Departamentos con 3 ambientes y aire acondicionado individual en venta en San Nicolás, CABA

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Sarmiento 1500, San Nicolás

USD 75.000

+ $280.000 expensas

69 m² cubie.
2 dorm.
74 años
1 baño
3 ambientes

Departamento/oficina en venta de 3 ambientes con cercanía a subte y obelisco

Interesante propiedad, en hermoso edificio señorial muy bien mantenido. En alquiler ($ 790.000) y venta (usd 75.000). Propiedad de gran flexibilidad de uso: ideal para consultorio o estudio profesional. Además, armando la cocina e instalando placards, es perfecta para vivienda permanente o alquiler temporal. Posibilidad permuta por propiedad de mayor valor en zona norte. La zona es estratégica, cercana a tribunales, av. Corrientes, av. Callao, y múltiples subtes (líneas a, b, d). El edificio, data de 1952 y está compuesto por 2 cuerpos, con 8 pisos cada uno y 4 departamentos por piso. Un ascensor en cada módulo. Los separa un pintoresco patio de uso común y terraza. Cuenta con gas natural. Servicio de encargado, ayudante y administración de consorcio. Camaras de vigilancia en palier de entrada y patio de uso común. La unidad posee 2 oficinas (posibles dormitorios) al frente con vista abierta y orientación noreste. Además cuenta con una gran sala de reuniones. Cocina pequeña independiente, baño, toilette y recepción. 3 equipos de aire acondicionados y un placard en el hall de distribución. El departamento fácilmente podría conectarse a la red de gas del edificio. La superficie de ésta u.F. 27 es de 69.50 mts expensas comunes agosto 2026 $ 240.000; cuota extra $ 38.600; agua corriente $ 50.771 (que viene en las expensas). Agip vencimiento 2026 $ 19.000 edesur vencimiento agosto 2026 $ 35.000 alquiler $ 790.000 documentacion impecable. Descocupado. Disponible para ocupar ya. Las medidas y/o superficies son aproximadas a título informativo. Nos encontramos en martínez y olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: map8455557 javier martin cmcpsi 4513 martin propiedades.

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MARTIN PROPIEDADES

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Bartolomé Mitre 1600, San Nicolás

USD 89.500

+ $230.000 expensas

49 m² cubie.
2 dorm.
30 años
1 baño
3 ambientes

Departamento en san nicolás

Venta | 3 ambientes al frente | apto profesional | totalmente reciclado apto credito estás viendo tu próximo departamento departamento de 3 ambientes al frente, reciclado a nuevo con terminaciones de alta calidad, ideal tanto para vivienda como uso profesional. Características destacadas: ambientes luminosos con ventilación natural pisos de porcelanato en todos los espacios cocina moderna con mesada de silestone espacio para lavarropas y heladera baño reciclado con griferías de diseño aberturas nuevas en todos los ambientes puerta de acceso blindada edificio: seguridad 24 horas cocheras disponibles en alquiler y venta ubicación estratégica: a solo 2 cuadras de avenida corrientes cercano a avenida callao y avenida rivadavia excelente conectividad (subtes, colectivos) zona de cines, restaurantes y vida cultural próximo a facultades ideal: vivienda moderna estudio profesional inversión con alta demanda listo para mudarse y disfrutar

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Nativa Soluciones Inmobiliarias

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Sarmiento 100, San Nicolás

USD 119.900

+ $250.000 expensas

54 m² cubie.
2 dorm.
A Estrenar
1 baño
3 ambientes

Departamento en venta - 2 dormitorios 1 baño - 54mts - san nicolás

_Departamento de 2 dormitorios 1 baño en venta ubicado sobre calle sarmiento e/ uruguay y paraná (san nicolás, capital federal). Desarrollado en piso alto con disposición contrafrente y orientación oeste. _La propiedad cuenta con 3 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 54mts2 totales, de los cuales 54mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 01/09/2026 son de $250000. Yacoub | construimos confianza innovación calidad sustentabilidad diseño más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. Financiación para tu próxima propiedad hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. Garantías para alquilar alquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. Aviso legal: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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YACOUB REAL ESTATE

