18 Departamentos en venta con 4 ambientes en Abasto, CABA, Capital Federal

212

USD 189.000

Lavalle 3300

Departamento en Venta en Abasto, CABA

73 m² cubie.
3 dorm.
25 años

Departamento en TORRES DEL ABASTO - 4 ambientes y amenities - Vistas panorámicas.

Bienvenido al corazón palpitante de abasto! Este espectacular departamento de 4 ambientes, ubicado en un piso alto, ofrece no solo comodidad, sino también una vista panorámica impresionante de la ciudad desde cualquier estancia. Con su orientación norte, cada rincón del hogar se inunda de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. El departamento cuenta con tres dormitorios espaciosos, todos ellos con prácticos placares empotrados que optimizan el espacio. Dispone de un baño completo y un toilette, ideal para el dinamismo de la vida moderna. El estar comedor es amplio y se conecta directamente con la cocina, que incluye un espacio para lavadero integrado y acceso directo al balcón, perfecto para disfrutar de una taza de café al aire libre. Los pisos de madera entarugados en las áreas principales añaden un toque de elegancia y calidez al hogar. Además, cuenta con una cochera para tu comodidad (no incluida en el precio de publicación). El complejo residencial está compuesto por tres torres rodeadas de hermosos jardines parquizados, ofreciendo un oasis de tranquilidad con juegos infantiles y una refrescante pileta de natación. La seguridad es una prioridad, con control de acceso y vigilancia permanente para tu tranquilidad. Ubicado en una zona estratégica de capital federal, este departamento está rodeado de servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet de alta velocidad, y más. No pierdas la oportunidad de vivir en este lugar único que combina comodidades modernas con un entorno vibrante! Matrícula y colegio: cucicba 5761 cmcpsm 2899

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175

USD 180.000 + $2.900 expensas

Avenida Luis María Campos 100

Departamento en Venta en Abasto, CABA

Gordyn Biello -matcucicba 959 -matmoron 1574

75 m² cubie.
3 dorm.
2 baños

Excelente departamento 3 dormitorios Cañitas

Departamento de 4 ambientes en luis maria campos al 100, 7° piso, edificio de construcción sólida, living comedor amplio con hogar al ingreso, cocina separada con comedor diario, 1 baño completo, 2 habitaciones amplias con placares en la pared, 1 habitacion mas pequeña con baño en suite. Instalacion eléctrica, caños de gas y caños de agua, todo echo a nuevo expensas: $2900 información adicional: tipo de piso: parquet monto de las expensas: 2900 agua caliente gas natural gas natural características y servicios del edificio: tipo de frente: cemento ambientes: dormitorio cocina living

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100

USD 105.000 + $360.000 expensas

Doctor Tomás Manuel De Anchorena 300, Piso 1

Departamento en Venta en Abasto, CABA

92 m² cubie.
2 dorm.
55 años

Departamento en venta en Abasto

Venta amplio departamento en abasto. Excelente oportunidad, venta de cómodo departamento con excelente ubicación, a pasos de abasto shopping y av. Corrientes. Gran living comedor al frente, con salida a balcón y escritorio o tercer dormitorio incorporado, toilette de recepción y baño completo con azulejos hasta el techo y pisos de mosaico granítico negro, artefactos colocados y bañera. Por pasillo de distribución acceso a dormitorio principal con salida a balcón y placard embutido al frente, y cómodo segundo dormitorio con ventana a pozo de aire luz y placard empotrado. Cocina extra grande con dependencia incorporada, espacio para comedor diario, lavadero independiente y baño de servicio, mucha luz natural y ventilación hacia el lateral, con amplias posibilidades de diseño. Edificio standard bien mantenido, con encargado fijo y todos los servicios. Instalacion de gas y cañerias nuevas. Expensas $ 160.000 mensuales. El departamento, de casi 100 m2, cuenta con pisos de parquet y paredes empapeladas, cocina y baños de época a reciclar. Real oportunidad para "ponerlo en valor" y disfrutar de su comodidad. Consulte . * Se deja constancia que las medidas y superficies son aproximadas y pueden sufrir pequeñas variaciones o ajustes. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Expensas sujetas a variación.

