Semipiso 4 amb en venta en caballito cochera bcon
Corredor responsable: hernan perrone cucicba 2792 / mgr 170 -
contacto: liliana moguilner
moderno semipiso de 4 ambientes con balcón aterrazado al frente y cochera cubierta. En el corazon de caballito. Excelente estado! Orientación norte! Proximo al nuevo parque lineal en honorio pueyrredón y al nuevo tranbus en construcción que unirá no solo caballito norte con caballito sur sino que su trayecto atravesará varios barrios de la capital desde aeroparque hasta pompeya.
Amplio semipiso de 4 ambientes, luminoso y funcional, ubicado en el 2º piso de un edificio moderno de 6 plantas. Son sólo 12 departamentos en total. El edificio cuenta con un ascensor y cocheras en planta baja.
Ingresamos a la propiedad por un hall de entrada que da acceso a la cocina y al espacioso estar-comedor con salida a un gran balcón aterrazado al frente, orientación norte.
La cocina-comedor de formato cuadrado es independiente y muy cómoda, cuenta con espacio para mesa y sillas y está equipada con cocina con horno a gas, mesada en “l”, muebles bajo mesada y alacenas. Tiene salida a un lavadero cubierto con instalación para lavarropas, pileta de lavar y placard superior.
Desde el living, un hall íntimo donde hay un armario empotrado nos lleva al resto de los ambientes. Dos de los dormitorios tienen placares empotrados y miran al balcón al frente. El tercer dormitorio da al espacio de aire y luz, amplio pulmón interno del edificio. Hay varias bauleras tanto en los dormitorios como en el hall.
Baño principal con vanitory, bañera con mampara y gran espejo con estante de apoyo inferior. Toilette con vanitory y ducha.
La cocina comunica con el hall de entrada y con el hall íntimo, generando doble circulación.
Pisos de madera tarugada en los ambientes principales y cerámicos en el resto de la unidad.
Agua caliente por calefón a gas. Calefacción por estufas a gas tiro balanceado. Aire acondicionado. Rejas de protección en el balcón y ventanas.
Gran balcón aterrazado al frente.
Muy luminoso y soleado. El estar y dos dormitorios dan al norte mientras que el tercer dormitorio y la cocina tienen orientación sur.
Cochera cubierta de fácil acceso en planta baja, con portón automático.
En excelente estado de conservación.
Ideal para quienes buscan confort, seguridad y buena ubicación en un edificio moderno y tranquilo.
Medidas de ambientes (m x m):
hall de acceso: 1.55x1.30
estar-comedor: 3.00x1.70
balcón aterrazado: 5.35x1.55/1.00
hall de distribución: 4.00x0.90
dormitorio: 2.55x3.10
dormitorio: 3.05x3.10
baño completo: 1.70x2.00
hall íntimo: 0.85x0.60
dormitorio: 2.70x2.90
toilette: 1.40x1.10
cocina-comedor: 3.00x340
lavadero: 1.45x1.35
superficie cubierta: 77.76 m2
superficie semicubierta (balcón): 6.61 m2
superficie total: 84.37 m2
antigüedad: 23 años
cochera cubierta en planta baja
apto crédito
mudate con re/max!
Toda la información es aproximada a verificar con la documentación de la propiedad.
El inmueble se encuentra estratégicamente ubicado en el tradicional barrio de caballito a metros de av. Gaona.
Próximo al límite entre los barrios de caballito norte y villa crespo, zona conocida como parque centenario y el cid campeador o 5 esquinas, donde convergen las avenidas gaona, san martín, angel gallardo, díaz vélez y honorio pueyrredón.
Próximo al nuevo parque lineal en av. Honorio pueyrredón y al nuevo tranbus en construcción que unirá no sólo caballito norte con caballito sur, sino que su trayecto atravesará varios barrios de la capital desde aeroparque hasta pompeya.
Muy cercano a plaza irlanda, recientemente renovada, cuenta con un sector de calistenia, juegos para niños, calesita, una pista de atletismo y un canil para mascotas, está situada entre las avenidas gaona y donato alvarez y las calles neuquén y seguí, es una de las plazas más grandes de la ciudad y un importante espacio verde en caballito.
A pocas cuadras de av. Rivadavia, con fácil acceso a la estación púan del subte a y a la estación caballito del ffcc sarmiento. No lejos de acoyte y rivadavia con su importante centro comercial rodeado de una amplia oferta gastronómica que incluye restaurantes, cafés, bares, pizzerías y locales históricos.
La zona es residencial y comercial, con fácil acceso a transporte público y cercanía a colegios, hospitales y comercios. Es una ubicación ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo, pero bien conectado.
A pocos minutos del histórico mercado del progreso y del pintoresco parque rivadavia con su concurrida feria de libros, gran arboleda, caminitos serpenteando en medio del verde, sector de juegos, un pequeño lago artificial, monumentos, pista de patinaje y calesita. También se encuentran muy cerca dos conocidos clubes deportivos: ferrocarril oeste y el club italiano, con numerosas actividades para grandes y chicos.
Cercano a parque centenario, uno de los pulmones verdes más importantes de la ciudad, con su anfiteatro donde se desarrollan actividades artísticas al aire libre, senderos arbolados rodeando al lago, calesita y juegos para niños, alquiler de kartings, feria de libros, artesanal y de artículos de 2da mano. Un espacio verde amplio con áreas para caminar, hacer ejercicio y disfrutar del aire libre.
En las cercanías importantes hipermercados, varios gimnasios y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y activa.
Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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