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300

Diagonal Norte 800, Piso 3°, San Nicolás

USD 109.000

+ $335.000 expensas

78 m² cubie.
2 dorm.
2 baños
3 ambientes
Muy Bueno

Departamento 5 ambi 2 dorm dependencia diagonal obelisco

Excelente oportunidad. Actualmente oficina departamento de 5 ambientes, 2 dormitorios, dependencia, doble entrada, baulera en diagonal norte a 1 cuadra y media del obelisco ideal oficina, alquiler temporario. Edificio antiguo de categoría, con sistema de ingreso con visor y apertura doble ingreso, dependencia y baño servicio todo eléctrico. Agua caliente central matriculados responsables florencia rossi cucicba 7337, se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados sujetos a verificación y/o ajuste por el interesado en adquirir. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La publicación de este inmueble es solo a título informativo, dado que la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del coti correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de afip. Ambientes: cocina living comedor hall comedor diario dependencia otros servicios: portero visor

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FLORENCIA ROSSI

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Tucumán 800, Piso 8, San Nicolás

USD 115.000

+ $197.000 expensas

57,08 m² cubie.
2 dorm.
90 años
1 baño
3 ambientes

Excelente 3 ambientes en el icónico edificio bencich de tucumán 810 esquina esmeralda, de estilo francés diseñado por el arquitecto edouard le mopnnier. ubicado al frente, con balcón aterrazado, tucumán 810, capital federal

Excelente unidad, apta profesional o vivienda, en una de las construcciones más emblemáticas de la ciudad, el histórico edificio bencich. Trés ambientes que combinan el encanto de la arquitectura clásica porteña con una distribución cómoda y funcional. Se ingresa a hall de recpción que nos conduce a un living comedor en plano invertido, lo que genera disponer de dos dormitorios externos con excelente luz y ventilación además de sendos balcones, uno de ellos aterrazado. Es importante destacar que la unidad tiene todos sus servicios eléctricos. Las descripciones, medidas, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Es posible que no se encuentren actualizados al momento de la visualización del aviso. Florencia waiman matricula cucicba nº 8844 hugo waiman matricula cmcpsi nº 5341

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WAIMAN PROPIEDADES

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Tucumán 1500, San Nicolás

USD 105.000

+ $135.000 expensas

43 m² cubie.
2 dorm.
80 años
1 baño
3 ambientes

Departamento tres ambientes reciclado con cochera en san nicolás

Departamento de 2 ambientes con posibilidad de 3 ambientes, con cochera cubierta ubicada a una cuadra. Ubicado en tucumán al 1500, entre paraná y montevideo, en el corazón de la ciudad. La unidad se encuentra en un 5 piso y cuenta con 43,03 m2 muy bien distribuidos. Actualmente se presenta como un cómodo 2 ambientes, pero ofrece la posibilidad de generar un segundo dormitorio y transformarlo en 3 ambientes. Dispone de: living comedor dormitorio principal con ventana segundo ambiente adaptable (actualmente integrado) pisos de parquet balcón francés muy buena ventilación el departamento cuenta con: calefacción por radiadores aires acondicionados en todos los ambientes gas conexión de internet y cable el edificio es de estilo, con 80 años de antiguedad, cuenta con 3 ascensores y encargado con horario de 8 a 21 hs. Apto profesional cochera cubierta incluida (a una cuadra) ubicación estratégica con excelente conectividad, cercano a tribunales, congreso y el centro, con acceso a múltiples líneas de transporte, comercios, universidades y servicios. * La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general 2371 de la afip. Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Nira Brokers

