USD 499.000
+ $490.000
expensas
9 de Julio 100
Departamento en Venta en Avellaneda, Partido de Avellaneda
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169,59 m² cubie.
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3 dorm.
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9 años
Espect Triplex 5 amb,quincho,terraza-2 coch-Categ
Corredor responsable: hernán martin carbone cpi 5493 / gabriel carlos monrabal cmcpsi 6341 -
contacto: gabriel carlos monrabal
apto credito - se acepta dpto.en parte de pago
exclusivo departamento tríplex de gran categoria, con palier privado, terraza y quincho – vista abierta - 2 cocheras semicubiertas.
A media cuadra de la av. Mitre, a dos de la plaza alsina, a 10 minutos del obelisco. Todas las líneas de colectivo.
Moderno edificio de 13 pisos de altura, 2 dptos. Por piso del 1° al 10°, los pisos 11, 12 y 13 corresponden a la unidad publicada. 2 ascensores de ultima generación - encargado sin vivienda - cocheras en pb mediante rampa y portón eléctrico.
Propiedad única desarrollada en tres niveles (pisos 11, 12 y 13), que combina privacidad, amplitud y espacios pensados para disfrutar, con excelente luminosidad y vistas abiertas. La unidad cuenta con grupo electrógeno propio (nafta), instalación eléctrica trifásica., Y bomba de agua presurizadora propia.
Nivel de acceso – piso 12
ingreso a la unidad mediante palier privado, que otorga máxima privacidad (puerta blindada).
Amplio living–comedor (7.53 m x 4.70 m) con salida a un gran balcón semicubierto al frente (7.53 m x 1.86 m aprox.), Ideal para disfrutar del aire libre (deck de pvc). Gran vista abierta.
Cocina semi integrada (3.30 m x 2.80 m), funcional y bien equipada, con ventana hacia contrafrente. Mesada de granito, alacenas y bajomesadas de diseño, bacha de acero inoxidable, anafes a gas y horno eléctrico separado empotrado en pared. Espacio y conexión para lavavajillas.
Toilette de recepción.
Área privada – piso 11
espacioso hall de distribuición. Sector íntimo con tres dormitorios:
master suite (3.18 m x 3.90) con vestidor y baño completo con amplios ventanales al frente.
Segundo dormitorio (4.60 m x 2.80) con vestidor y balcón semicubierto (3.40 m x 2.20 m), con gran vista abierta al frente.
Tercer dormitorio (3.05 x 3.30 m) con amplios placares de piso a techo, con gran ventanal con vista al pulmon del edificio.
Completa este nivel un segundo baño completo con ante baño; y un espacio de guardado tipo baulera, optimizando la capacidad de almacenamiento.
Área social y recreativa – piso 13
destacado quincho (5.30 m x 4.65 m) con ventilación cruzada, totalmente equipado: gran parrilla, anafes eléctricos, espacio para heladera (frigobar), toilette y lavadero con salida a la terraza.
Desde allí se accede a una imponente terraza de 35,31 m² (7.95 m x 4.20), con gran vista abierta, perfecta para reuniones sociales, relax y disfrute al aire libre. Espectacular vista abierta 360°
pisos de porcelanato
aberturas con dvh
todos los ambientes tienen aa split
agua caliente y calefacción mediante caldera individual dual a gas
calefacción por piso radiante regulado mediante termostatos digitales
ventilación cruzada en las 3 plantas
todos los ambientes tienen ventanas hacia el exterior
el departamento es de primera categoría, moderno y construído y decorado con materiales de primera calidad, muy luminoso en todos sus ambientes y se encuentra en excelente estado de conservación. Distribución funcional y jerarquizada.
En la planta baja cuenta con 2 cocheras semicubiertas, una de ellas muy grande (camioneta amarok o similar) y otra para automóvil mediano/grande.
Las expensas incluyen aysa, tsg y arba.
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rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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