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100

USD 175.000 + $380.000 expensas

Sánchez De Bustamante 400

Departamento en Venta en Abasto, CABA

100 m² cubie.
4 dorm.
25 años

Departamento en venta en Almagro

Ubicado en almagro, sobre la calle sánchez de bustamente al 400. Este amplio departamento ofrece una experiencia de vida cómoda y funcional. Con un diseño orientado al noreste, la propiedad cuenta con una superficie cubierta de 100 m2, complementada por 10 m2 de superficie descubierta, ideal para disfrutar de momentos al aire libre en su balcón. La unidad, situada en el frente del edificio, está estratégicamente diseñada en un solo piso, lo que facilita el acceso a sus espacios bien distribuidos. Dispone de cuatro suites, cada una equipada con closet, asegurando un amplio espacio de almacenamiento. El departamento también incluye tres baños completos, una característica ideal para familias numerosas o visitas frecuentes. El interior presenta un living comedor luminoso con detalles de parquet, añadiendo un toque de elegancia y confort. La cocina está completamente equipada, haciendo del arte culinario una experiencia placentera. A pesar de no contar con estacionamiento, el edificio dispone de dos ascensores, garantizando una movilidad eficiente. Entre los servicios ofrecidos se encuentran agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, y cable, además de una red de desagües pluviales y alumbrado público. Estas comodidades aseguran una calidad de vida superior. La propiedad es apta para crédito, lo cual abre diversas posibilidades de financiamiento. Con 25 años de antigüedad, esta residencia ha sido diseñada para ofrecer un ambiente acogedor y funcional. La ubicación en villa crespo, un barrio residencial de capital federal, ofrece un acceso conveniente a una variedad de servicios y actividades culturales, convirtiéndola en una opción atractiva para quienes buscan un hogar en una zona dinámica y bien conectada. Dra. Claudia vidal matricula cucicba: 9204 matricula cmcpsi: 7117

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USD 238.000 + $250.000 expensas

Sánchez De Bustamante 300

Departamento en Venta en Abasto, CABA

120 m² cubie.
3 dorm.
2 baños

Frances Reciclado, buen gusto, luminoso, edificio histórico

Reciclado, edificio frances, reciclado hace pocos años con excelente calidad y gusto. Al frente, luminoso, hall de recepción y distribuidor, semipiso, vista abierta. Para mayor información comunicarse con sucar propiedades al

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8

USD 249.900

Gallo 1000

Departamento en Venta en Abasto, CABA

3 dorm.
15 años
2 baños

Hermoso 4 amb! 2 Baños Completos! Cochera Fija Cubierta!

Hermoso 4 amb! 2 baños completos! 3 dormitorios (principal con paneles espejados) amplios ambientes! Cocina comerdor diario! Lavadero independiente! Amplio balcón corrido al frente! Cochera fija! Y cubierta! Muy buena ubicación! A pasos de av. Cordoba. Gran cantidad de medios de transporte. A pocas cuadras del subte d estacion aguero. Cucicba mat 254 art 4 de la ley 5859 caba para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. La ley 2340, en concordancia con reformas y normativas como la ley 5859, prohíbe cobrar comisiones inmobiliarias a inquilinos que sean personas físicas en alquileres de vivienda.

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USD 285.000

General Juan Gregorio Lemos 3300

Departamento en Venta en Abasto, CABA

170 m² cubie.
3 dorm.
3 baños

Entrada Indep I patio I pinotea I techos altos I ampliado

Para mayor información comunicarse al información adicional: apto profesional monto de las expensas: 500 apto profesional ambientes: dormitorio