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Uruguay 600, San Nicolás

USD 90.000

+ $230.000 expensas

70 m² cubie.
2 dorm.
45 años
1 baño
3 ambientes

Venta 3 amb en el centro vista panoramica

Apto crédito vista panorámica seguridad 24hs ¡Oportunidad única! Oficina con excelente distribución y vista alucinante a la ciudad. Ideal para estudio profesional, consultorios, o se puede convertir en vivienda. No tiene gas. Recepción amplia 3 oficinas privadas hall de distribución baño compartimentado (ideal para uso simultáneo) mucha luz natural y sol en todos los ambientes microcentro. A 1 cuadra de av córdoba, a dos cuadras de av corrientes y a 3 de av 9 de julio. Transporte a toda la ciudad, decenas de colectivos y subte.

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Guilleni Propiedades

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Bartolomé Mitre 1400, San Nicolás

USD 115.000

58 m² cubie.
2 dorm.
45 años
1 baño
3 ambientes

Oportunidad ,3 amb c/balcón y cochera en san nicolás

[Solucionip-2984] ubicado en bartolomé mitre al 1400 y uruguay en san nicolás . Cercania a principales medios de transportes , universidades ... Depto 3 amb super luminoso con cochera! Piso 10 contrafrente. Unidad muy silenciosa y con vista abierta a pulmón de manzana. Living-comedor con salida al balcón y cocina independiente integrada . Dos dormitorios con placares 1 baño completo. Cochera cubierta 58 metros cubiertos aprox 64 metros totales aprox apto credito u$d 115.000 otros servicios: reciclado

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Solucion Inmobiliaria

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Sarmiento 1400, Piso 8, San Nicolás

USD 119.900

+ $250.000 expensas

54 m² cubie.
2 dorm.
50 años
1 baño
3 ambientes

Sarmiento 1400 san nicolás 3amb u$119.900

Venta de departamento 3 ambientes en san nicolás, capital federal apto crédito. Departamento reciclado de 3 ambientes, al contrafrente. 8º piso. Superficie cubierta y total de 54m2. Dos dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina eléctrica. Gas natural. Conexión para lavarropas. Ventilación cruzada. Vista abierta y luz natural. Aires acondicionados. Edificio de 12 pisos, 5 departamentos por piso. Antigüedad 50 años, reciclado. Expensas $250.000 (agosto 2026). 3 ascensores. Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 103, 105, 109, 111, 115, 124, 140, 146, 150, 151, 180. Subte: callao (línea b), saenz peña (línea a), tribunales (línea d). Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - matricula cucicba 6099.

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FRANCA PROPIEDADES -Mat CUCICBA 6099

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Uruguay 200, San Nicolás

USD 59.500

+ $125.000 expensas

46 m² cubie.
2 dorm.
50 años
1 baño
3 ambientes

Semipiso con vista privilegiada-mucha luz y ventilación

Se trata de un hermoso inmueble al contra frente, con vista increíblemente abierta, se ve hasta el obelisco. Mucha luz y ventilación. Posee un amplio lugar de guardado/archivo. Baño reciclado. Es un inmueble que se puede adaptar a la distribución que uno necesita, más allá de las características actuales. Muchos medios de transporte en sus alrededors: colectivos:5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 90, 91, 98, 100, 102, 103, 105, 109, 111, 115, 129, 140, 146, 150, 151, 180 subte: saenz peña (línea a), tribunales (línea d), uruguay (línea b) a una cuadra y media de la conocida av. Corrientes. Inmejorable lugar. Aguardamos tu consulta.

