Venta departamento 5 ambientes con cochera 105m² con balcón al frente en coghlan / villa urquiza
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tronador 2600, piso 1 - ciudad autónoma de buenos aires
características:
~ departamento de cinco (5) ambientes, con espacio guardacoches y balcón corrido dispuesto hacia el frente, apto para crédito hipotecario, en excelente ubicación del barrio de coghlan, en su límite inmediato con villa urquiza.
~ Gran luminosidad con orientación hacia el so (sudoeste). Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con ventanas / ventanales con salida hacia el exterior.
~ Este departamento ofrece una perfecta separación entre el sector social y el privado, brindando la intimidad que buscas sin comprometer la funcionalidad.
~ Al ingresar nos recibe un hall de recepción que conduce al gran living comedor de casi 8 metros de profundidad, un ambiente protagonista con luz natural y salida a un balcón abierto, ideal para disfrutar de momentos de relajación y confort al aire libre.
~ La cocina independiente, de muy buen tamaño, está acompañada por un sector de lavadero y planchado, con ventilación propia. Este espacio tiene un enorme potencial de reconversión: puede integrarse para ampliar la cocina con comedor diario, transformarse en un escritorio privado, un área de home office o incluso un playroom para los más chicos.
~ El pasillo distribuye hacia tres dormitorios amplios y luminosos, todos con medidas que permiten una vida cotidiana confortable. Dos baños estratégicamente ubicados completan la distribución, uno principal y otro de servicio, brindando practicidad para el día a día.
~ Esta unidad es ideal para familias que buscan amplitud, con espacios diferenciados para cada integrante, parejas que proyectan agrandar la familia sin resignar un buen habitar y profesionales que necesitan armar un escritorio dentro de su propia vivienda.
~ A 347 metros de avenida congreso. A 367 metros de avenida melián. A 294 metros de avenida olazábal. A 847 metros de avenida álvarez thomas.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples líneas de colectivos y ferrocarril f.C. Bartolomé mitre estación coghlan.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.
Edificio:
~ entre medianeras, en el año 1973. Su fachada combina ladrillo visto con hormigón pintado en tonalidades verde musk y blanco.
~ Cuenta con entrada vehicular, acceso peatonal (actualmente en proceso de reciclado) y jardín dispuesto hacia el frente. Servicio de portería 24hs. Terraza de uso común.
~ 8 pisos. 5 departamentos por cada uno de sus pisos. 2 ascensores automatizados. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.
Características:
~ hall de recepción (2.50m x 1.25m).
~ Living comedor (7.75m x 3.20m).
~ Balcón corrido al frente (4.45m x 1.45m).
~ Cocina independiente (3.30m x 2.25m).
~ Cuarto de lavado y planchado (3.00m x 2.75m).
~ Distribuidor (7.25m x 0.90m).
~ Dormitorio principal (3.55m x 3.15m).
~ Baño secundario con ducha (1.60m x 1.10m).
~ Dormitorio 2 (3.30m x 3.00m).
~ Baño principal con bañera (2.05m x 1.60m).
~ Dormitorio 3 (3.10m x 3.00m).
~ Dormitorio 4 (3.00m x 3.00m).
Espacio guardadoches:
~ cochera ubicada en planta baja (pb) con acceso desde portón automático hacia cómoda playa de maniobras.
Equipamiento:
~ paredes pintadas / empapeladas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet instalado en herringbone en hall de recepción,distribuidor, living comedor y dormitorios.
~ Sus baños cuentan sus pisos revestidos en cerámicas color gris y paredes azulejadas en amarillo suave con guarda decorativa. Artefactos completos, vanitory de madera y bacha de marmolina, ventana al exterior y bañera, instalados en su baño principal. Vanitory laqueado, inodoro y cuadro de ducha, instalados en su baño secundario.
~ Su baño cuenta con artefactos completos, lavatorio de pie y bañera, instalados. Su toilette cuenta con lavatorio de pie, inodoro instalado yducha incorporada.
~ Su cocina cuenta con pisos revestidos en cerámicas color gris y paredes revestidas en azulejos amarillo suave con guarda decorativa.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color visón. Mesada de mármol de carrara. Bacha simple de acero inoxidable. Espacio para desayunador diario.
~ Conexión para carga y descarga de lavarropas, espacio para el tendido de indumentaria, y alacenas para aprovisionamiento de stocks en su cuarto de lavado y planchado.
~ Cuenta con placares empotrados de puertas de apertura frontal de madera, estantes, barrales, cajoneras, divisores y demás interiores a medida en cada uno de sus dormitorios.
Adicionales:
~ control de acceso al edificio por cerradura electromagnética.
~ Cámaras de monitoreo en sectores de propiedad común.
Superficies departamento:
~ 91.79m2 : superficie cubierta
~ 07.70m2 : superficie semicubierta
~ 05.59m2 : superficie balcón
~ 105.08m2 : superficie total
superficies espacio guardacoches:
~ 15.00m2 : superficie total
#nota: el edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.
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