USD 149.000
+ $284.000
expensas
Franklin Delano Roosevelt 1800
Departamento en Venta en Belgrano, CABA
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52,38 m² cubie.
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1 dorm.
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19 años
VENTA DEPTO DUPLEX 2 AMB Y ESCRITORIO BELGRANO
Corredor responsable: ariel champanier cucicba 4330 / andrea berré cmcpsi 6763 -
contacto: paula inés masramón
departamento duplex de 2 ambientes ubicado en pb y 1er piso, con posibilidad de convertirlo en un 3 ambientes ya que se realizó en la planta alta una extensión del dormitorio que permite por sus dimensiones dividirlo y convertirlo en un 2do dormitorio o escritorio, esa extensión se hizo por la misma desarrolladora.
Por escritura cuenta con 58,02 m2 totales, sin contar la extensión.
Cuenta con dos baños, un toilette de recepciòn en pb y un baño completo en pa.
Ubicado sobre roosevelt al 1800, en una de las zonas más buscadas de belgrano, este atractivo dúplex combina amplitud, luminosidad y una excelente distribución, con el gran diferencial de ofrecer la posibilidad real de convertirse en un 3 ambientes.
Situado al contrafrente con orientación norte, disfruta de luz natural durante gran parte del día y de un entorno tranquilo, ideal para quienes buscan calidad de vida sin resignar conectividad.
La unidad se desarrolla en dos plantas:
planta baja
amplio living-comedor (4,10 x 3,90 m) con salida al patio.
Patio de 3,90 x 1,45 m.
Cocina integrada (2,20 x 1,80 m), anafe eléctrico, tiene conexión para colocar horno a gas y mesada de silestone.
Toilette de recepción (1,80 x 0,85 m)
planta alta
dormitorio de generosas dimensiones y convertirlo en un 3 ambientes ya que se ha hecho una extensión del mismo (7,15 x 3 m).
Baño completo (2,10 x 1,70 m)
la distribución de la planta alta permite generar fácilmente un segundo dormitorio o escritorio , manteniendo un cómodo dormitorio principal, sin afectar la funcionalidad del espacio.
Características destacadas
orientación norte.
Contrafrente, luminoso y tranquilo.
Patio
caldera individual dual peisa (losa radiante y agua caliente).
Aire acondicionado frío/calor en living-comedor y dormitorio.
Pisos flotantes de alto tránsito.
Mosquiteros en ventana del baño y puerta balcón.
El edificio
edificio de solo 9 unidades funcionales, desarrollado en 3 pisos, ideal para quienes valoran la tranquilidad y la privacidad.
Amenities:
terraza de uso común.
Parrilla.
Pequeño sum.
Laundry.
Espacio para bicicletas en pb.
Cuenta con encargado 3 veces por semana.
Expensas junio $ 284.000 con aysa incluído dentro de las mismas, aparte se está juntando un fondo común de extraordinarias para arreglar todo el frente y contrafrente del edificio.
Superficie según escritura: 58,02 m². La unidad cuenta además con un entrepiso extendido que amplía la superficie de uso actual, cuyas dimensiones surgen de la distribución existente y no se encuentran incorporadas a la superficie consignada en la escritura.
Una ubicación privilegiada
en pleno belgrano, a pocas cuadras de av. Cabildo, av. Del libertador y av. Congreso, con excelente acceso a la línea d de subte, metrobus y múltiples líneas de colectivos.
Rodeado de comercios, supermercados, cafés, restaurantes, colegios, gimnasios y todos los servicios necesarios para el día a día. Muy cerca de las barrancas de belgrano, el barrio chino y los principales espacios verdes de la zona.
Una propiedad ideal para quienes buscan un hogar listo para mudarse, con buena luminosidad, distribución inteligente y el valor agregado de poder transformarlo en un 3 ambientes, en una de las mejores ubicaciones de belgrano.
*Las imágenes ambientadas fueron realizadas mediante home staging virtual con inteligencia artificial y tienen carácter meramente ilustrativo, con el fin de mostrar el potencial de los espacios. Nos constituyen representación contractual.*
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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