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I G - M P -OPERACIONES INMOBILIARIAS-

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Viamonte 400, San Nicolás

USD 125.000

+ $320.000 expensas

80 m² cubie.
2 dorm.
90 años
1 baño
3 ambientes

Edificio bencich departamento 3 ambientes frente c/balcón en venta san nicolás

Edificio bencich semipiso de época a metros de galerías pacífico y frente al monasterio santa catalina. Ubicado sobre viamonte al 400, en el límite entre san nicolás y retiro, esta propiedad combina el encanto de la arquitectura clásica porteña con una distribución versátil, ideal tanto para vivienda como para estudio profesional. Situado en un segundo piso al frente, cuenta con orientación norte y dos balcones con vistas abiertas hacia el histórico monasterio santa catalina, lo que garantiza excelente luz natural durante todo el día. Originalmente concebido como un tres ambientes, el departamento fue reformulado integrando el antiguo escritorio al living-comedor, generando un gran espacio social de estilo loft, amplio y luminoso, con múltiples posibilidades de uso. La configuración actual privilegia la amplitud y la luz natural, aunque la distribución permite recuperar fácilmente el tercer ambiente original para quienes deseen contar con un espacio de trabajo independiente o un dormitorio adicional. El dormitorio conserva independencia y privacidad gracias a sus cerramientos con vidrios esmerilados que permiten el ingreso de luz natural sin resignar intimidad. Además, posee doble acceso: desde el ambiente principal y desde el pasillo lateral. La unidad dispone de doble ingreso: entrada principal hacia el hall de distribución y acceso de servicio conectado directamente con el pasillo lateral. A través de este corredor se accede al baño completo con bañera y al sector de cocina, equipada con cocina a gas natural, muebles de guardado, alacena y espacio para heladera. Una barra desayunadora conecta funcionalmente este ambiente. Como detalle distintivo, desde la cocina se accede mediante una escalera a un pequeño espacio de guardado inferior, ideal como despensa, cava o almacenamiento adicional. La propiedad se encuentra en buen estado general de conservación y mantiene varios elementos originales de época, ofreciendo una excelente base para quienes deseen actualizar algunos detalles y potenciar aún más su carácter y personalidad. Una propuesta singular dentro del microcentro porteño, en un edificio desarrollado por los reconocidos hermanos bencich, responsables de algunas de las obras más emblemáticas de la arquitectura de buenos aires. Colectivos: 4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 74, 75, 91, 93, 99, 101, 106, 108, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 146, 150, 152, 180, 195 subtes (metro): catalinas (línea e), correo central (línea e), florida (línea b), lavalle (línea c), leandro n. Alem (línea b) karina sanchez - cucicba 9079 aviso legal: los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Inversiones Inmobiliarias

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Tucumán y Reconquista , San Nicolás

USD 110.000

+ $150.000 expensas

56 m² cubie.
2 dorm.
30 años
1 baño
3 ambientes

Departamento en venta - 2 dormitorios 1 baño - 56mts2 - microcentro

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle tucumán y reconquista (microcentro, ciudad autónoma de buenos aires). Desarrollado en piso bajo por ascensor, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con equipo de aire acondicionado. La propiedad se vende amueblada. _ La propiedad tiene una superficie total de 56mts2 _ cochera cubierta con capacidad para un vehículo. _ Las expensas al día 13/03/2025 son de aproximadamente $150.000. _ Es apta profesional. Yacoub | construimos confianza innovación calidad sustentabilidad diseño más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. Financiación para tu próxima propiedad hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. Garantías para alquilar alquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. Aviso legal: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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YACOUB REAL ESTATE

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Teniente General Juan Domingo Perón 1700, San Nicolás

