USD 55.000
+ $150.000
expensas
Cochabamba al 2600
Departamento en Venta en General San Martin, Partido de General San Martín
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46 m² cubie.
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2 dorm.
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3 años
Venta Departamento 3 ambientes San Martin centro, oportunidad, semi piso ¡No lo dejes pasar!
Oportunidad real en san martín: departamento 3 ambientes con gran potencial. Leer descripcion completa
buscas una inversión inteligente o tu próximo hogar con ubicación privilegiada? Esta es tu oportunidad. Ponemos a la venta esta propiedad de solo 5 años de antiguedad, con un precio de mercado inmejorable que refleja la necesidad de realizar pequeñas actualizaciones estéticas.
Ubicación estratégica
situado sobre calle cochabamba (entre pueyrredón y matheu), en uno de los barrios más lindos y arbolados de san martín.
A solo 250 m de la peatonal.
A 500 m de la estación de tren, la plaza central y la municipalidad.
Distribución y características
el departamento destaca por su excelente aprovechamiento del espacio y luminosidad:
versatilidad: originalmente 2 ambientes, su amplio living permitió una división en durlock (removible) convirtiéndolo en un cómodo 3 ambientes.
Gran balcón corrido: 8.30 metros de ancho al contrafrente; un espacio luminoso, amplio y silencioso.
Áreas principales: living comedor con cocina integrada y salida al balcón.
Dormitorio principal: en suite, con placard de piso a techo (puertas corredizas e interiores completos) y acceso al balcón.
Segundo dormitorio/escritorio: con salida al balcón.
Detalles adicionales: instalación eléctrica completa. Espacio técnico para termotanque y placard de recepción (requiere terminación de interiores).
Estado y potencial
la propiedad requiere de pequeñas intervenciones (reparación de puertas placa y completar los accesorios del toilette, cuyas instalaciones ya se encuentran listas). Esta condición es la que justifica su valor de oportunidad, siendo el precio inamovible y final.
Información de venta
documentación: se vende mediante boleto de compraventa con proceso de escrituración ya iniciado para todas las unidades (primera escritura).
Condiciones: propuesta exclusiva para quienes buscan una verdadera oportunidad de valor. Si buscas una propiedad lista para habitar sin detalles a corregir, existen otras opciones en el mercado; esta unidad está dirigida a inversores o personas que saben identificar el potencial y valor real de una propiedad bien ubicada.
La propiedad se vende con boleto, la primer escritura esta a cargo del comprador.
Tiene arreglos para ser atendidos que estan a cargo del comprador, entre ellas, hay 2 puertas hinchadas por humedad y hay que revisar la linea electrica de tomas, ya que siendo electrico, se tendrian que reforzar las lineas que llegan a horno, cocina, aire acondicionado y termo electrico.
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2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de diego pablo novello, cpi 7245- csi 6481, -6, roosevelt 5399.
En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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