Venta departamento 3 ambientes impecable balvanera
Corredor responsable: ariel champanier cucicba 4330 / andrea berré cmcpsi 6763 -
contacto: cecilia da silva
ubicado en la tradicional calle pichincha a pasos de la av. Belgrano, este exquisito departamento 3 ambientes de 79 m² totales con balcón francés, es una verdadera pieza arquitectónica de colección, reconocida por su valor histórico por el gcba.
Ideal para un perfil de comprador exigente: familias que valoran el encanto del estilo antiguo; profesionales que buscan un elegante estudio-atelier ó inversores cazadores de joyas patrimoniales en zonas de alta conectividad de caba.
Posibilidad de venta con muebles (equipamiento no incluído en el valor).
Distribución y diseño interior:
- living amplio y versátil conectado al balcón francés mediante ventanales de vidrio repartido y celosías, con vista a un pulmón verde. Un hall distribuidor conecta discretamente hacia los demás ambientes;
- cocina renovada: con diseño moderno, doble circulación y barra integrada. Cuenta con cocina y horno a gas (algo poco visto en edificios antiguos, lo que delata el gran mantenimiento que recibe), grifería monocomando, bajos mesada laqueados, mesada de madera, iluminación sectorizada y conexión para lavarropas.
- Comedor independiente: espacio de impronta artística con excelente circulación y dimensiones para equipamiento completo, conectado de forma fluida con la cocina.
- Habitación principal: de generosas dimensiones con vista al pulmón verde, abertura de vidrio repartido y celosías.
- Habitación secundaria ó estudio: con ventilación exterior y luz natural, ideal para dos camas, espacio de trabajo ó para el destino que lo requieras.
- Baño completo: ventila al exterior. Equipado con sector de ducha con mampara, gran mesada de madera, bacha sobremesada, grifería monocomando y mueble laqueado donde se aloja el calefón.
Estado y detalles de categoría
la propiedad combina su encanto original de 100 años con una refacción integral estética junto a cañerías (agua y gas) y electricidad realizada hace solo 3 años.
* Pisos de pinotea originales (restaurados y plastificados).
* Techos altos, aberturas imponentes de madera e hierro y herrajes artísticos.
* Climatización: 2 aires acondicionados frío/calor (en ambas habitaciones) y estufa de tiro balanceado en la habitación secundaria.
Edificio y ubicación:
infraestructura: fachada señorial, hall con doble puerta, herrería artística, escalera de mármol con pasamanos de estilo y ascensor amplio de época... Un real objeto de arte.
Ubicación estratégica:
en el corazón de balvanera, a metros de la av. Belgrano, la av. Rivadavia y la av. San juan. Acceso inmediato a las líneas de subte a, h y e (estación pichincha, monumento histórico), numerosas líneas de colectivos que te conectan por todo caba y el tren línea sarmiento.
A media cuadra del spinetto shopping, reconocido supermercado, comercios de uso cotidiano junto a los clásicos y tradicionales sobre la av. Belgrano.
Datos clave:
* sum con parrilla.
* Encargado con vivienda.
* Expensas: $196.140 (agosto 2026).
* Apto mascotas.
* Apto profesional (estudios profesionales, oficinas administrativas ó comerciales).
* Apto crédito.
Un departamento con alma y lleno de magia, desocupado y listo para entrar a vivir... Escribinos y vamos a conocerlo!
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Las medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad correspondiente. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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