USD 69.000

+ $150.000 expensas

48 m² cubie.
2 dorm.
50 años
1 baño
3 ambientes

Venta departamento de 3 ambientes

Funcional y hermoso tres ambientes pequeño, pero aprovechado cada uno de sus metros. Ubicado en un tercer piso interno, pero que recibe luz por los posos internos de los edificios. Excelente planta, que consta de dos dormitorios amplios, uno el principal mas grande con aire acondicionado, ambos con placard de obra, y ventanas a diferentes aire luz. Baño completo reciclado, cocina independiente reciclada y amplia, living comedor amplio de acuerdo a la superficie total que posee. Palier común con dos ascensores, cerramientos de época, pisos de parquet en living y dormitorios y cerámica en el resto o sea cocina y baño. El departamento es interno, pero con luz, sobre una superficie de acuerdo a escritura de 48 mts2 totales, consta además de un aire acondicionado. Agua caliente central, buen edificio, bien conservado, antiguedad aproximada de 50 años y muy buena ubicación. Cuenta con baulera en el sótano. Y tiene gas habilitado. Excelente inversión para quien desee alquilar, o mismo para estudiantes o para vivienda personal. Leandro maioli m 3312 m&m; desarrollos inmobiliarios es una empresa líder en el sector, con más de 30 años de trayectoria y experiencia en el mercado. Se distingue por sus diseños contemporáneos, la calidad de sus proyectos y la capacidad de adaptarlos a las nuevas formas de vivir y a las necesidades actuales de sus clientes. A lo largo de su trayectoria, m&m; ha desarrollado más de 260.000 m2 de obra y entregado más de 1.500 departamentos en más de 50 edificios, consolidando una sólida experiencia en el desarrollo inmobiliario. Matrícula cucicba n.O 3312.

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M-M PROPIEDADES Matricula CUCICBA 3312

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Maipú 500, Piso 5°, San Nicolás

USD 109.000

52 m² cubie.
2 dorm.
25 años
2 baños
3 ambientes

Departamento 3 ambientes en venta-maipu566-microcentro caba

[Selection-589] la propiedad ofrece un amplio y luminoso living-comedor con salida directa a una espectacular terraza de uso exclusivo (120 m2), ideal para disfrutar de reuniones al aire libre, momentos de descanso o crear un espacio verde. Cuenta con cocina independiente, dormitorio principal con grandes ventanales, aire acondicionado tipo split y acceso a la terraza, lo que aporta una excelente ventilación e iluminación natural. El segundo dormitorio también dispone de muy buena luminosidad. Posee un hall de distribución, un baño completo con bañera, bidet, inodoro y vanitory, además de un segundo baño compartimentado con ducha, inodoro y espejo, brindando mayor funcionalidad y comodidad (baño en suite). Completa la propiedad una cómoda galería y una amplia terraza privada, un verdadero diferencial que convierte este departamento en una excelente opción para quienes buscan confort, amplitud y espacios al aire libre. Eva gorena asesora inmobiliaria. Otros servicios: bicicletero, terraza del edificio, toilette, vivienda encargado

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Selection Homes

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Rodríguez Peña 500, San Nicolás

USD 250.000

+ $410.000 expensas

80 m² cubie.
2 dorm.
73 años
1 baño
3 ambientes

Departamento en venta en recoleta

(Peno) departamento de tres ambientes en san nicolás! La unidad se encuentra en el primer piso, en el frente de un edificio con encargado, sobre la calle rodríguez peña al 500. El edificio cuenta con 7 pisos, con dos departamentos por piso. La propiedad cuenta con living, comedor, cocina, lavadero independiente, un toilette, habitación de servicio, un baño completo, dos dormitorios y balcón. Ponete en contacto con nosotros para venir a conocerlo! La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado gustavo nogueira, matricula cucicba 7492 / cmcpd t iii f 673 n 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Importante: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

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Gustavo Nogueira Real Estate

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Teniente General Juan Domingo Perón 1700, Piso 7, San Nicolás

USD 120.000

+ $140.000 expensas

70 m² cubie.
2 dorm.
80 años
1 baño
3 ambientes

3 ambientes en venta - san nicolás luz, vista abierta

3 ambientes en venta - san nicolás luz, vista abierta excelente departamento de 3 ambientes, muy luminoso, con vista abierta que brinda amplitud y aire en todos los ambientes. Cuenta con dos cómodos dormitorios con placares, destacándose la suite principal. Baño completo con bañera. Cocina independiente con gas y espacio para comedor diario, más lavadero separado. Además, dispone de un entrepiso chico ideal como espacio de guardado. Pisos de parquet que aportan calidez, puerta blindada y climatización mediante aire acondicionado. Una opción ideal para vivir con comodidad en una ubicación estratégica. Lepore propiedades / c. Propiedades s.A. Cuit : -9 c.U.C.I.C.B.A. Matrícula nº 1207 (sucursal recoleta) aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti)

