USD 185.000
+ $289.000
expensas
Crámer 1600
Departamento en Venta en Colegiales, Capital Federal
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63,46 m² cubie.
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2 dorm.
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36 años
VENTA DEPARTAMENTO DUPLEX 3 AMBIENTES EN BELGRANO
Corredor responsable: power bienes raíces s.R.L. - Sabrina cocconi cpi 6800 / cmcpsi 6258 -
contacto: enzo mariano diego ludueña
venta departamento 3 ambientes tipo duplex. Balcón y vista abierta a espacio verde. Terminaciones premium.
Tipo: departamento dúplex (3 ambientes)
ubicación: cramer 1635 – frente a plaza portugal
piso: 1° al frente (semipiso con ascensor)
superficie cubierta: 63,50 m²
superficie semicubierta (balcón): 1,50 m²
superficie total: 65,00 m²
orientación: sudoeste
cochera: opcional
calidad constructiva y terminaciones
unidad con estándar constructivo superior al promedio del mercado:
puerta blindada pentágono
cocina equipada con:
anafe por inducción
horno smeg
calefacción por radiadores peisa
pisos de madera
carpinterías con rejas en todas las aberturas
placards arquimadera (5,50 m lineales)
cortinas de tusor de pared a pared y de piso a techo
artefactos de iluminación instalados
edificio y entorno
edificio moderno de baja densidad (semipisos)
frente directo a plaza portugal (vista abierta permanente)
a 150 m de parque colegiales
a 300 m del tren mitre
a 500 m de subte línea d (virrey del pino)
a 100 m de múltiples líneas de colectivo
ubicación estratégica, muy buscada por conectividad y calidad urbana.
Descripción general
. Unidad tipo dúplex en edificio de 5 pisos de autor proyectado por el estudio dujovne hirsh, con perfil
moderno y funcional.
. Distribución clara en dos niveles:
. Planta baja:
. Living-comedor con salida a balcón
. Cocina integrada
living de estilo contemporáneo con excelente ingreso de luz natural, desarrollado con una estética minimalista y materiales nobles de alta durabilidad. Los pisos son de madera clara entablonada, con terminación satinada, que aportan calidez y amplitud visual al ambiente.
La propiedad presenta carpinterías de hierro y vidrio de gran tamaño, con diseño industrial moderno,
uno de los protagonistas del espacio es la biblioteca/estantería de diseño curvo realizada en vidrio templado y madera lustrada, una pieza arquitectónica de líneas orgánicas que combina funcionalidad y estética contemporánea.
Las paredes y cielorrasos fueron resueltos en tonos claros, potenciando la reflexión de la luz y acompañando el lenguaje moderno del ambiente. La escalera interior posee estructura metálica con barandas minimalistas, integrándose de manera armónica al diseño general del living.
El ambiente se completa con calefacción por radiadores, iluminación cenital y una distribución abierta que permite múltiples configuraciones de mobiliario, ideal tanto para vivienda como para estudio profesional o espacio creativo.
Toilette de diseño moderno con una impronta industrial contemporánea, resuelto en una paleta monocromática que aporta amplitud y luminosidad.
El ambiente combina pisos y revestimientos en tonos blancos con detalles en acero inoxidable pulido, generando una estética limpia, minimalista y funcional. Se destaca el lavatorio metálico de diseño escultórico con cañerías vistas, una pieza de fuerte carácter arquitectónico que aporta identidad y estilo al espacio.
Las paredes espejadas amplifican visualmente las dimensiones del toilette. Cuenta además con ventilación exterior mediante abertura propia, sanitarios de líneas simples y griferías metálicas de estilo industrial.
Balcón semicircular con diseño contemporáneo y vista abierta a un entorno arbolado de plaza, que aporta una sensación de amplitud, privacidad y conexión con el verde urbano.
El espacio cuenta con baranda metálica de líneas modernas, combinando estructura de hierro negro microperforado y pasamanos superior en tono bordó, generando una estética industrial y actual. Su formato curvo brinda mayor aprovechamiento visual y una impronta arquitectónica distintiva.
Gracias a su orientación abierta y a la importante presencia de árboles maduros frente a la propiedad, el balcón recibe excelente luz natural y ventilación constante convirtiéndose en un espacio ideal para disfrutar del aire libre, incorporar mobiliario exterior o crear un rincón d, ce relax.
. Planta alta
. Dos dormitorios
. Baño completo
dormitorio principal
habitación con excelente capacidad de guardado y líneas modernas, ideal para optimizar el espacio.
Cuenta con pisos de madera natural en muy buen estado, que aportan calidez y continuidad visual. Sobre uno de los muros se desarrolla un sistema de placard abierto de piso a techo, completamente equipado.
El mismo incluye:
módulos de estanterías amplias para guardado general
barrales para colgado de ropa corta y larga
cajoneras integradas con correderas metálicas, de apertura suave
compartimentos organizadores de distintas alturas
sector con bandejas tipo zapatero
se destaca además un espejo vertical de cuerpo entero, ideal para uso diario y que amplía la percepción del ambiente.
Terminaciones en tonos claros que potencian la luminosidad y generan una estética limpia, funcional y contemporánea. Ideal tanto como dormitorio principal como vestidor independiente.
Dormitorio 2 de generosas dimensiones, con impronta moderna y excelente capacidad de guardado.
Presenta pisos de madera natural en muy buen estado. La iluminación natural es protagonista gracias a su ventanal de piso a techo con salida al exterior, lo que garantiza muy buena ventilación y luminosidad durante todo el día.
Uno de sus principales diferenciales es el sistema de placard/vestidor abierto de piso a techo, desarrollado a medida, con una distribución altamente funcional:
amplias estanterías laterales y centrales para guardado organizado.
Doble sector de colgado con barrales metálicos
cajoneras múltiples con correderas metálicas, de muy buen deslizamiento
bandejas extraíbles tipo zapatero
módulos superiores de guardado
ambiente ideal como dormitorio o vestidor, combinando diseño contemporáneo, funcionalidad y excelente aprovechamiento del espacio.
Ambos ambientes poseen ventilación natural, lo que mejora iluminación, confort térmico y
calidad del aire.
. Baño completo
baño completo de diseño contemporáneo, con una marcada identidad estética y materiales de categoría. Revestido íntegramente en venecitas tonalidad ciruela/malva, genera una atmósfera elegante, moderna y sofisticada.
El ambiente cuenta con una amplia mesada de granito gris claro de diseño curvo, acompañada por bacha de acero inoxidable embutida y gran espejo de pared a pared que amplifica visualmente el espacio y potencia la luminosidad.
La bañera se integra con mampara de vidrio templado y griferías cromadas, combinando funcionalidad y líneas modernas. Se destacan además los nichos y estanterías vidriadas incorporadas, ideales para organización y guardado diario sin perder estética visual.
Dispone de ventilación natural mediante abertura propia, toallero metálico calefaccionado y sanitarios de líneas simples y contemporáneas. La combinación entre texturas, reflejos y terminaciones metálicas aporta un carácter arquitectónico distintivo y una imagen de alto nivel.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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