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USD 336.000

Ecuador 500

Departamento en Venta en Abasto, CABA

3 dorm.
A Estrenar
2 baños

ESPECTACULAR DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON ESCRITORIO EN ABSATO. PARRILLA. SUM. PATIO

Espectacular departamento de 3 ambientes mas playroom en el residencial barrio del abasto. En un edificio a estrenar de excelentes terminaciones. Es un piso entero con palier privado. Living comedor hermoso con salida a balcon corrido con una muy linda vista verde a copa de árboles. El dorm principal es en suite con vestidor con salida a hermoso balcon corrido. Los otros dos cuartos comparten un baño completo. Uno de los dormitorios tiene un balconcito y los dos son muy luminosos. Toilete de recepcion. Cocina con mucha mesada. Se entrega con mueble bajo mesada y alhacena.Muy luminosa. Lavadero independiente. Instalacion para aire acondicionado en todos los ambientes. Piso de porcelanatto en todo el departamento. El edificio cuenta con parrilla, hermoso patio, sum y sistema de seguridad. Consultar por otros pisos y depsrtamentos de 1 y 2 ambientes. Abarcamos todos los barrios de la capital federal. Venta de casas, departamentos, locales, alquileres tradicionales, temporarios, administramos alquileres, tasamos su propiedad. No dude en contactarnos

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USD 155.000

Avenida Entre Ríos 1900, Piso 1

Departamento en Venta en Abasto, CABA

38 m² cubie.
2 dorm.
6 años

ENTRE RIOS 1964 - 2 DORMITORIOS CON COCHERA -

Departamento al frente con balcon - 78,30m2 ingreso a estar comedor - cocina con alacenas y bajo mesadas - baño completo con bañera - dos dormitorios en contrafrente - uno en suite con vestidor - ventilacion cruzada - terraza: espacio de tendido y parrillero cochera semicubierta escriturado entrega inmediata ubicación: en pleno barrio abasto, sobre calle entre ríos, entre pasco e ituzaingo, a escasos metros de av. Pellegrini y su gran corredor gastronómico, cercano a facultades y centros médicos. Proyecto: edificio de planta baja y 6 pisos. En planta baja cuenta con local comercial y cocheras semicubiertas. Departamentos de 2 dormitorios, 1 dormitorio y monoambientes. Azotea accesible con espacio de tendido y parrillero. La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. Las fotos no son vinculantes ni contractuales - kp508183 - kpt090411 - - publicado usando kiteprop crm inmobiliario

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USD 125.000 + $220.000 expensas

Avenida Corrientes 2500

Departamento en Venta en Abasto, CABA

119 m² cubie.
3 dorm.
5 años

Departamento 4 ambientes en venta 120 metros patio y balcón

Excelente semipiso de 4 ambientes al frente con balcón corrido, ubicado sobre la av. Corrientes. Súper luminoso y en impecable estado, todo reciclado incluyendo cañerías, fusionado con su estilo original con sus aberturas y techos altos. Este departamento te ofrece: - tres dormitorios con pisos de pinotea recién plastificados. - Living comedor con medidas generosas y también con pisos de pinotea. - Amplio salón recibidor, que comunica todos los ambientes. - Cocina independiente con muebles alacena y bajo mesada, con cocina y termotanque eléctrico - baño completo con espacio de ducha y vanitory. - Toilette con vanitory. - Patio con lavadero. - Balcón corrido sobre la av. Corrientes y la calle paso. Ubicación y conectividad: sobre la av. Corrientes, a metros de la av. Pueyrredón, con acceso a múltiples líneas de colectivos, subte líneas a, b y h y tren línea sarmiento. Escuchamos ofertas y te ofrecemos financiacion a tasa fija, opción de permuta y venta simultánea. No apto para personas con movilidad reducida ley 5115. Las medidas indicadas son aproximadas, surgiendo del título de propiedad y planos del inmueble las medidas exactas. La información del presente aviso es estimativa, pudiendo sufrir alguna modificación o actualización. El interesado en la propiedad deberá realizar la inspección y verificación correspondiente previo a la realización de cualquier operación. Nieves fausto - cucicba 7741

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USD 120.000 + $200.000 expensas

