USD 240.000
+ $425.000
expensas
Díaz Colodrero 2900
Departamento en Venta en Villa Urquiza, CABA
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57 m² cubie.
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2 dorm.
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5 años
Villa Urquiza 3amb edificio full amenities
Excelente departamento de 3 ambientes con amenities premium en villa urquiza
5 años de antiguedad, ubicado en un edificio de excelente categoría, que combina diseño, confort, seguridad y una amplia propuesta de amenities.
La unidad se encuentra en impecable estado de conservación y cuenta con detalles de calidad en todos sus ambientes.
- Luminoso living comedor con salida al balcón
- cocina independiente con lavadero integrado
- toilette de recepción y baño completo
- 2 cómodos dormitorios con amplios placares de piso a techo con puertas espejadas
medidas aproximadas
- living comedor: 6,00 x 3,00 m
- cocina con lavadero integrado: 4,97 x 1,48 m
- balcón: 2,60 x 1,22 m
- dormitorio principal: 3,13 x 2,91 m
- segundo dormitorio: 3,10 x 2,49 m
- baño completo: 2,00 x 1,67 m
- toilette: 1,37 x 1,10 m
entre sus características se destacan :
- pisos de porcelanato
- losa radiante individual
- agua caliente central
- acceso mediante huella digital, que aporta mayor comodidad y seguridad.
El edificio ofrece una propuesta de amenities pensada para disfrutar todos los días:
- piscina climatizada al aire libre.
- Amplios jardines parquizados.
- Sector de parrillas.
- Juegos para niños.
- Sum ubicado en el piso 17 con excelentes vistas.
- Gimnasio.
- Laundry en el segundo subsuelo.
Servicios:
- seguridad las 24 horas
- dos ascensores (uno camillero)
-grupo electrógeno para servicios esenciales y conexión a fibra óptica.
Expensas: $425.000 (incluyen aysa, seguridad 24 hs, personal de limpieza y encargado).
Abl: $56.000
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Corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060
todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado.
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
* Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique "
* en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,
*"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.