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LEPORE PROPIEDADES SA

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Teniente General Juan Domingo Perón 1600, San Nicolás

USD 162.000

+ $495.957 expensas

81 m² cubie.
2 dorm.
50 años
2 baños
3 ambientes

Departamento en venta 3 ambientes en san nicolás con balcón terraza

Departamento al frente en piso alto con vista abierta en muy buen estado con ambientes amplios, excelente distribución y un balcón aterrazado protagonista difícil de encontrar en la zona. Entrada principal y de servicio. Apto crédito bancario. La propiedad se destaca por su cómodo living-comedor de generosas dimensiones, ideal para disfrutar tanto de reuniones como de momentos de ocio. Espacioso y elegante, con pisos de parquet, split aire acondicionado frío y excelente luminosidad natural. Tiene salida directa a un espectacular balcón corrido al frente de 15 metros, que aporta una gran apertura visual, luz natural y continuidad entre el espacio interior y el exterior. La cocina es independiente con excelente ingreso de luz natural. Dispone de buen espacio de guardado al disponer muebles bajo y sobre mesada. Al ser independiente del living, permite mantener separados los espacios sociales de los de servicio. A continuación se encuentra el lavadero, cómodo y práctico para su uso diario con ventana. Cuenta con dos dormitorios amplios, ambos con pisos de parquet que aportan calidez y categoría a los ambientes. El principal es al frente, dispone de split aire frío, con amplio espacio de guardado y tiene salida al balcón. El otro dormitorio, cómodo y con placard, es al contrafrente. Ambos comparten un baño completo con ventilación natural. El inmueble dispone de un toilette de recepción, brindando practicidad y comodidad para la vida diaria. El balcón corrido es uno de los grandes diferenciales y protagonistas del departamento, un espacio para disfrutar al aire libre, ideal para armar un living exterior con mesa para reuniones con amigos y familia, disfrutar del sol generando una extensión natural del living comedor. Gracias a su ubicación en piso alto, el departamento ofrece excelente luminosidad, ventilación en todos sus ambientes y vistas abiertas que potencian la sensación de amplitud. La calefacción es central por radiadores. Expensas junio 2026: $375.000. Listo para habitar! Ubicación: el edificio se encuentra en la calle perón y rodríguez peña, a 1 cuadra de av. Callao y a 2 de av. Corrientes. A 3 cuadras se encuentra el subte línea b (estación callao y estación uruguay). A 3 cuadras, sobre av. Rivadavia, se encuentra el subte línea a (estación congreso y estación rivadavia) y múltiples líneas de colectivo, brindándole amplia accesibilidad a distintos puntos de la ciudad. A metros de la plaza mariano moreno rodeado de restaurantes, cafeterías, universidades, centros médicos y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y práctica. Zona con muy buena conectividad y gran movimiento comercial, ideal tanto para vivir como para inversión. Valor $162.000 expensas: 495.957 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge propiedades av. Córdoba 1698. C.A.B.A. Cucicba matricula: 1263 cmcpsi matricula: 6827 telefono: - ley 5859 art. 4 para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

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AUGE PROPIEDADES

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Rodríguez Peña 400, San Nicolás

USD 138.000

+ $190.000 expensas

103 m² cubie.
2 dorm.
50 años
1 baño
3 ambientes

Nuevo valor - departamento 3 ambientes con dos patios - san nicolás - apto profesional

