USD 178.000
Avenida Medrano 300
Departamento en Venta en Almagro, Capital Federal
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76,63 m² cubie.
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3 dorm.
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37 años
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES ALMAGRO CON BALCON
Corredor responsable: evelyn buzzelli cpi 8884 / cmcpdjmgr 311 -
contacto: alejandro wendler
departamento 3 dormitorios c/balcon almagro
en la esquina de medrano y potosí, en pleno corazón de almagro, se encuentra este luminoso departamento en semipiso, de cuatro ambientes con balcón al frente. La unidad, ubicada en un primer piso de un edificio sólido, combina amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada.
Al ingresar se destaca un amplio living-comedor con piso de parquet en impecable estado, que se abre a un balcón corrido sobre la calle potosí. La doble circulación otorga una dinámica especial al hogar, favoreciendo la ventilación cruzada y la independencia de los espacios. La cocina, de generosas dimensiones y con excelente iluminación natural, se complementa con un lavadero cerrado. Un hall interno conecta dos dormitorios, todos con pisos de parquet y placares empotrados; el principal cuenta con salida directa al balcón, aportando luz y aire a raudales. El área se completa con un baño completo y un toilette, mientras que la puerta blindada de acceso garantiza seguridad y tranquilidad.
El estado general del departamento es impecable, listo para habitar sin necesidad de reformas. Su ubicación suma un valor diferencial: a solo dos cuadras de plaza almagro y a tres del hospital italiano, rodeado de una amplia red de servicios y comercios. La estación medrano de la línea b del subte está muy próxima, al igual que numerosas líneas de colectivos que conectan con toda la ciudad. También se accede fácilmente a la línea a por la estación castro barros, lo que multiplica las opciones de transporte. La zona ofrece gimnasios de primer nivel como sportclub y megatlon, instituciones educativas de todos los niveles, centros culturales y espacios verdes que completan la vida barrial. Además, la cercanía con el abasto shopping, el centro cultural konex y las avenidas díaz vélez y corrientes otorga conexión inmediata tanto con la vida cultural como con los principales accesos de la ciudad.
Una propiedad única por su ubicación estratégica, por la calidez de sus ambientes y por el equilibrio entre la vida residencial y la conexión con todo lo que buenos aires tiene para ofrecer.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Description
3-bedroom apartment with balcony in almagro
located on the corner of medrano and potosí streets, in the heart of almagro, this bright, four-room apartment features a balcony overlooking the street. Situated on the first floor of a solid building, the unit combines spaciousness, functionality, and a prime location.
Upon entering, you\'ll find a large living-dining room with pristine parquet floors, opening onto a continuous balcony overlooking potosí street. This double circulation creates a dynamic living space, promoting cross-ventilation and a sense of separation between rooms. The generously sized kitchen, bathed in natural light, is complemented by a separate laundry room. An internal hallway connects two bedrooms, both with parquet floors and built-in closets; the master bedroom has direct access to the balcony, providing abundant light and air. The apartment also includes a full bathroom and a powder room, while the reinforced security door ensures safety and peace of mind.
The apartment is in impeccable condition, move-in ready with no renovations required. Its location adds significant value: just two blocks from plaza almagro and three from the hospital italiano, surrounded by a wide range of services and shops. The medrano station on subway line b is very close, as are numerous bus lines connecting to the entire city. Line a is also easily accessible via the castro barros station, further expanding transportation options. The area boasts top-tier gyms like sportclub and megatlon, educational institutions at all levels, cultural centers, and green spaces that enrich the neighborhood experience. Furthermore, its proximity to the abasto shopping mall, the konex cultural center, and díaz vélez and corrientes avenues provides immediate access to both cultural life and the city\'s main thoroughfares.
This property is unique for its strategic location, the warmth of its spaces, and the perfect balance between residential living and proximity to everything buenos aires has to offer. The measurements, areas, and expenses listed herein are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be those that appear in the property title and supporting documentation.
Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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