Avenida Corrientes 3600

Departamento en Venta en Abasto, CABA

80 m² cubie.
2 dorm.
65 años

Departamento ideal para flipping en hermoso edificio antiguo de categoria

Departamento 4 ambientes almagro ideal flipping unico en edificio antiguo de categoría una verdadera joya para quienes valoran el encanto de lo clásico y el potencial de lo auténtico. Ubicado en un hermoso edificio antiguo, con detalles arquitectónicos de gran jerarquía, este departamento de 99 m2 cubiertos ofrece infinitas posibilidades de reciclaje para crear un hogar con identidad propia. Cuenta con dos dormitorios, un baño principal súper amplio, dependencias de servicio y una distribución generosa que respira solidez y carácter. Se destacan sus pisos de madera originales, detalles de mampostería y delicada yesería en los cielorrasos, elementos que aportan calidez y distinción difíciles de encontrar hoy en día. El corazón del departamento es su patio central amplio con techo corredizo, ideal para disfrutar de luz natural todo el año, crear un jardín urbano o un espacio de relax único. Además, posee un segundo patio más pequeño, perfecto como área de servicio o rincón verde. Una propiedad con alma, historia y enorme potencial, ideal para quienes buscan invertir, reciclar y revalorizar, o para amantes de los espacios nobles que quieren vivir en algo verdaderamente especial. Oportunidad única en un edificio con carácter y categoría. Listo para transformarse en un departamento soñado! Coordinemos una visita. Contactanos al / whatsapp al 115.638.0304 te falta un poco para llegar al valor de la propiedad? Oportunidad única con financiación privada! Tenemos una excelente alternativa: - ideal para quienes están cerca de cerrar la compra y necesitan un empujón final para acceder. -Trámite simple - sin intervención bancaria - requisitos mínimos consultanos para conocer los requisitos y cómo aplicarlo a esta propiedad. Corredor responsable arq. Maria laura casas matricula cucicba 3510 matricula cpau 26226 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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USD 556.000 + $300.000 expensas

Maure 1600

Departamento en Venta en Abasto, CABA

92 m² cubie.
3 dorm.
3 baños

VENTA 4 Ambientes en LAS CAÑITAS a ESTRENAR

Exclusivo 4 ambientes en las cañitas a estrenar. 9no piso contrafrente. Ascensor individual por semipiso. Cocina completa, lavadero, dos baños completos, toilette. Cocina y horno eléctrico, agua caliente central. Cerca de av del libertador y olleros, variados medios de transporte (colectivos, subte). Del edificio: edificio entre medianeras desarrollado en pb y 12 plantas pb: gran local hall de acceso laundry. Sala de máquinas. 2 ascensores de elevación 10 pisos de viviendas: unidades de 1 y 2 ambientes. Opcional: unificación de unidades a 3 ambientes con dependencia. En piso 11º y 12º áreas de esparcimiento, técnicas y vivienda de encargado. Tanques de bombeo y reserva de acero inoxidable de los amenities piso 11º gimnasio con sauna y toilette salón de usos múltiples completo con office y toilette, expansión. Vivienda del encargado piso 12º sector parrilla sector solárium. De las unidades: carpinterías con perfilería de aluminio anodizado tipo aluar línea a40 o similar con dvh (doble vidrio hermético) provisión de cañerías de cobre para aire acondicionado tipo split, con provisión de equipos tipo inverter (gran ahorro de energía y mayor confort ambiental) provisión de suministro de agua caliente central. Termos de alta recuperación rheem o similar. Cañerías para suministro de agua fría y caliente aquasystem o similar solados con porcelanato símil madera 1ra calidad en todos los ambientes incluido palier y balcones amoblamiento de cocina con mesada y alacena mesada de cocina en mármol con bacha de acero inoxidable. Griferías monocomando fv / deca piazza o similar anafe eléctrico domec o similar horno grill eléctrico domec o similar baños con mesadas de mármol y revestimiento cerámicos. Artefactos sanitarios ferrum o similar bañeras de acero enlozadas ferrum o similar instalación eléctrica con disyuntor diferencial y termomagnetica. Herrajes de 1ra calidad. Frentes de placard espejados en departamentos orange y red, sin interiores. Rs

