Departamentos con 3 ambientes y apto cr&#xE9;dito en venta en Mataderos, CABA, Capital Federal

857

Guaminí 1900, Piso 1, Barrio Naón

USD 200.000

+ $140.000 expensas

57 m² cubie.
2 dorm.
7 años
1 baño
3 ambientes

Precioso semipiso de 3 amb al frente. con balcon corrido .con cochera cubierta y baulera. apto credito. espectacular

Hiper luminoso- en barrio naon- apto credito hipotecario- venta directa- no se necesita re ubicar - detalles de lujo. Posee caldera con pisos de losa radiante. Esplendido departamente de 3 ambientes al frente. Con una gran baulera propia en planta baja. Cochera designada cubierta. La unidad esta ubicada primer piso al frente. La ubicacion es inmejorable. En el corazon de barrio naon, y cerca de av. Alberdi, y de av. Gral paz. Acceso directo para toda partes. El edificio posee ascensor y son solo 9 unidades funcionales, y posee un espacio compartido de recreacion asignado al zoom, con parrilla y baño el departamento tiene muchisima luz, y el estado es excelente, listo para mudarse. Pisos de porcelanato.Los dos dormitorios poseen olacards corredizos. El principal, ademas, es espejado la cocina, independiente, es amplisima. El baño completo posee bañadera, y una bacha de vidrio diseñada por un artista, lo cual le da una magia especial. El baño tiene respiracion real al exterior. Tanto el living como los dormitorios poseen aires acondicionados. Y todos quedarian. El living esta revestido con revear, material no solamente muy caro, sino que es muy elegante y perdurable en el tiempo. Resumiendo, no se preocupen por tener que pintar. La una baulera propia es muy espaciosa y posee estantes.. El porton de la cochera tiene control remoto. Es apto credito hipotecario. Documentacion impecable. Dimensiones de los ambientes: balcon 7,80 x 1mt dormitorio ppal: dormitorio 2: baño living comedor 6,40 x 4 cocina 5,50 x 4 cualquier consulta a vuestra disposicion rogmann, el superheroe de las inmobiliarias

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ROGMANN INMOBILIARIA El Super Heroe Inmobiliario

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500

Murguiondo 1500, Piso 1, Mataderos

USD 200.000

78 m² cubie.
2 dorm.
A Estrenar
2 baños
3 ambientes

Semipiso 3 ambientes con balcon terraza y parrilla

Departamento planta tipo 3 ambientes "b" contrafrente semipisos 3 ambientes en pozo- primera calidad constructiva orientación al contra frente con balcón aterrazado y parrilla semicubiertos living comedor amplio de 7 x 3 con salida al balcón terraza cocina independiente con barra desayunadora y ventilación natural amplia terraza semicubierta de 8 x 2 mts con parrilla y barandas de blindex dormitorios (2) uno de ellos en suite con doble vestidor y baño completo, placares espejados baños completos (2) con griferias y accesorios sanitarios fv en primeras lineas toilette (1) calefaccion por losa radiante, aires acondicionados frio calor colocados pisos de porcelanato en tamaños grandes de primera mano mesadas de cocina y baños en linea silestone claros muebles de cocina colocados con cocinas empotradas a gas , estractores digitales con salida exterior. Piletas de acero inoxidable puertas enchapadas e linea texas en carpinteria, con cerraduras digitales en puertas de entrada paredes y techos enlucidos en yeso tradicional caracteristicas generales edificio de 9 pisos con unidades frente y contra frente 3 y 4 ambientes en pozo financiaciones del 100% en cuotas consecutivas sin ajustes. ( Anticipo del 30% y el saldo en cuotas en u$s hasta la fecha de posesion del inmueble) cocheras opcionales no inluidas en el precio unidades con patio al contrafrente unicamente en primer piso unidades con balcones aterrazados mas amplios sobre los ultimos pisos del proyecto (consultar disponibilidad) posesión del inmueble estimado para el año 2027

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HABITAR INVERSIONES

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203

S Garcia Grande De Zequeira 7000, Barrio Naón

USD 160.000

63 m² cubie.
2 dorm.
2 baños
3 ambientes
1 cocheras

Departamentos en pozo de 3 ambientes con cocheras

Departamentos en pozo de 3 ambientes con cochera financiacion privada

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Pablo Saullo e Hijos Propiedades

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200

Martiniano Leguizamón 1600, Piso 3, Mataderos

USD 195.000

+ $280.000 expensas

70 m² cubie.
2 dorm.
2 baños
3 ambientes
1 cocheras

Hermoso dpto 3 amb. 3º piso contrafrente con cochera cub. fija, sum, pileta, gym, loundry

Dpto 3 amb. 3º piso contrafrente con balcon vista abierta sol de la mañana. Sum, pileta, gym, loundry. Cochera cub. Fija cub. Se ingresa por living comedor con ventana bcon con salida a bcon, cocina comoda separada con lavadero. A continuacion del living se encuentra pasillo distribuidor con amplio placard, luego un dormitorio con placard con ventana vista abierta, baño completo amplio y luego el dormitorio principla con amplio placard y baño completo hermoso dpto.

