Ph en planta baja doble acceso - local, vivienda y sótano. boedo.
Ph en esquina con doble entrada por calle tarija y por castro. Sin expensas
si bien hoy es una sola unidad funcional, está distribuido como si fueran dos, y quien lo adquiera puede realizar los trámites necesarios para independizarlo y generar dos unidades funcionales independientes.
Por la calle tarija encontramos un sector definido como vivienda, con tres habitaciones, baño, cocina, patio central, lavadero y espacios de guardado, muy luminoso y funcional.
Por el acceso de castro y tarija, al tratarse de una propiedad en esquina, se desarrolla un gran ambiente tipo loft, con vidrieras, entrepiso, cocina y baño, apto para uso comercial o profesional por destino. Además, cuenta con un sótano de aproximadamente 50 metros cuadrados, muy luminoso y de múltiples usos.
Ambos sectores están conectados internamente, lo que permite usar la propiedad como una sola unidad o de manera independiente.
Se encuentra en muy buen estado de mantenimiento.
Es ideal para vivir y trabajar, para inversión o renta.
Una propiedad versátil, con gran potencial.
Desgloce de superficies:
planta baja: 92.17
sotano: 52.85
semi cubierta: 10.36
descubierta: 5.94
entrepisos 9.44 m2.
Excelente conectividad
normativas vigentes • ley 5859 - art. 5: prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría a inquilinos personas físicas. Comisión máxima al propietario en alquiler residencial: 4,15% del valor total del contrato. • Ley de accesibilidad 5115: el edificio cumple con las disposiciones vigentes. La venta está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), conforme a la normativa vigente. Corredor inmobiliario responsable daniela davidovich propiedades (mat. Cucicba 7552). Nota importante: por motivos de seguridad, la empresa podrá solicitar a los vivistantes nombre completo y dni.. - Mat.