1 Semipisos en Parque Las Heras de 3 ambientes

• 79 m² cubie.
• 2 dorm.
• 88 años

Próximo a Av.del Libertador. Vivienda/ Apto Profesional Antiguo.

Excepcional semipiso en venta en edificio antiguo – . Ubicado en un distinguido edificio de época, este espectacular semipiso de 84,70 m² totales ofrece un lienzo perfecto para que arquitectos o diseñadores desplieguen su creatividad. Apto para vivienda o uso profesional según reglamento, esta propiedad combina elegancia clásica con una disposición versátil y luminosa. Características principales: superficie: 79 m² cubiertos + 5 m² de balcón al contrafrente, orientado a un pulmón de manzana que garantiza privacidad, silencio y abundante luz solar. Distribución flexible: plano adaptable con techos altos, ideal para personalizar según sus necesidades. Orientación: este, con sol de mañana en el frente y sol de tarde en el contrafrente. Muy silencioso. Acceso a terraza en impecables condiciones a tomar sol. Para mantener la privacidad de los propietarios hemos vaciado cada uno de los ambientes y para los consumidores finales hemos amueblado los mismos para uso vivienda, para uso profesional, home office ó una combinación de todos ellos según las necesidades. De esta forma facilitamos el trabajo de los clientes ya que otorga la posibilidad de visualizar mejor los espacios y puedan entender mejor el potencial del inmueble. Ambientes: muy amplio hall de entrada, living y comedor o escritorio o 2°dormitorio espaciosos, dos baños con ventilación y luz natural, cocina con office independiente, lavadero y dependencia de servicio. Posibilidad de configurar un dormitorio en suite con baño y vestidor. Detalles de calidad: pisos de roble en excelente estado, zócalos anchos, puertas de alta calidad y carpintería de época. Confort: caldera individual para calefacción por radiadores y agua caliente, permitiendo control personalizado de ambos servicios. Ubicación privilegiada: próximo a av. Las heras, plazas, alto palermo y centros médicos de renombre (cemic, sanatorio bazterrica, clínica del sol, sanatorio pombo y sanatorio san josé), ideal para consultorios profesionales. • Arquitectos/decoradores: “espacio ideal para estudio creativo con luz natural y cercanía a proveedores en recoleta.” • Salud/cirujanos: “apto para consultorio médico con accesibilidad y privacidad en zona residencial premium.” • Live-work: “vive y trabaja en el mismo lugar: reduce commutes, maximiza productividad.” Comodidades adicionales: cochera en alquiler frente al edificio. Excelente conectividad con medios de transporte públicos. Financiación: apto para crédito bancario. Expensas: $330.000 mensuales junio 2025. Incluyen aysa ( $30.400) y cuota extraordinaria por reparaciones y pintura del edificio. Observaciones legales: la presente oferta está sujeta a la obtención del coti por parte del propietario (res. Afip 2371). Las medidas son aproximadas y orientativas; las dimensiones exactas surgirán del título de propiedad.Plano disponible para consulta. Una oportunidad única para adquirir una propiedad con carácter, ideal para quienes buscan combinar estilo, funcionalidad y una ubicación inmejorable.