USD 185.000
Rio De Janeiro 500
Departamento en Venta en Almagro Sur, Almagro
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56 m² cubie.
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1 dorm.
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A Estrenar
Duplex 2 ambientes- entrega inmediata - Almagro
Comercializa: de blas real estate cucicba 7182 cmcpsi 6453
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Venta duplex 2 ambientes en almagro norte. ( Límite con caballito)
piso 13º a con balcón
unidad a piso 13 y 14:
planta baja:28m² cub + balcón
planta alta:28m² cub
para viviendas y estudios profesionales
amplias unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes.
• Unidades de categoría
• doble frente
• terminaciones de calidad
• doble vidriado en aberturas
• barandas panorámicas de aluminio anodizado y cristales incoloros
•piso de porcelanato en ambientes, ban?Os y cocinas
• cocinas con mesadas símil silestone
• artefactos de baño ferrum y grifería fv
• climatización frio-calor con equipos split
todas las unidades están equipadas con mesadas de símil silestone, equipo individual de aire frío-calor en todos los ambientes, termotanques centrales para agua caliente, carpintería exterior a30 new con doble vidrio hermético (dvh), pisos de porcelanato y cocina a gas.
Financiación: 40% al boleto y 4 cuotas semestrales de 15%
servicios y amenities:
- sum
- parrillas
- deck solarium
- piscina con duchas
- bike parking
- cocheras
- ascensores inteligentes
los usos definidos son de vivienda multifamiliar,estudios profesionales, local comercial y
cocheras además de las áreas comunes y de servicios.
Es un edificio de doble frente con 101 viviendas de 1, 2, 3 y 4 ambientes de entre 32 y 149 m2. En sus 14 pisos. Cuenta con un subsuelo de cocheras y espacio de bike parking,además de un local comercial en la planta baja y la
piscina con duchas y deck solarium en el piso 12.
El proyecto se encuentra en una zona con grandes accesos a trasporte público, múltiples centros de salud, colegios,
supermercados, etc.
Ubicación
- a media cuadra de la av. Diaz velez.
- Acceso a transporte público.
- A dos cuadras de parque centenario.
- Cerca de multiples centros de salud en la zona.
Estructura resistente
compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según código de edificación
del gobierno de la ciudad autónoma de buenos aires y normas cirsoc.
Mamposteria
muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga, interiores divisores de
unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor.
Revoques
yeso en interiores de los departamentos y palieres.Terminación en el exterior
del edificio con texturado plástico tipo quimtex o similar.
Pisos
piso de porcellanato en ambientes,baños y cocinas; y piso con cerámicos cerro negro y/o similar en balcones.
Porcellanato en los palieres y hall de entrada del edificio.
Cielorrasos
aplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios,y cielorraso armado en baños y sector cocinas.
Pintura
terminación interior de paredes con pintura al látex;marcos y hojas de puertas con esmalte sintético.
Placares
los deptos. Tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.
Artefactos de baño
las unidades se entregan con artefactos blancos de roca o ferrum, bañeras de 1,50 marca roca y
vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de cuarzo natural (tipo silestone), y bacha de apoyar.
Instalacion contra incendio
la instalación se realizará de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada
piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escalera.
Instalacion sanitaria y calefaccion
el agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termo fusión para agua fría y caliente.
Portero visor
se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada
en planta baja y timbre de palier.
Griferias y accesorios
las griferías son todas monocomando marca fv línea puelo o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.
Ascensores
se instalarán tres (3) ascensores automáticos de alta velocidad y maniobra selectiva, con
cabina de acero inoxidable y espejo.
Cocina
se proveerá cocina marca longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca tst o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.
Mesadas
en las cocinas se colocará mesada de cuarzo natural (tipo silestone), y bacha de acero inoxidable marca johnson o mi pileta.
Espacio previsto para lavarropas bajo mesada
barandas
barandas de balcones línea panorama de aluminio anodizado color natural y vidrio de seguridad 3+3 incoloro.
Instalacion electrica
la instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de edesur y el enre, con llaves termomagnéticas y
disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de tv, bocas de telefonía y portero eléctrico.
Muebles de cocina
bajo mesada y alacena con puertas en melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en pvc y laterales de los
muebles blancos.
Carpinterias
puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada bwg 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera mdf para pintar.
Herrajes tipo sanatorio o similar. Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural línea a30 new.
Vidrios de doble vidriado hermético (dvh), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento.
Hall de ingreso: blindex o carpintería de aluminio y vidrio laminado de seguridad en la puerta de acceso.
Instalacion de gas
la instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de metrogas para la alimentación de
las cocinas y termotanques centrales.
Las medidas son aproximadas, son solo a efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
Apto para movilidad reducida (ley 5115).
La venta de esta propiedad está sujeta a la tramitación del coti por parte del propietario.
De blas real estate cucicba 7182 cmcpsi 6453. - Mat.
