USD 55.229
El Salvador 4300
Departamento en Venta en Palermo, Capital Federal
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38,50 m² cubie.
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1 año
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1 baño
MONOAMBIENTE-C/BAL+AMENIT. U$55.229+CUOTAS PALERMO
Corredor responsable: mauro marvisi cpi 1762 / csi 5574 -
contacto: claudia vigil
unidades monoambiente y 2 ambientes con balcón en palermo
venta depto.monoambiente c/balcón 46,60 m2 totales - financiado
esquema de financiación:
-anticipo 40% u$s55.229,20 a la firma de boleto de compraventa y el saldo se abona en cuotas pre-entrega en pesos + cac.
-Precio contado de la unidad desde u$s138.073.-
*Consultanos por financiación post posesión, hasta 24 meses.
Te presentamos este nuevo desarrollo, \"respira palermo\", diseñado por el prestigioso estudio richter dahl rocha (rdr), será un edificio de subsuelo, planta baja y cuatro pisos. El edificio estará compuesto por pisos de tres y cuatro ambientes con balcón de 90 a 120 m2 y unidades de uno y dos ambientes de 40 a 60 m2. Todos los pisos tendrán ventilación al frente o al pulmón de manzana, como así también a un espacio urbano interior especialmente diseñado y parquizado para que las vistas interiores sean de la mejor calidad.
El edificio será sustentable, certificado bajo la norma edge (excellence in design for greater efficiencies) y está diseñado para que sean eficientes desde el punto de vista energético.
Te ofrecemos el confort de una casa, la seguridad y comodidad de un edificio y toda la calidez del barrio.
Fecha estimada de entrega septiembre 2026
*unidad ubicada en el 2° piso con disposición frente.
-Superficie cubierta: 38,5 m2
-superficie s/cub.: 8,10 m2
amenities:
-pileta
-parrilla
-laundry
-sum
-área coworking
ubicación: respira palermo se encuentra emplazado en el barrio de palermo soho sobre calle el salvador 4300 entre julián álvarez y araoz. Es un barrio que combina lo tradicional con lo moderno, ofreciendo una experiencia completa para aquellos que buscan un lugar con encanto, excelente gastronomía, compras de diseño y una vida cultural y nocturna muy activa.
Mudate a la vida que querés
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Memoria descriptiva
especificaciones generales del edificio estructura y mamposterías:
• estructura de hormigón armado con entrepisos sin vigas, espesor según cálculo a definir. • Muros interiores, divisorios entre ambientes dentro de una misma unidad en mampostería de ladrillos cerámicos huecos de 8 cm o 12 cm según el caso.
• Muros interiores divisorios entre unidades funcionales y entre unidades y áreas comunes en mampostería de ladrillos comunes de 12 cm.
• Muros exteriores de bloques de ladrillos cerámicos huecos del tipo “doble pared” de 27cm y de altas prestaciones en aislación térmica. Seguridad:
• luz de emergencias. • Instalaciones contra incendio según normas del código de edificación de la ciudad autónoma de buenos aires.
• Sistema monitoreo de cámaras de seguridad en accesos peatonales y vehiculares, en hall de planta baja y en áreas comunes con vinculación a smartphone.
• Sistema de portones automáticos para acceso a las cocheras.
• Accesos con lectoras de tarjetas, celular y/o datos biométricos.
• Monitoreo externo (adt). Áreas y servicios comunes:
• terraza verde parquizada equipada con parrillas (kamado).
• Espacio para el guardado de bicicletas.
• Lockers con cerradura digital para la recepción de entregas.
• Sensores pir (pasivo infrarrojo) para encendido de luminarias en áreas comunes.
• Agua caliente central con termotanques eléctricos. Especificaciones de las unidades instalaciones:
• sistema de acondicionamiento ambiental, las unidades estarán equipadas con un sistema de acondicionamiento ambiental por aire frio-calor con equipos tipo split o multisplit. Las unidades exteriores se ubicaran en los balcones de cada unidad.
• Canalizaciones vacías con testigos hasta cajas distribuidoras por piso para televisión por cable, datos y telefonía, con bocas en dormitorios y star comedor. Especificaciones de baños:
• artefactos sanitarios de loza blanca marca ferrum o similar equivalente. Bacha de bajo poner de loza blanca marca ferrum línea cuadra o similar equivalente con mesada de mármol a definir. • Bañera marca ferrum o similar equivalente.
• Griferías monocomando marca fv o similar equivalente.
• Pisos de porcelanato marca ilva o similar equivalente a definir.
• Revestimientos de porcellanato rectificado marca y modelo a definir.
• Cielorrasos suspendidos de placas de roca de yeso con terminación de pintura látex.
• Espejos aplicados.
• Toallero eléctrico en baños completos. Especificaciones de los espacios para cocinas:
• equipamiento de cocina compuesto por anafe eléctrico vitrocerámico, horno eléctrico con terminación acero inoxidable y extractor con terminación acero inoxidable marca spar modelo flexa o similar equivalente.
• Mobiliario de cocina compuesto por muebles bajo mesada y alacena de melamina sobre tablero de mdf color a definir con herrajes de cierre suave marca hafele, blum o similar equivalente.
• Mesada y alzada de cocinas de quarzo marca silestone o similar equivalente, modelo y color a definir de 20 mm de espesor con regrueso adicional.
• Pileta acero inoxidable marca johnson o similar equivalente. • Griferías monocomando marca fv o similar equivalente carpinterías y herrerías:
• exteriores en aluminio anodizado, con pre marco de aluminio. Perfilería marca aluar línea a30 new o similar con doble vidriado hermético (dvh).
• Barandas de balcones de aluminio y vidrio con terminación ídem carpintería.
• Puertas interior con marcos de madera y hojas placas con terminación mdf para pintar.
• Puertas de acceso a las unidades de chapa con marcos de madera según norma f30 contra incendio certificadas inti/bomberos. Terminación superficial con pintura color a definir.
• Placard con frentes integrales de puertas corredizas en mdf terminación una hoja de melamina blanca y una hoja espejada, perfilería aluminio anodizado natural, guía de piso y superior de aluminio. No se proveen los interiores. Terminaciones superficiales:
• paredes con terminación de yeso aplicada sobre mampostería. Pintura látex color a definir.
• Cielorrasos aplicado de enduyeso.
• Cielorrasos armados, de placa de roca de yeso, en armados de locales húmedos (espacios para cocinar y baños). Pintura látex para cielorrasos color a definir.
• Pisos en ambientes de porcelanato marca ilva o similar equivalente a definir.
• Zócalos mdf para pintar. Terminaciones opcionales (upgrade)
• reemplazo de la bañera o cuadro de ducha del baño de la suite por hidromasaje roca levante 0,75 m x 1,60 m o similar equivalente.
• Columna de ducha escocesa marca gorena línea roma o similar equivalente.
• Incorporación de espejo inteligente con iluminación led.
• Provisión y colocación de interiores de placard compuestos por cajoneras, estantes y barrales para colgar de melamina color blanco con correderas con freno asistido y sistema de apertura “push”.
• Cortinas tipo roller screen tela panamá 5% de transparencia de la trama marca hunter douglas o similar equivalente con motores de frecuencia incorporada para su vinculación con el sistema de domótica de la unidad.
Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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