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RUCCI MURGUIONDO

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135

Basualdo 1400, Piso 4, Mataderos

USD 115.000

61 m² cubie.
2 dorm.
A Estrenar
2 baños
3 ambientes

Departamento de 3 amb c/ balcón. a estrenar

Luminoso departamento de 3 ambientes con balcón en mataderos departamento de 3 ambientes, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y excelente luminosidad natural. La propiedad cuenta en planta baja con baño completo y con un amplio living-comedor con salida a balcón con gran ventanal, perfecto para disfrutar del aire libre y la luz durante todo el día. La cocina, integrada mediante una moderna barra desayunadora, brinda practicidad y un espacio ideal de guardado. En planta alta dispone de dos cómodos dormitorios, uno con baño en suite y ambos con placares empotrados, que ofrecen excelente capacidad de guardado. El baño completo cuenta con cabina de ducha, combinando confort y diseño. Está ubicado en una de las zonas más buscadas de parque avellaneda/mataderos, con cercanía a espacios verdes, medios de transporte, comercios y servicios. *3 ambientes *2 dormitorios *balcón *cocina con barra desayunadora *2 baño con cabina de ducha *placares empotrados *muy luminoso ¡Listo para mudarse y disfrutar!

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FERRUFINO PROPIEDADES

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31

Bragado 6500, Piso 7°, Mataderos

USD 78.000

60 m² cubie.
2 dorm.
1 baño
3 ambientes
Muy Bueno

Departamento de 3 ambientes gran oportunidad muy luminoso

Departamento de 3 ambientes con balcón de 3 x 2 mts gran oportunidad

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Inmobiliaria Del Plata

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10

Albariño 1000, Mataderos

USD 105.000

+ $70.000 expensas

62 m² cubie.
2 dorm.
47 años
1 baño
3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes en mataderos. apto creditio bancario

Venta de 3 ambientes en mataderos. Apto creditio bancario. Bajas expensas que incluyen aysa. Hermoso departamento reciclado con living-comedor. Cocina espaciosa y muy luminosa ,muebles alto-bajo mesada y mesada de marmol. Gran lavadero cubierto con amplio ventanal. Dormitorios con placards (interiores muy completos con cajoneras). Pisos parquet y aire-acondicionado en cada ambiente. Impecable estado de pintura y detalles. Para exigentes.El edificio tiene 4 pisos. Terraza transitable de uso comun y posee cochera para alquilar. Llamar o mandar mensaje de whatsapp para mas informacion. Edificio muy bien ubicado con acceso a muchas lineas de colectivos

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Hebe Scarinci Propiedades

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2

Murguiondo 1500, Piso 3, Mataderos

USD 129.000

+ $160.000 expensas

64 m² cubie.
2 dorm.
40 años
1 baño
3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes con balcón apto crédito

¡Apto crédito! Excelente ubicación, a metros del centro comercial de la av. Juan b. Alberdi, a 3 cuadras de av. Emilio castro y próximo de la av. Gral. Paz. Colectivos cercanos: 49, 55, 63, 80, 88, 96, 104, 117, 180.- Ésta unidad se encuentra en el 3er piso al contrafrente. Accediendo tenemos un hall distribuidor que nos conduce al living con salida al balcón con ventanales que permiten tener privacidad y funcionar con aislantes térmicos. La cocina comedor cuenta con muebles en alto y bajo mesada. Calefón y cocina a gas. Lavadero aparte con bacha y ventilación natural. Espacio de comedor. Cuenta con 2 dormitorios, ambos con placares y cortinas barrio metálicas. Baño completo con receptáculo de ducha y ventilación natural. Excelente unidad lista para habitar! Vende d'ar propiedades. Su consulta no molesta.

