10 ambientes y jardín sobre lote de 500m2. múltiples usos.
Propiedad de 10 ambientes y jardín sobre lote de 500m2. Múltiples usos.
En nueva pompeya, sobre la calle esquiú, se emplaza esta propiedad de escala poco frecuente y 500 m2 de terreno con grandes posibilidades de desarrollo y operación.
La construcción, de aproximadamente 70 años, ofrece 430 m2 cubiertos distribuidos en dos plantas, con una estructura sólida y ambientes de generosas proporciones.
Los techos de 3,20 m de altura, los pisos originales de roble en excelente estado y la escalera principal de trazo amplio reflejan la calidad constructiva de su época. La escala interior se percibe con claridad: espacios luminosos, ventilación cruzada y circulación fluida.
Además, cuenta con:
10 ambientes
cocina independiente
2 baños + toilette
3 lavaderos + baños de servicio
amplia escalera central
2 patios
terraza de 113 m2
jardín al frente y al fondo
el estado estructural es bueno. Requiere actualización integral de instalaciones y modernización de áreas húmedas, lo que permite intervenir estratégicamente según el destino proyectado.
La zonificación admite usos institucionales, educativos y de servicios, entre otros, posicionando a la propiedad como una alternativa atractiva para:
residencia para adultos mayores
establecimiento educativo de mediana escala
centro médico
sede institucional
la combinación de volumen construido, superficie libre y la posibilidad de anexar otro terreno que le permitiría tener salida a dos calles hace pensar en esquemas de ingresos diferenciados y organización operativa eficiente.
También puede destinarse a vivienda de gran escala, con exteriores poco habituales para la zona.
No es una propiedad pensada para quien busca algo terminado. Es una estructura con tierra, metros y carácter, preparada para ser adaptada a un proyecto con visión.
Cumple con las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, conforme a la ley 5115.
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Este inmueble, en principio, cumple los requisitos "apto crédito".
Di mitrio inmobiliaria sas
oficina barracas: av. Montes de oca 581
oficina palermo (con cita previa): el salvador 5707
la descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Todas las propiedades se encuentran a cargo del martillero por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado florencia sofia di mitrio - cpi 8486.
