Alquiler departamento dos ambientes en villa pueyrredon
Alquiler departamento dos ambientes en villa pueyrredon
cuenca al 4700 (e/ carlos a. López y av. Gral. Mosconi)
se trata de un departamento dos ambientes, ubicado en un 3° piso (por ascensor) al contrafrente, sin balcon, con orientación “ne”, súper luminoso y silencioso.
Se ingresa a hall de entrada/ recepción, amplio living-comedor a continuación, cocina separada, con muebles completos de alacenas y bajo mesada, cocina de cuatro hornallas a gas, nueva, sin uso, barra desayunador y lavadero independiente; dormitorio con placar y baño completo, con bañera.
El edificio, entre medianeras, presenta una antigüedad de 22 años (construcción año 2004) y se desarrolla, en pb + 7 pisos, con sólo 2 unidades por planta, 1 ascensor, personal de limpieza jornalizado (sin vivienda) y servicio central de agua caliente, no posee amenities.
Se ubica sobre calle cuenca al 4700, a media cuadra de av. Gral. Mosconi, a 3 cuadras de nazca, y a 4 cuadras de av. San martín, entre otras. Líneas de colectivo: 87, 107, 110, 114, 123, 176, se encuentra a 8 cuadras de la estación “el libertador” del ff.Cc san martin, y a 9 cuadras de la estación “pueyrredón” del ff.Cc mitre, ramal j. L. Suárez – retiro, próximo a av. Gral. Paz y aproximadamente a 18 cuadras de la estación “juan m. De rosas – villa urquiza” (cabecera) de la línea b de subterráneo.
- Aa tipo “split” frío/ calor instalado en living-comedor.
- Pisos cerámicos en living-comedor, cocina y baño y flotante en dormitorio.
- Servicio central de agua caliente.
- Superficie: 43,37m2 (41,33m2 cub. + 2,04m2 s/ cub.)
- Expensas $215.100,- incluye aysa – liq. 08/2026 vto. 09/2026.
- Agip $15.441,- cuota 09/2026
requisitos y condiciones:
- plazo: 2 años.
- Ajustes por ipc cada 3 meses.
- Depósito de garantía: $650.000,-
- 1er mes de alquiler abonado por adelantado a la firma del contrato.
- Garantía/ fianza: se deberá presentar garante/ fiador propietario en caba o bien un seguro de caución.
- Ingresos comprobables, a evaluar.
- Seguro de incendio a cargo del locatario.
- Certificación de firmas a cargo del locatario (se certifican firmas ante escribano, del locatario y del fiador)
gonzalo martin lopez bienes raices
mat. Cucicba 7.076
para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato"
nota: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesibilidad: no (ley 5.115)