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DAR PROPIEDADES

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2

Manuel Artigas 5100, Piso 6, Mataderos

USD 155.000

+ $220.000 expensas

58 m² cubie.
2 dorm.
25 años
1 baño
3 ambientes

Excelente departamento en complejo cerrado torres sol de luro todo externo

Complejo cerrado con vigilancia 24 hs 2 torres 4 ascensores grupo electrogeno sector de parrillas , plaza de juegos, bicicletero , jardines acceso para movilidad reducida 2 cocheras fijas living comedor con salida a balcon 2 dormitorios con placard baño completo cocina y lavadero todos los ambientes externos apto credito

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Pablo Cardini

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2

Montiel 1900, Barrio Naón

USD 139.000

2 dorm.
5 años
3 ambientes
Excelente
Frente

3 ambientes departamento en venta en barrio naón

Descripción venta de departamento 3 ambientes con patio en barrio naon, mataderos capital federal ubicado estratégicamente, este tres ambientes ofrece una oportunidad única de vivir en el corazón de barrio naon. Características principales: ubicación privilegiada: situado en una zona comercial y a su vez residencial, este edificio ofrece acceso inmediato a una amplia variedad de tiendas, restaurantes y servicios. Espacios bien distribuidos: este departamento cuenta con una cocina integrada al living lo que proporciona funcionalidad y comodidad . El living comedor, amplio y luminoso, ofrece un espacio versátil, el patio con vista al contrafrente con posibilidad de parrilla y jardin. Dos dormitorios : estos dormitorios han sido diseñado pensando en la comodidad y la funcionalidad. Al ingresar, te recibirá una sensación de luminosidad y amplitud que permite la entrada de abundante luz natural. Los dormitorios cuentan con un amplio placard con interiores cuidadosamente diseñados para maximizar el espacio de almacenamiento y organizar tus pertenencias de manera eficiente. Baño : completo con bañera y excelente diseño blanco. Hall de distribución: el hall de distribución ofrece amplias comodidades, facilitando la circulación dentro del departamento y maximizando el espacio. Cordina tu visita y no dejes pasar esta oportunidad

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GABRIEL FIGUEROA VENTA Y ALQUILER DE INMUEBLES

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1

Avenida General Paz 13100, Piso 4, Mataderos

USD 95.000

+ $150.000 expensas

65 m² cubie.
2 dorm.
50 años
1 baño
3 ambientes

Departamento sobre general paz

Departamento de tres ambientes ubicado sobre general paz! Ingreso al living comedor, cocina comedor independiente como asi también el lavadero. Pasillo de distribución que comunica al dormitorio principal, dormitorio secundario y baño completo.

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JORGE REALE GROUP CUCICBA MAT 6360

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1

Corvalan 2200, Mataderos

USD 97.000

135 m² cubie.
2 dorm.
2 baños
3 ambientes
Frente

3amb ph con cochera al frente bcon ( barrio:mataderos)

Inmueble ubicado en: la calle corvalan 2295 esquina, primera junta 5303, unida funcional numero 3, esquina corvalan (barrio de mataderos ) caba superficie total de la unidad funcional: 135.08 m2 total datos del inmueble: la unida cuenta con 3 plantas: plata baja 60.91mts, (donde se ingresa por un portón sobre la calle primera junta, que seria con una cochera, también cuenta con un comedor , cocina amplia integrada, baño completo y otra puerta de ingreso que por un hall de distribución sale por la calle corvalan. 2 piso, 2 dormitorios, uno de ellos con un balcón y un baño completo. 3 piso, amplio ambiente con una cocina y un balcón aterrazado..

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MCI PROPIEDADES

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1

Avenida Escalada 2800, Piso 10, Mataderos

USD 45.000

56 m² cubie.
2 dorm.
1 baño
3 ambientes

Departamento 3 ambientes en venta – barrio nágera, villa lugano

Departamento de 3 ambientes ubicado en barrio nágera, bloque 9, piso 10, con vista abierta a la ciudad y muy buena luminosidad en sus ambientes. La propiedad cuenta con: - living comedor - cocina independiente con muebles bajo y sobre mesada - 2 dormitorios - baño completo - espacio guardacoches de uso común ubicado sobre av. Escalada, frente al sector de estacionamiento y al colegio américa, con rápida salida hacia autopista dellepiane y cercanía a la utn. La ubicación en piso alto permite disfrutar de una vista abierta y despejada, uno de los principales diferenciales de la propiedad. Bloque 9 – piso 10 inmueble no accesible para personas con discapacidad física, conforme ley 5115. Las medidas son aproximadas y se consignan únicamente a título informativo. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Patricio varela gestión inmobiliaria corredor inmobiliario cucicba mat. 9614 instagram: @inmo.Var

