Venta dúplex 2 amb v. devoto 2 baños y 2 balcones
Corredor responsable: laura palini cpi 7752 / csm 2733 -
contacto: santiago martínez de vedia
- amplio dúplex de 82 m (71m2 cubiertos)
- 2 balcones con vista abierta
- 2 baños (1 por planta)
- posibilidad de parrilla en balcón
- posibilidad de cochera para alquilar
- apto profesional por reglamento
- apto crédito
-cerradura digital de seguridad
ubicado en una de las zonas más buscadas y conectadas de villa devoto —a metros del cruce de av. General mosconi y av. San martín—, este luminoso dúplex al frente en último piso ofrece una combinación ideal de diseño moderno, independencia y confort urbano.
Una propiedad impecable, con excelente luz natural durante todo el día, vistas abiertas hacia la ciudad y una distribución inteligente pensada para disfrutar cada espacio.
Recorrido y distribución
planta baja: área social integrada y balcón al frente
al ingresar, somos recibidos por un amplio y cálido living comedor (9.8m x 4m) con pisos flotantes de madera que aportan elegancia y calidez. El ambiente se integra hacia la cocina, equipada con muebles bajo mesada, artefacto de cocina a gas, calefón y lavadero incorporado. Desde este nivel se accede al primer balcón al frente (3m x 1.2m), perfecto para ventilación cruzada y luz constante.
Completa esta planta un práctico toilet de recepción.
Planta alta: intimidad, suite y vista abierta
a través de una estilizada escalera de hierro y madera, se accede a la planta alta, donde se desarrolla el espacio privado (7.8m x 3.4m). Encontramos una amplia y confortable suite con espacio para sector de trabajo / home office, aire acondicionado frío/calor y un baño completo con vanitory e instalaciones modernas.
La suite cuenta con salida directa al segundo balcón corrido al frente (4m x 2m) con capacidad para instalar una parrilla tradicional, el cual regala una vista panorámica, despejada e inigualable del barrio.
Características técnicas y del edificio
• tipología: dúplex al frente.
• Ambientes: living comedor, cocina semiintegrada, 1 dormitorio principal amplio (suite / opción espacio de trabajo), 2 baños (1 completo + 1 toilette/baño secundario).
• Exteriores: 2 balcones al frente (uno por cada planta).
• Servicios del departamento: gas natural (cocina y agua caliente por calefón), agua corriente, electricidad y aire acondicionado.
• Servicios del edificio:
o salón de usos múltiples (sum) para eventos y reuniones.
O ascensor de última generación con capacidad para 6 personas.
O edificio de categoría con fachada moderna y excelentes terminaciones.
O edificio de cocheras fijas enfrente ($170.000)
ubicación estratégica
• barrio: villa devoto, caba.
• Puntos de referencia: a metros de av. General mosconi y av. San martín.
• Conectividad: excelente acceso a múltiples líneas de colectivo (metrobús san martín), rápido egreso a av. General paz y cercanía a los centros comerciales y gastronómicos del barrio.
Pros y contras de este inmueble para el comprador
pros:
• luminosidad y vistas: al ser último piso frente con dos balcones, tiene sol garantizado y vista abierta sin edificación que tape.
• Distribución tipo casa/ph: la separación en dos plantas brinda independencia absoluta entre la vida social (abajo) y el descanso/trabajo (arriba).
• Amenities prácticos: cuenta con sum sin encarecer excesivamente las expensas comunitarias.
Contras:
• escalera interna: no es apto para personas con movilidad reducida severa para el acceso al dormitorio principal.
Resumen
un dúplex moderno, funcional y super luminoso en el corazón de devoto, con doble balcón al frente, 2 baños, cocina a gas, sum en el edificio y una conectividad inmejorable. ¡Listo para mudarse y disfrutar!
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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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