Venta de departamento 2 dormitorios edificio the two hill en barrio confluencia, neuquén
Venta de departamento de 2 dormitorios a estrenar (piso 6 norte) - edificio the two hill, barrio confluencia
departamento en venta usd 210.000 61 m² totales orientación norte sum y terraza verde financiación / permuta
calle aconquija 2564, barrio confluencia, neuquén capital (a 30m de c. Obrero argentino)
excelente oportunidad de inversión residencial en el pujante barrio confluencia, un sector en constante expansión comercial y residencial, fuertemente vinculado al entorno natural y al paseo de la confluencia de los ríos limay y neuquén. Se ofrece en venta un impecable y luminoso departamento de 2 dormitorios a estrenar, ubicado en el piso 6 contrafrente con orientación norte, garantizando vistas despejadas y excelente asoleamiento durante todo el año. Emplazado en el exclusivo edificio the two hill (desarrollado por la firma patagonia terra e inaugurado a principios de 2026), la propiedad destaca por sus 61 m² totales, terminaciones de primera categoría, rápida conectividad vial y facilidades comerciales de compra únicas en el mercado.
Dimensiones y superficies técnicas:
superficie cubierta propia: 55.00 m² con excelente distribución de ambientes.Superficie semicubierta (balcón): 6.00 m² con vistas despejadas e iluminación natural.Superficie total de la unidad: 61.00 m².Estacionamiento: opción de adquirir cochera propia en planta baja (adicional).
Distribución arquitectónica y ambientes:
área social: espacioso living-comedor con preinstalación para equipo de aire acondicionado tipo split y salida directa al balcón.Cocina integrada: amueblada con bajo mesada y alacenas de diseño moderno, mesada de trabajo y sector técnico para conexión de lavarropas.Balcón: generoso balcón de 6 m² con orientación norte que otorga gran luminosidad durante todo el día.Dormitorio principal: confortable habitación dotada de placard empotrado de piso a techo y preinstalación de aire acondicionado.Baño completo: baño completo de generosas dimensiones con espacio de ducha y revestimientos cerámicos / porcelanato de vanguardia.
Memoria técnica, calidades y amenities (edificio the two hill)
el edificio se desarrolla en 7 plantas (pb de accesos y cocheras + 6 pisos de departamentos + nivel 7 de amenities):
climatización: sistema de calefacción central individual por radiadores de aluminio con caldera dual.Terminaciones: pisos de porcelanato de alto tránsito en la totalidad de la unidad y aberturas de aluminio de gran hermeticidad.Accesibilidad: amplio ascensor de última generación, palieres espaciosos y hall de ingreso de categoría.Sum y áreas comunes (piso 7):salón de usos múltiples (sum): espacio cerrado de 67 m² totalmente equipado con parrilla tradicional.Terraza verde: exclusivo solárium / terraza ajardinada de 170 m² con vistas panorámicas de la zona este y el río.
Puntos de interés y entorno estratégico
su ubicación sobre calle aconquija ofrece un entorno privilegiado que combina naturaleza, deporte y rápida conectividad interprovincial:
cercanía y acceso rápido a cipolletti: salida directa hacia el puente carretero que conecta neuquén con cipolletti a través de vías rápidas como av. Mosconi (ex ruta 22) y calle chocón, ideal para quienes trabajan o se desplazan diariamente entre ambas ciudades.Paseo de la costa y entorno natural: a pocos minutos del paseo de la costa / río limay y el área de la confluencia de los ríos, ofreciendo senderos, gastronomía costera, amplias áreas verdes y espacios de esparcimiento al aire libre.Polo deportivo y clubes: proximidad directa a diversos clubes deportivos tradicionales del sector (fútbol, tenis, hockey, actividades náuticas y recreativas), lo que consolida a confluencia como un barrio enfocado en el bienestar y la vida saludable.
Resumen de características técnicas:
ubicación: calle aconquija 2564 (a 30m de obrero argentino), barrio confluencia, neuquén capital.Edificio: edificio the two hill (a estrenar - desarrolla patagonia terra).Piso / disposición: piso 6 contrafrente (orientación norte / muy luminoso).Superficie total: 61 m² (55 m² cubiertos + 6 m² balcón).Dormitorios: 2 dormitorios con placard y preinstalación de ac.Amenities: sum de 67 m² con parrilla + terraza verde de 170 m² en piso 7.Estado legal: tramitación final de escrituración / títulos en regla.
Condiciones comerciales, financiación y permuta:
valor de venta: usd 210.000.Cochera: opción de adquisición de cochera en planta baja.Financiación: el desarrollador ofrece financiación a corto plazo.Permuta: se acepta entrega como parte de pago para la adquisición de otro inmueble (sujeto a evaluación).
