USD 154.000
+ $225.000
expensas
Av. del Libertador 6700
Departamento en Venta en Nuñez, Capital Federal
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58,86 m² cubie.
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2 dorm.
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45 años
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB COCH AV LIBERTADOR NUÑEZ
Corredor responsable: raul hector merlo cucicba 2407 / cmcpsi 5438 -
contacto: sergio gustavo machado
oportunidad! A reciclar :: apto crédito, ideal inversión o primera vivienda
departamento 3 ambientes con cochera y baulera
en venta en nuñez, capital federal
un refugio urbano a personalizar y actualizar, donde el confort se fusiona con la elegancia de núñez.
El departamento se encuentra en uno de los sectores más prestigiosos de la ciudad de buenos aires. Ubicado sobre la emblemática avenida del libertador, este espacio de 61 m² representa más que un simple inmueble: es tu próximo hogar.
Ubicación estratégica
• emplazado en el octavo piso de un edificio de 23 niveles
• vista privilegiada y a pleno sol, sobre una de las avenidas más representativas de buenos aires
• conexión inmediata con principales arterias y servicios de transporte
. Ubicado en la zona mas deportiva y buscada del barrio de nuñez, cerca del estadio de river plate, del acceso norte, a metros de clubes (ciudad, obras sanitarias, el cenard, el hípico, entre otros) de los lagos de palermo, y a tan solo 8 cuadras de av. Cabildo (metrobus, subte línea d). Rodeado de prestigiosos colegios y sedes de las mejores universidades, a metros del nuevo parque de la innovación en el ex predio del tiro federal frente a la torre chateau libertador, a su alrededor se encuentran múltiples plazas y parques, como así también un sin fin de comercios, supermercados y bancos.
Distribución interior
• diseño funcional de 3 ambientes con 2 habitaciones
• baño completo que combina practicidad y confort
• superficie cubierta de 59 m² y 2 m² semicubiertos
• distribución inteligente que maximiza cada rincón del espacio
características destacadas
• cochera y baulera incluidas, un valor agregado fundamental
• estado general bueno, con potencial de personalización
• edificio construido en 1981, con estructura sólida y consolidada
• orientación este que garantiza luminosidad natural durante el día
- el edificio posee 3 ascensores, sector de bauleras en el subsuelo y 2 niveles de cocheras (ingreso y egreso sobre av. Congreso). Además cuenta con encargado con vivienda más auxiliar, y personal de seguridad.
- Sistema de cámaras de seguridad dentro del edificio y en los ascensores. Grupo electrógeno.
El inmueble consta de:
- living comedor con balcón francés al frente, en un 8º piso, vista abierta todo luz y sol, gracias a su orientación este.
- Cocina comedor de época, con sector de lavadero incluido y mucho aire y luz, ideal para rehacer a gusto.
- Baño completo con bañera para actualizar.
- Dormitorio principal de cómodas medidas al lateral, vista abierta.
- Dormitorio secundario de dimensiones mas pequeñas, perfecto como oficina, dormitorio vestidor, habitación de bebé.
- Cochera fija cubierta en el 1º piso + baulera individual por escritura en el subsuelo.
- Los servicios son individuales: gas, luz y agua.
Inversión inteligente
un departamento que no solo es un hogar, sino una inversión estratégica en uno de los barrios más cotizados de capital federal. La combinación de ubicación, distribución y estado general lo posicionan como una oportunidad única en el mercado inmobiliario.
¡Realmente es digno de ver! Escríbenos y concertamos una visita.
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Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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