USD 170.000
Carolina Muzilli 5500
Departamento en Venta en Mataderos, CABA
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63,80 m² cubie.
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2 dorm.
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1 baño
Excelente Piso a Estrenar de 3 ambientes con 2 baños y balcon - Entrega 6 meses
En el barrio de mataderos entre las avenidas juan bautista alberdi y emilio castro esta naciendo mz un edificio que consta de planta baja y 4 pisos .El mismo cuenta con 1 unidad por piso dandole doble ingreso de luz y privacidad .
Los pisos cuentan con living/comedor/cocina todo integrado , toilette de recepcion , baño completo , 2 dormitorios con placard y balcon aterrazado .
Las unidades se entregan con preinstalacion de aa y la calefaccion se realizara por el sistema de radiadores con caldera .
Su fachada principal buscará comunicar las premisas del proyecto.En cuanto a la trama ladrillera,composición de materiales y sectores verdes en planta baja,encontraremos una gran trama de ladrillos que recorre la fachada del edificio, filtrando la luz solar y dando carácter al mismo el acceso principal. Dispondrá de una parte traslúcida que romperá la privacidad de estas funciones, dejando entrever lo que sucede en su interior, acompañado de un gran portal de madera. Denotando la impronta buscada .
Hall de acceso
su ingreso será através de un camino revestido en porcelanato ,combinado como mobiliarios de madera con macetones de cemento y hojas verdes, se continuará con la materialidad de la fachada integrándose al interior del edificio,
logrando así una continuidad visual entre interior y exterior.
Los pisos constan de living/comedor , cocina , 2 dormitorios amplios con espacio de guardado , baño completo , toilette y balcon .
Unidades luminosas con espacios amplios y de diseño moderno con balcones retirados que dan la sensacion de mayor privacidad y comodos para su uso .
"El edificio, además, cuenta con sistema de automatización , iluminación de espacios comunes con diseño , lumínico y automatización con sensores de movimiento y temporizadores para la mayor eficacia energética"
"consta también con un sistema de colección de agua de lluvia. Sumadoa la línea sustentable, la reutilización de agua de lluvia hacia la vez de un recurso único para el riego de plantas y limpieza de espacios comunes, reduciendo la vertiente directa a la vía pública."
"Además, el edificio contará con aberturas de perfilería luar a 30 vidrios de b&h con cámara de aire que generan reducciones en el consumo energético"
para publicidad de ventas
observaciones: los datos presentados en esta ficha son a solo efecto orientativo. Las superficies medidas, abl y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes. Surgiendo los reales del respectivo título y plano de esta propiedad. Estos fueron proporcionados por el propietario, pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar discordancias con la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación.
En caso de que no esté aclarado lo contrario, esta propiedad no cumple con las disposiciones de la ley 5115 de accesibilidad para personas con movilidad reducida u otras discapacidades físicas.
*Para publicidad de locaciones
ley 5859 articulo 4. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar rige lo indicado por la presente norma “para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. En locaciones comerciales y/o profesionales el cobro de los honorarios será del 5% al 6% del total del contrato a cargo del locatario y de libre pactación con el locador (resol. General cucicba 300).