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USD 1.400.000

Migueletes 800

Departamento en Venta en Abasto, CABA

202 m² cubie.
3 dorm.
3 baños

Departamento 4 ambientes con dep. - Cañitas- La Imprenta

La imprenta- cañitas excelente planta de 4 ambientes con dependencia amplio living comedor con salida a balcón corrido. Toilette de recepción,. Gran cocina con barra y comedor diario. Tres dormitorios en suite, dos de ellos con salida a balcón. Lavadero y dependencia de servicio. Cochera doble y baulera. Full amenities: piscina cubierta climatizada, sauna, duchas escocesas, sala de masajes, vestuarios, piscina exterior climatizada, solarium, plaza exterior e interior de juegos infantiles, gimnasio, sala de musculacion, aerobico y relax, sala para adolescentes con pool, ping pong , metegol, salon parrillero con amplias instalaciones , tv , mesa para 12 ó 24 comensales, terrazas con living, sum para importantes eventos, con recepción , buena capacidad de invitados y cocinas gastronómica , microcine, garita con personal de seguridad. *)Para más información comunicarse al +54 9

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USD 280.000 + $300.000 expensas

Guardia Vieja 4100

Departamento en Venta en Abasto, CABA

89 m² cubie.
3 dorm.
3 años

Venta 4 Ambientes Con Cochera En Almagro - APTO CRÉDITO

Venta departamento 4 ambientes con cochera | guardia vieja 4159 almagro, caba - apto crédito excelente oportunidad tanto para vivienda familiar como para inversión, en un edificio moderno con amenities, ubicado en una de las zonas más consolidadas y buscadas de almagro. La unidad se encuentra al contrafrente, con orientación norte, lo que le otorga excelente luminosidad durante todo el día y una agradable vista abierta, garantizando tranquilidad y confort. Cuenta con 95 m2 totales (89 m2 cubiertos + 6 m2 de balcón semicubierto), con una distribución cómoda y funcional, ideal para el día a día. Características: amplio estarcomedor con salida a balcón ancho, que funciona como un verdadero espacio común de estar cocina independiente con lavadero amplio tres dormitorios dos baños completos dormitorio principal en suite, con vestidor y baño completo muy buena ventilación y entrada de luz natural en todos los ambientes el edificio ofrece amenities que potencian su valor: pileta y laundry. La propiedad incluye cochera, un valor diferencial en la zona. Ubicado sobre guardia vieja 4159, en el corazón de almagro, con excelente conectividad, cercanía a avenidas principales, medios de transporte, comercios, colegios y una variada oferta gastronómica. Una propiedad completa, luminosa y funcional, ideal para vivir o invertir. Zeitune propiedades | riobamba 429 | matrícula cucicba n7350

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USD 135.000 + $240.000 expensas

Agüero 900, Piso 5

Departamento en Venta en Abasto, CABA

3 dorm.
40 años
3 baños

Departamento 4 amb , balcon en venta en AGUERO 900

Excelente 4 amb balcon corrido, 86 m2, a mts av. Cordoba, 2 baños, luminoso, impecable

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USD 140.000 + $200.000 expensas

Gallo 100

Departamento en Venta en Abasto, CABA

87 m² cubie.
2 dorm.
42 años

Departamento en Venta - 2 Dormitorios 1 Baño - 121mts - Abasto

_Departamento de 2 dormitorios 1 baño en venta ubicado sobre calle gallo e/ valentín gómez y sarmiento (abasto, capital federal). Desarrollado en piso alto con disposición frente y orientación este. _La propiedad cuenta con 4 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón, terraza y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 121mts2 totales, de los cuales 87mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 23/06/2026 son de $200000. Yacoub | construimos confianza innovación | calidad | sustentabilidad | diseño 100 mil metros cuadrados | 25 torres la información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | estés donde estés vendemos en todos lados. Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más fácil. Alquila con garantix.

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USD 130.000 + $150.000 expensas

Lavalle 2300, Piso 0

Departamento en Venta en Abasto, CABA

80,20 m² cubie.
3 dorm.
46 años

Departamento de 4 ambientes con patio y dependencia en una ubicación privilegiada de Balvanera

