Venta departamento 4 ambientes nuñez
Corredor responsable: luis maría varela csi 5527 / cpi 3872 -
contacto: lucila perazzo
exclusiva propiedad en núñez | dos departamentos con entradas independientes y conexión interna
11 de septiembre y vedia | a una cuadra de av. Del libertador
en una de las ubicaciones más buscadas de núñez, presentamos esta propiedad de categoría con una característica que la hace verdaderamente diferencial: dos departamentos con entradas independientes, que también pueden conectarse internamente para conformar un único espacio de amplias dimensiones.
Una propuesta versátil que combina privacidad, funcionalidad y múltiples posibilidades de aprovechamiento, ideal tanto para uso residencial como para proyectos profesionales o comerciales compatibles con las características del inmueble.
Ubicada en un edificio de categoría, con hall de acceso moderno y excelente mantenimiento, la propiedad se desarrolla en dos niveles y se destaca por sus ambientes amplios y luminosos, su atractiva doble altura y una distribución que permite adaptarse a diferentes necesidades.
Actualmente utilizada como vivienda particular, ofrece la posibilidad de mantener ambas unidades independientes o integrarlas para disfrutar de una superficie generosa, con ambientes conectados y una identidad arquitectónica propia.
Dos unidades, múltiples posibilidades
la configuración de esta propiedad brinda una flexibilidad excepcional:
* dos departamentos con accesos independientes, que permiten preservar la privacidad y organizar los espacios de manera autónoma.
* Posibilidad de conexión interna entre ambas unidades, ideal para integrarlas y aprovechar la propiedad como un conjunto.
* 228 m² cubiertos totales, distribuidos en 137 m² en planta baja y 91 m² en entrepiso.
* Doble altura y entrepiso balconeado, que generan amplitud, continuidad visual y una distribución distintiva.
* Cuatro baños, dos por planta.
* Dos cocinas con barra tipo isla, modernas y funcionales.
* Lavadero y baulera.
* Climatización frío/calor.
* Instalación eléctrica y cableado en excelente estado.
* Terminaciones de calidad y detalles de confort.
Ideal para diferentes proyectos
gracias a su particular configuración, esta propiedad ofrece alternativas atractivas según las necesidades de cada comprador:
* vivienda familiar con sectores independientes.
* Dos espacios residenciales diferenciados.
* Vivienda combinada con estudio profesional.
* Oficinas, consultoras o agencias.
* Estudios de arquitectura, diseño y otras actividades profesionales.
* Empresas que necesiten áreas diferenciadas de trabajo, reuniones y recepción.
La posibilidad de mantener los accesos separados y, al mismo tiempo, conectar internamente ambos departamentos permite combinar independencia y amplitud en una misma propiedad.
Los usos definitivos estarán sujetos a la normativa aplicable y a las condiciones reglamentarias del inmueble.
Ubicación privilegiada | núñez
situada en 11 de septiembre y vedia, a tan solo una cuadra de la avenida del libertador, se encuentra en un entorno consolidado que combina accesibilidad, servicios y calidad de vida.
* Excelente conexión con las principales arterias de la ciudad.
* Cercanía a múltiples líneas de colectivos.
* Próxima a la estación núñez del ferrocarril mitre.
* Fácil conexión con belgrano, palermo y el centro porteño.
* Entorno con propuestas gastronómicas, comercios, servicios y espacios verdes.
Una propiedad diferente, con valor agregado
no se trata solamente de una propiedad de amplias dimensiones, sino de una oportunidad para elegir cómo aprovecharla: dos unidades independientes o un único espacio integrado.
228 m², dos accesos independientes y la versatilidad de una conexión interna. Una combinación difícil de encontrar en una ubicación privilegiada de núñez.
Contactanos para coordinar una visita y descubrir todas las posibilidades que ofrece esta propiedad.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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