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PATRICIO VARELA

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1

Avenida General Paz 13100, Piso 13, Mataderos

USD 74.000

+ $150.000 expensas

65 m² cubie.
2 dorm.
1 baño
3 ambientes
Muy Bueno

Venta departamento de 3 ambientes apto crédito - av. general paz 13100

¡Apto crédito! Excelente ubicación sobre colectora de av. Gral. Paz, a 1 cuadra de av. Directorio y a 3 de av. Juan b. Alberdi. Colectivos cercanos: 8, 21, 28, 55, 63, 86, 92, 180.- Ésta unidad se ubica en el piso 13° al lateral ingreso a un cómodo living comedor cocina comedor separada con lavadero aparte. Muebles de alacena y bajo mesada. Calefón y horno a gas. Cuenta con 2 habitaciones, ambas con placard empotrado. Baño completo con receptáculo de ducha y ventilación natural. Vende d'ar propiedades. Su consulta no molesta.

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DAR PROPIEDADES

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Albariño 1000, Piso 2, Mataderos

USD 105.000

62 m² cubie.
2 dorm.
1 baño
3 ambientes
1 cocheras

Departamento 3 ambs c/coch

Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en un segundo piso con orientación lateral. Situado en albariño 1066, entre manuel artigas y la av. Juan bautista alberdi, una zona destacada por su gran conectividad, amplia oferta gastronómica, comercios y múltiples líneas de transporte. Excelente unidad con espacios cómodos y una distribución funcional, con buena iluminación y ventilación. Consta de 2 dormitorios con placard, cocina-comedor con muebles completos y artefacto de cocinar, calefón y purificador de aire, living-comedor, baño completo y lavadero independiente cubierto. La unidad cuenta con 3 equipos de aire acondicionado instalados en el living-comedor y ambos dormitorios. Opcional de cochera x u$d 20.000 *consultanos sin compromiso* (todas las medidas en esta publicacion son aproximadas)

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Candela Propiedades

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Remedios 4900, Piso 12, Mataderos

USD 85.000

+ $100.000 expensas

60 m² cubie.
2 dorm.
1 baño
3 ambientes
Muy Bueno

Luminoso 3 ambientes con balcon cerrado al frente

Inmobiliaria mato ofrece: departamento en venta barrio: mataderos, a mts de av. Directorio. Ubicado en piso 12, edificio con 2 ascensores. Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor y cocina integrada. Lavadero integrado a la cocina, balcon con cerramiento. Dos dormitorios con placard baño muy luminoso operacion por tracto abreviado no dudes en consultarnos, pactemos una visita ¿Querés pactar una visita? ¡Comunicate con nosotros! Inmobiliaria mato csi 6588/cpi 5839 -las medidas expresadas y valores de impuestos/servicios son orientativos, las reales surgirán de la documentación respaldatoria del inmueble la disponibilidad y los valores de la publicación pueden modificarse sin previo aviso. No accesible para personas con movilidad reducida - ley 5115. Art. 2 artículo 1°.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2°- los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".

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Inmobiliaria Mato Lucia

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Avenida Lisandro De La Torre 1700, Piso 4, Mataderos

USD 165.000

70 m² cubie.
2 dorm.
20 años
1 baño
3 ambientes

Departamento 3 ambientes en edificio con balcon al frente cochera y baulera

Departamento 3 ambientes en edificio con balcon al frente cochera y baulera living comedor de 6,50 x 4mts, cocina comedor de 3,50 x 3,20mts toilette, lavadero, balcon al frente de 2,20 x 4mts, habitacion de 3,20 x 2,70mts con placard, baño completo habitacion de 3,50 x 3,50mts con palcard cochera cubierta, baulera individual. Estado muy bueno

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Pablo Saullo e Hijos Propiedades

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Avenida General Paz 13100, Mataderos

USD 69.000

+ $250.000 expensas

60 m² cubie.
2 dorm.
40 años
1 baño
3 ambientes

Departamento en mataderos

Departamento 3 ambientes, apto credito bancario en mataderos, cocina comedor diario lavadero independiente living de excelentes dimensiones 2 habitaciones con placares baño completo con ducha. El departamento no tiene balcon, pero tiene excelentes vistas ya que se encuentra en el piso 13. Expensas: $250.000 se transmite por escritura apto credito tu nuevo hogar te esta esperando! En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble sí es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Todas las propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado marcozzi realty: maria florencia marcozzi cuciba 9494 | mgr 385, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella.

