Venta almagro depto 5 amb con balcon y cochera
Corredor responsable: martin macagno cucicba 6267 / cmcpdjlm 821 -
contacto: héctor rossi
5 ambientes con dependencia, balcón perimetral y cochera
las expensas incluyen la cochera.
Bartolomé mitre 3925 – piso 12° – almagro
hay propiedades que se destacan por sus dimensiones. Otras, por su ubicación. Y algunas consiguen reunir, además, una calidad espacial que se descubre a medida que se recorren.
Esta es una de ellas.
En el piso 12° de una torre de categoría, encontramos este excepcional departamento de 218,80 m2 totales, concebido para quienes valoran los espacios generosos, la privacidad, la luminosidad y el confort de una vivienda con prestaciones de primer nivel.
La unidad cuenta con 158,33 m2 cubiertos, 31,34 m2 descubiertos y 29,13 m2 de balcón, además de una amplia cochera de 24,48 m2 en el primer subsuelo.
Desde el ingreso, la propiedad transmite una sensación de amplitud y luminosidad que se mantiene a lo largo de toda la planta.
Distribución
la propiedad posee doble ingreso, uno de ellos directamente desde la cocina y otro desde el living, una característica que aporta funcionalidad y permite organizar los accesos de acuerdo con las necesidades de cada momento.
La cocina es uno de los grandes protagonistas de la propiedad. Amplia, moderna y cuidadosamente equipada, cuenta con abundante espacio de guardado en alacenas y muebles bajo mesada, además de una imponente mesada de neolith de aproximadamente 4 metros lineales.
La acompaña una isla central de 2,50 metros de largo, también realizada en neolith, que suma superficie de trabajo, almacenamiento y un punto de encuentro natural.
La cocina se integra a un comedor diario de aproximadamente 16 m2, un ambiente luminoso y cálido que aprovecha especialmente bien la relación con el exterior.
Living y vistas
el living comedor, de generosas proporciones y distribución en l, es uno de los espacios que mejor define el carácter de la propiedad.
La presencia de grandes mamparas de doble vidrio permite que la luz natural recorra los ambientes y, al mismo tiempo, brinda excelentes condiciones de aislamiento térmico y acústico.
La distribución ofrece múltiples posibilidades para crear diferentes sectores de estar, recepción y comedor, conservando siempre una agradable sensación de amplitud.
Además, una de las habitaciones puede integrarse al living mediante la remoción de sus paredes, permitiendo crear un espacio social aún mayor y adaptar la planta a diferentes estilos de vida.
Dormitorios
la propiedad dispone de cuatro dormitorios, ofreciendo una distribución especialmente versátil para una familia, como espacios de trabajo, estudio o habitaciones para huéspedes.
Cuenta con dos habitaciones con placares y bibliotecas, una de ellas con la posibilidad de incorporarse al área social.
A esto se suma una habitación con baño en suite y una amplia habitación principal, que cuenta con vestidor y baño en suite, ofreciendo un verdadero espacio privado dentro de la vivienda.
La unidad se completa con un baño central y cuarto de servicio.
Balcón perimetral
uno de los espacios más destacados de la propiedad es su balcón perimetral de 29,13 m2.
El balcón recorre todo el frente y ambos laterales del departamento, generando una extraordinaria conexión entre el interior y el exterior y ofreciendo distintas orientaciones para disfrutar de la luz a lo largo del día.
El sector frontal cuenta además con un cerramiento realizado mediante paneles de vidrio móviles, que pueden abrirse completamente.
De esta manera, el espacio puede disfrutarse como un ambiente exterior abierto o como una extensión protegida de la vivienda, adaptándose a las distintas estaciones del año.
Desde el piso 12°, las vistas abiertas sobre la ciudad completan una experiencia que difícilmente pueda reproducirse en una unidad convencional.
Confort
todos los dormitorios, la cocina y el living cuentan con aire acondicionado.
La calefacción se encuentra resuelta mediante losa radiante, con caldera individual, permitiendo regular el confort térmico de la vivienda de manera independiente.
Amenities
la categoría de la propiedad se extiende también al edificio.
La torre ofrece un completo conjunto de amenities y servicios destinados a hacer más cómoda la vida cotidiana, entre ellos:
piscina · gimnasio · parrillas · sum · seguridad 24 horas
una combinación especialmente atractiva para quienes buscan la amplitud y privacidad de un gran departamento sin resignar las comodidades de un edificio con servicios.
Ubicación
bartolomé mitre 3925 se encuentra en un sector consolidado de almagro, caracterizado por su excelente conectividad, amplia oferta comercial y gastronómica y cercanía con importantes instituciones educativas, centros de salud y espacios verdes.
La proximidad a av. Rivadavia, av. Corrientes y av. Medrano permite acceder rápidamente a distintos puntos de la ciudad.
La línea a de subte, con la estación castro barros, suma una alternativa de transporte rápida y directa hacia el centro porteño.
En el entorno se encuentra además el hospital italiano de buenos aires, uno de los principales centros privados de salud del país, junto con una amplia oferta de servicios y comercios que resuelven cómodamente las necesidades del día a día.
Para quienes disfrutan de los espacios verdes y las actividades al aire libre, parque centenario se encuentra a pocos minutos y ofrece un extenso espacio para caminar, practicar actividades deportivas y disfrutar de propuestas culturales.
La cercanía con abasto shopping, su oferta comercial, gastronómica y de entretenimiento, completa una ubicación donde la vida urbana se encuentra literalmente al alcance de la mano.
Superficies y características
- apto profesional
- superficie cubierta: 158,33 m2
- superficie descubierta: 31,34 m2
- balcón: 29,13 m2
- superficie total: 218,80 m2
- cochera: 24,48 m2 – 1° subsuelo
- piso: 12°
- doble ingreso
- balcón perimetral
- habitación principal en suite con vestidor
- habitación en suite
- dos habitaciones adicionales
- cuarto de servicio
- cocina con mesada e isla de neolith
- comedor diario de aproximadamente 16 m2
- losa radiante con caldera individual
- aire acondicionado
- piscina
- gimnasio
- parrillas
- sum
- sector de juego para niños.
- Seguridad 24 horas
una residencia de grandes dimensiones, donde la amplitud, la luz, las vistas y la calidad de sus espacios se combinan con la comodidad de una torre de categoría y una ubicación estratégica dentro de la ciudad de buenos aires.
Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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