Venta belgrano dúplex 5 ambientes cochera
Corredor responsable: micaela perez csi 6671 / lucas federico delgado cucicba 6339 -
contacto: facundo arias roberts
venta dúplex 5 ambientes con cochera y pileta de uso común | 123 m² | belgrano
si estás buscando más espacio para tu familia sin resignar ubicación, comodidad y seguridad, esta propiedad puede ser lo que venís buscando.
Ubicado sobre la pampa al 2900, en pleno belgrano, este departamento dúplex de 123,51 m² totales combina la amplitud y funcionalidad de una casa con la practicidad de vivir en un edificio.
Cuenta con 4 dormitorios, cochera fija cubierta, pileta de uso común del edificio y una distribución tipo casa que permite disfrutar cómodamente cada ambiente, con una clara separación entre el área social y el sector privado.
La propiedad
el ingreso principal se encuentra en la planta superior y cuenta con doble acceso, tanto hacia el living como hacia la cocina.
Planta superior
• amplio living comedor con salida a balcón al frente.
• Toilette de recepción.
• Cocina independiente.
• Lavadero independiente.
• Ambiente adicional actualmente utilizado como escritorio o espacio de trabajo.
Planta inferior
• tres dormitorios de muy buenas dimensiones.
• Dos baños completos.
• Excelente capacidad de guardado.
La distribución en dos plantas permite disfrutar una dinámica similar a la de una casa, brindando comodidad, privacidad y funcionalidad para toda la familia.
Superficies
• superficie cubierta: 116,14 m²
• superficie semicubierta: 3,04 m²
• superficie descubierta: 4,33 m²
• superficie total: 123,51 m²
las superficies indicadas surgen del título de propiedad.
Características destacadas
• dúplex
• 5 ambientes
• 4 dormitorios
• cochera fija cubierta
• 2 baños completos y toilette de recepción
• pileta de uso común del edificio
• orientación norte
• excelente estado general de conservación
• amplios espacios de guardado, incluyendo un gran placard en la habitación principal
• cocina independiente
• lavadero independiente
• seguridad mediante tótem
• acceso al edificio mediante código
• encargado con vivienda
• apto profesional para el ejercicio de profesiones liberales según reglamento
• puertas blindadas en ambos accesos a la unidad.
• 3 aires acondicionados.
Ubicación
ubicado en una de las zonas residenciales más buscadas de belgrano r.
La ubicación combina la tranquilidad característica del barrio con excelente conectividad, cercanía a espacios verdes, centros educativos, comercios, propuestas gastronómicas y múltiples medios de transporte.
Observaciones
las propiedades de estas características son poco frecuentes dentro de la oferta actual de belgrano. La combinación de cuatro dormitorios, cochera fija cubierta, pileta y una distribución tipo casa convierten a esta unidad en una excelente alternativa para familias que buscan amplitud, funcionalidad y comodidad en el día a día, sumando además la practicidad de contar con cochera propia dentro del edificio.
Propiedad sujeta a reubicación de los propietarios
disclaimer plano
el plano publicado es de carácter orientativo. Las medidas, superficies y distribución pueden no coincidir exactamente con las reales. Las dimensiones definitivas surgirán del título de propiedad y/o mensura correspondiente.
Leyenda legal
la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la r.G. N° 2371/07 coti.
Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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