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Marcozzi Realty

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Avenida Eva Perón 6800, Mataderos

USD 45.000

45 m² cubie.
2 dorm.
A Estrenar
1 baño
3 ambientes

Departamento 3 ambientes en mataderos

Venta departamento 3 ambientes en barrio los perales apto crédito si querés conocer más detalles contactanos y con gusto respondemos tus consultas. Teléfono: 4683 - 6900 whatsapp: expensas: $50.000 constatar monto actualizado de expensas y estado del consorcio. Departamento de 3 ambientes en el tradicional barrio los perales, con una distribución cómoda y funcional para la vida diaria. Cuenta con un living comedor acogedor, cocina independiente y dos dormitorios con placard, ofreciendo espacios bien aprovechados y buena capacidad de guardado. Ubicado sobre av. Eva perón, en una zona con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios, espacios recreativos y diversos medios de transporte. Una opción ideal para quienes buscan comodidad y una ubicación estratégica dentro del barrio. Ubicado en 2o piso por escalera. Disposición: al frente. La vivienda cuenta con todas las instalaciones funcionando (luz, gas y agua). Ingreso por pasillo compartido. Las dimensiones de los ambientes en metros son: living comedor: 4,10 x 3,00 cocina: 2,90 x 2,10 baño: 1,80 x 1,20 dormitorio 1: 3,90 x 3,80 (con placard empotrado) dormitorio 2: 3,10 x 2,50 (con placard) pasillo: 1,50 x 0,90 superficie total aproximada: 45 m2 las medidas y fotos son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La propiedad se ubica sobre av. Eva perón, en el tradicional barrio los perales, a pocos metros de av. Lisandro de la torre y av. Piedrabuena. Se encuentra cercana a la parroquia san pantaleón, el barrio los perales, el entorno de club atlético nueva chicago y diversos espacios comerciales y de servicios de la zona. Colectivos cercanos: 50, 80, 97, 103, 141, 180 y 185. Consultá por financiación. Si necesitás un préstamo o crédito, te asesoramos y te acompañamos en todo el proceso. Si querés conocer más detalles, contactanos. Con gusto respondemos todas tus consultas. Teléfono: 4683 - 6900 whatsapp: página web: dirección: eva perón 5202 caba

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Malito Hermanos

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Artigas 6400, Piso 0, Mataderos

USD 65.000

39 m² cubie.
2 dorm.
A Estrenar
1 baño
3 ambientes

Venta de departamento 3 ambientes

Venta de departamento 3 ambientes. Sobre manuel artigas, entre martiniano leguizamon y cafayate. Metros totales: 45 m2 totales. La unidad se encuentra en el segundo piso por escaleras al ingresar a la unidad nos encontramos con el living-comedor y la cocina integrada, el cual tiene conexion directa al baño completo, a las dos habitaciones, al lavadero cubierto que da al pulmón y al balcón al frente. Inventario: -la cocina cuenta con muebles de lacena, bajo mesada, mesada de granito con bacha de acero inoxidable. Detalles adicionales: -sin expensas. -La unidad cuenta con todos los servicios, luz, gas y agua. -Terraza compartida. Zona: -la unidad se encuentra muy bien ubicada ya que esta a solo una cuadra de av. Juan bautista alberdi. -Plazas y espacios verdes a la cercanía. -Comercios, restaurantes, gimnasios y supermercados alrededor. -Tambien la zona cuenta con colegios primarios y secundarios, jardín, privados y del estado. -Varias líneas de colectivos hacia varios destinos. -Excelente precio de mercado. Medios de negociacion: -se considerarán ofertas razonables de contado. -Se permuta por propiedad de interés. -Se acepta anticipo y cuotas. No dudes en realizar tu consulta, estamos para ayudarte a conseguir tu siguiente propiedad. Martin álvarez, matrícula, c.P.M.C.A.L 496 / c.U.C.I.C.B.A 7511 , teléfonos de contacto . Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, martin álvarez, matrícula, c.P.M.C.A.L 496 / c.U.C.I.C.B.A 7511 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado c.P.M.C.A.L 496 / c.U.C.I.C.B.A 7511. Cada oficina es de propiedad y operación independiente. Cada oficina es de propiedad y operación independiente. Martin alvarez matrícula c.P.M.C.A.L 496 l c.U.C.I.C.B.A 7511 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado martin alvarez, matrícula c.P.M.C.A.L 496 l c.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado c.P.M.C.A.L 496 l c.U.C.I.C.B.A 7511

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C21 Alvarez