Venta departamento 2 ambientes en nuñez a estrenar
Corredor responsable: diego josé muiños cmcpsi 5352/ cristian javier alonso cucicba 6252 -
contacto: virginia fiorentino
venta departamento 2 ambientes con terraza propia a estrenar al frente | 8º piso | entrega julio 2027
excelente oportunidad para vivir o invertir.
2 ambientes con terraza propia de 17,3 mts a estrenar ubicado al frente, en octavo piso, con una distribución funcional, ambientes luminosos y terminaciones de excelente calidad constructiva.
El edificio se destaca por su diseño moderno y materiales cuidadosamente seleccionados, brindando confort, estética y durabilidad.
En la terraza contará con exclusivos amenities, ideales para disfrutar y sumar valor a la propiedad:
sum cerrado totalmente equipado.
Pileta con solárium.
Además, el edificio contará con cocheras. Actualmente queda disponible una sola unidad, por lo que se trata de una excelente oportunidad para asegurar tu lugar en este desarrollo.
Características principales:
2 ambientes al frente.
Octavo piso.
Excelente calidad constructiva.
Edificio a estrenar.
Amenities en terraza.
Cocheras disponibles en el edificio.
Entrega estimada: julio de 2027.
Valor financiado: usd 195.500
el desarrollo ofrece financiación, brindando una excelente oportunidad para acceder a una propiedad nueva con cómodas formas de pago.
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Especificaciones tecnicas
sistema constructivo: estructura independiente de hormigón armado y
cerramiento de mampostería.}
Albanileria: la fachada exterior del edificio ser realizada en hormigón
armado y su terminacin será a la vista y en otras medianeras
mamposteria con sellador acrílico, los muros perimetrales de las
unidades estarán ejecutados en mampostería de ladrillo ignifugo tipo
retak. Los tabiques interiores de cada unidad funcional estaran
ejecutados en mampostería de ladrillos huecos cerámicos o tipo retak.
Cielorrasos: estarán terminados con yeso y pintado
pisos: los halls de acceso y circulaciones comunes, tendrán pisos de
porcelanato. Las escaleras generales y locales de servicio serán de
cemento alisadoo rodillado.
Ascensores: será mecánico, automático, con puertas y cabina de acero
inoxidable de dimensiones aproximada de 1,10m x 1,30m, pisos de granito e
interiores revestidos con espejos y acero inoxidable.
Instalación sanitaria: los desagües primarios serán en cañería de
polipropileno, cañer0a de distribución de agua fría y caliente con caños
plásticos termo fusionados. El agua para consumo sanitario se
abastecerá mediante tanques de bombeo ubicados en planta baja, bombas
de impulsión y tanques de reserva en azotea.
Instalación de gas: la misma se realizará con cañería de termofusión de
primera marca sigas o fusiogas aprobada por el ente regulador.
Instalación eléctrica: comprende la ejecución de toda la instalación
eléctrica, cajas de toma, sala de medidores, tablero de servicios generales,
puesta a tierra y las montantes y distribuciones eléctricas, televisión, de telefonía, datos. Se dejará la instalación prevista para
instalar un circuito cerrado de video. Se dejarán acometidas desde la
montante y sin cablear para telefonía, televisión por cable e internet por
cable modem. Se proveerán y colocarán todos los artefactos de
iluminación de las áreas comunes, sistema de emergencia a través de
equipos autónomos y artefactos de iluminación exterior en cocheras y
accesos.
Instalación eléctrica: las unidades se entregarán con un tablero
seccional, provisto de llaves térmicas y disyuntor diferencial. Se realizara
el circuito de iluminación, circuitos de tomas, circuito para el
equipo de aire acondicionado.
Instalación termo mecánica: calderas duales individuales agua caliente
y calefacción de primeramarca para los departamentos mediante piso
radiante. En los ambientes principales se realizará preinstalación de aires
acondicionados.
Pisos: todos los ambientes tendrán pisos de porcelanato símil madera
marca ilva o similar.
Revestimientos: se colocar revestimiento cerámicos recteicados en color
blancoo neutro en baños, sectores de ducha y bañera.
Cielorrasos generales: serán de yeso pintado en living comedor y
dormitorios.
En banos y o cocinas: serán suspendidos de placas de roca de yeso, con
terminación de pintura color blanco.
Carpinterías exteriores: las ventanas serán de aluminio pintado negro
l0nea a30 o similar y de vidrio laminado de 3+3, con opcióna colocar dvh
con costo adicional.
Carpinterías interiores: la puerta de acceso sera de doble chapa inyectada,
con terminación de pintura esmaltada. Las puertas interiores serán de
marco de chapa doblada y hojas de placa de mdf 9 mmo
similar, tambiên con terminación de pintura esmaltada. Los frentes de
placard serán corredizos de placa de melamina color blanco, con guias de
aluminio (no se incluyen interior de placares)
muebles de cocina: las mesadas serán de cuarzo silestoneo similar, de
color a definir, los muebles bajo y sobre mesada serán de melamina blanca
de 18mm con perfiles j de aluminio, en lavadero se utilizara granito para
las mesadas.
Sanitarios y griferías: se colocarán griferías monocomando cromadas
marca fv, y sanitarios completos marca roca mónaco. La pileta de cocina
sera de acero inoxidable de bacha simple.
Equipamiento de cocina: tendrán anafe de 4 hornallas y horno de acero
inoxidable, marca longvie o similar, a definir.
Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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