Si buscás una propiedad con espacios amplios, excelente distribución y el encanto de la arquitectura tradicional, esta puede ser una gran oportunidad. Ubicado sobre lavalle, este departamento ofrece 80,2 m² totales, incluyendo un patio privado de 6,54 m², ideal para disfrutar de un espacio al aire libre o utilizar como sector de lavadero. Su diseño se caracteriza por los techos altos, pisos de madera y ambientes luminosos, brindando una sensación de amplitud y un gran potencial para modernizar o revalorizar la propiedad. Distribución: * amplio living-comedor. * Cocina integrada con ventilación natural. * Dos dormitorios, con habitación principal de generosas dimensiones. * Dependencia de servicio con múltiples posibilidades de uso (escritorio, tercer dormitorio o espacio de guardado). * Baño completo. * Patio interno. Una ubicación que suma valor situado en una de las zonas con mejor conectividad de la ciudad, con rápido acceso a transporte público y muy cerca de recoleta. Además, se encuentra rodeado de universidades, hospitales, centros de salud y una amplia oferta comercial y gastronómica. Ideal para vivir o invertir la propiedad se encuentra actualmente alquilada hasta diciembre, con posibilidad de extender el contrato, lo que representa una excelente alternativa para quienes buscan una inversión con renta. Beneficios adicionales: apto crédito. Se acepta permuta. Posibilidad de financiación privada a convenir. Consúltanos para una visita o más información. Nicolas morasso matrícula csi 6989 / cucicba 8894 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado nicolas morasso, matrícula csi 6989 / cucicba 8894 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado csi 6989 / cucicba 8894

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USD 87.000

Lavalle , Piso 0

Departamento en Venta en Abasto, CABA

64,52 m² cubie.
3 dorm.
A Estrenar

PH 4 Ambientes en Venta | Balvanera | Muy Luminoso | Sin Expensas | Terraza Común

Ubicado sobre la calle lavalle, a metros de anchorena, en una de las zonas con mejor conectividad de balvanera, este ph de 4 ambientes combina el encanto de las construcciones antiguas con una excelente luminosidad, ventilación y un gran potencial de actualización. La propiedad se encuentra en un primer piso por escalera, dentro de un complejo de aproximadamente 100 años de antigüedad. Los espacios comunes requieren trabajos de mantenimiento y reparación, aspecto a considerar dentro del proceso de puesta en valor general del edificio. La unidad se destaca por su orientación sudeste y por una distribución funcional y poco habitual. Al ingresar encontramos un amplio ambiente distribuidor, verdadero corazón de la propiedad, desde el cual se accede a todos los ambientes. Este espacio posee un gran ventanal vidriado orientado hacia un pulmón de manzana abierto, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural, ventilación cruzada permanente y un entorno notablemente silencioso, sin contaminación sonora urbana. Los ambientes resultan luminosos y ventilados durante gran parte del día, generando una sensación de amplitud y confort difícil de encontrar en propiedades de esta tipología. La cocina y el baño se encuentran funcionales, aunque presentan una oportunidad ideal para ser modernizados y adaptados a estándares contemporáneos. Además, la unidad cuenta con un espacio adicional que originalmente podría destinarse a toilette, aunque actualmente se utiliza como lavadero. Un diferencial importante es que el ph posee una escalera interna propia que conduce a una habitación adicional en el nivel superior, también con ventana hacia el mismo pulmón de manzana abierto, manteniendo las excelentes condiciones de luz, ventilación y tranquilidad que caracterizan a toda la propiedad. El complejo dispone de terraza de uso común y no paga expensas, un atributo cada vez más valorado en el mercado actual. Su ubicación es uno de sus mayores puntos fuertes: se encuentra a metros del abasto shopping, con cercanía inmediata a las avenidas corrientes y córdoba, a la línea b de subte y a múltiples líneas de colectivo, además de una amplia oferta de comercios, servicios y polos gastronómicos. Una propiedad con identidad, luz y silencio, ideal para quienes buscan un ph de época con gran potencial de modernización, excelente conectividad y el valor agregado de no tener expensas. Este texto fue optimizado con inteligencia artificial. La información del inmueble es fiel a los datos suministrados por el propietario. Las imágenes de ambientación fueron generadas mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos, a modo de propuesta de decoración y distribución de los espacios. Ethel silvina casabona matrícula c.U.C.I.C.B.A. 8212 / c.M.C.P.D.J.L.M 990 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado ethel silvina casabona, matrícula c.U.C.I.C.B.A. 8212 / c.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado c.U.C.I.C.B.A. 8212 / c.M.C.P.D.J.L.M 990