Departamento 3 ambientes con patio ideal inversión | san nicolás - apto profesional ubicado sobre rodríguez peña, a metros de av. Corrientes, en pleno centro porteño, se encuentra este departamento en planta baja al contrafrente, con 103 m2 cubiertos y 129 m2 totales. Distribución: amplio living comedor con doble circulación. Cocina independiente, con ventana y salida al patio interno con lavadero. Toilette de recepción. Pasillo distribuidor que conecta con un ambiente extra (escritorio, despensa o guardado). Sector privado con baño completo y dos dormitorios grandes con placard: uno con vista al patio principal. Otro con salida a un segundo patio trasero. Propiedad de época, ideal para modernización completa cuanta con todos lsos servicios menos gas. Ubicación estratégica, a pasos de av. Corrientes, subte, teatros y comercios. Oportunidad para inversión o para quienes buscan un 3 ambientes con patios en pleno centro porteño. Fauro propiedades agencia líder en real estate cucicba 9496 t2 f54 cmcpsn 1047 t2 f252

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Libertad 300, San Nicolás

USD 79.900

+ $200.000 expensas

45 m² cubie.
2 dorm.
70 años
1 baño
3 ambientes

Venta, ideal turismo depto 3amb. contrafrente zona obelisco!

Venta a metros del obelisco ideal turismo departamento de 3 ambientes, en un 4 piso al contrafrente, muy luminoso el depto cuenta con 2 dormitorios, con sus respectivos placards, pisos de pinotea y ventana al contrafrente! Amplio baño con ducha y ventilacion natural al exterior. Pequeña cocina, continua al comedor los que ventilan a un pequeño aire y luz. Depto apto profesional! En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: milagros sarachaga cucicba 7799 paolo menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005 la tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley caba 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

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25 De Mayo 500, San Nicolás

USD 120.000

+ $300.000 expensas

61 m² cubie.
2 dorm.
40 años
1 baño
3 ambientes

Venta departamento 3 amb reciclado a nuevo en san nicolas.

Venta departamento 3 amb reciclado a nuevo en san nicolas. Departamento de 3 ambientes reciclado a nuevo. Palier privado. Piso 4 al frente. Luminoso. Orientación este. Apto profesional. Living comedor. 2 dormitorios. Baño completo. Cocina nueva con espacio de guardado. Artefactos de cocina eléctricos (horno y anafe vitrocerámico a estrenar). Espacio para poner lavarropas en la cocina. Agua caliente individual por termotanque eléctrico. Calefacción por aire acondicionado. Aire acondicionado (3), uno en el living y uno en cada dormitorio. Está alquilado hasta 2028, se vende con renta en dolares. En el tour virtual se puede recorrer todo el departamento. Superficie cubierta: 60,95m2 superficie semicubierta: 0m2 superficie total: 60,95m2 el departamento es de 3 ambientes reciclado a nuevo 100%. Es luminoso, piso 4 al frente. Excelente ubicación y accesibilidad. 2 dormitorios y baño completo. Living- comedor. Muy buena cocina con espacio para lavarropas. A una cuadra de plaza roma, a solo 3 cuadras de puerto madero de la av. Santa fe. A pocos metros del subte línea e y b y gran cantidad de líneas de transporte. Ideal inversores de renta tradicional o temporaria. Expensas octubre 2025 $270.000 en cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Si tenés una propiedad para vender o alquilar, no dudes en consultarme! Te ayudamos en todo el proceso de venta. Tu propiedad estará publicada profesionalmente al igual que el aviso que estás viendo en este momento. Hacemos tour virtual, un plano comercial con las medidas de los ambientes, fotografías profesionales y un video del inmueble, todo esto sumado a una importante inversión en publicidad en los principales portales para lograr mejorar los tiempos de venta. Corredor interviniente: milagros sarachaga cucicba 7799 paolo menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005 la tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley caba 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

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Departamento en venta 3 ambientes en san nicolás con balcón terraza

Nuevo valor - departamento 3 ambientes con dos patios - san nicolás - apto profesional

Venta, ideal turismo depto 3amb. contrafrente zona obelisco!

Venta departamento 3 amb reciclado a nuevo en san nicolas.

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