Venta departamento 4 ambientes monserrat
Venta departamento 4 ambientes con balcón, vista abierta y calefacción por la caldera central del edificio monserrat
ubicado sobre adolfo alsina al 440, a pasos de plaza de mayo, este departamento de 4 ambientes al frente se destaca por su amplitud, excelente luminosidad, distribución funcional y una hermosa vista abierta hacia el museo de la ciudad.
La propiedad cuenta con 98,68 m2 totales, se encuentra recientemente remodelada, en excelente estado y lista para mudarse.
Está ubicada en un edificio de aproximadamente 50 años, muy bien mantenido, con dos ascensores, encargado y apto profesional.
Al ingresar, un hall de distribución organiza cómodamente los distintos sectores del departamento, separando el área social del sector privado y aportando privacidad y una circulación muy funcional.
Hacia la derecha se encuentra la cocina independiente, completamente separada del living comedor, con entrada de servicio y espacio para comedor diario.
Desde la cocina se accede directamente a una dependencia de servicio completa, con toilette y sector de lavadero. Es un ambiente muy versátil que puede utilizarse como dependencia, escritorio, espacio de trabajo o lugar adicional de guardado.
Hacia la izquierda se encuentra uno de los dormitorios. Continuando por el hall se accede al amplio living comedor y a los otros dos dormitorios.
El departamento cuenta además con baño completo, antebaño y bañera.
Uno de sus grandes diferenciales es la excelente capacidad de guardado: dispone de numerosos placares empotrados distribuidos en distintos ambientes.
La propiedad es muy luminosa, con una hermosa vista abierta hacia el museo de la ciudad que aporta amplitud, aire y una sensación de espacio poco habitual para una ubicación tan céntrica.
El balcón al frente, de 8 m2, permite disfrutar de esta vista urbana y amplía visualmente los ambientes principales.
El departamento es cálido y seco. Cuenta con calefacción central por radiadores, alimentada por la caldera central del edificio, lo que garantiza un excelente confort durante el invierno.
Además, tiene aire acondicionado instalado en todos los ambientes, ofreciendo una temperatura confortable durante todo el año.
Por su ubicación privilegiada en una de las zonas más turísticas de buenos aires, sus tres dormitorios, sus amplios ambientes y su excelente distribución, la propiedad también resulta ideal para alquiler temporario / airbnb, además de ser una excelente opción para vivienda permanente.
La unidad cuenta con 90,68 m2 cubiertos más 8 m2 de balcón, alcanzando una superficie total de 98,68 m2.
Características principales:
* 4 ambientes
* 3 dormitorios
* amplio living comedor
* muy luminoso
* vista abierta al museo de la ciudad
* balcón al frente de 8 m2
* cocina independiente
* comedor diario
* entrada de servicio
* dependencia de servicio completa
* toilette
* lavadero
* baño completo con antebaño y bañera
* numerosos placares empotrados
* excelente espacio de guardado
* calefacción central por radiadores
* caldera central del edificio
* aire acondicionado en todos los ambientes
* departamento cálido y seco
* recientemente remodelado
* excelente estado
* ideal para alquiler temporario / airbnb
* 90,68 m2 cubiertos
* 98,68 m2 totales
* dos ascensores
* encargado
* apto profesional
* apto crédito
* escritura inmediata
una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión: un departamento amplio, luminoso y confortable, con tres dormitorios reales, excelentes espacios de guardado, balcón y vista abierta, en una ubicación privilegiada.
A pasos de plaza de mayo, rodeado de edificios históricos, museos, cafés, restaurantes, comercios y con excelente acceso a múltiples medios de transporte.
Una propiedad con metros, distribución, luminosidad y confort difíciles de encontrar hoy en pleno centro de buenos aires.
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En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo adriana daniela gonzalez cucicba 9701 tomo 2 folio 62 claudio marcelo rodriguez castro cmcpdjlm 1114 folio 179 tomo 2 y silvina vanesa berton, cmcpsl, mp. 980, tomo ii folio 323, adheridos al sistema coldwell banker grupo elite bienes raices - rosario vera peñaloza 545, puerto madero, +54 9 nota: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
