$ 610.000
+ $145.000
expensas
Junin 1300
Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal
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32 m² cubie.
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1 dorm.
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65 años
Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal, Buenos Aires
Departamento 2 ambientes tipo dúplex con patios en alquiler – recoleta
junín 1300 – reciclado – dos patios – excelente ubicación
excelente departamento de 1 ambientes tipo dúplex, ubicado en junín al 1300, en una de las zonas más buscadas de recoleta / barrio norte.
La unidad se encuentra en planta baja, completamente reciclada, con un diseño moderno y funcional que combina ambientes cómodos con dos patios propios, brindando ventilación natural y espacios exteriores poco habituales en este tipo de propiedades.
Cuenta con una configuración tipo loft/dúplex, con el dormitorio ubicado en entrepiso, generando una distribución dinámica y aprovechando al máximo el espacio.
Distribución
hall de ingreso
cocina independiente reciclada
living comedor amplio
baño completo
dormitorio en entrepiso (planta alta)
patio principal
patio secundario
superficies aproximadas
superficie cubierta: 32,12 m²
superficie descubierta (patios): 6,49 m²
características
cocina totalmente reciclada a nuevo
mesada de granito negro
muebles bajo mesada y alacenas nuevas
instalación eléctrica modernizada con iluminación dicroica
termotanque eléctrico nuevo
aberturas de aluminio nuevas
revestimiento tarquini en patios
placard empotrado en living comedor
pisos de parquet y mosaico
preinstalación para aire acondicionado
la propiedad se encuentra en muy buen estado general, con mejoras recientes que aportan confort y estética moderna.
Ubicación
ubicado sobre junín al 1300, en pleno recoleta / barrio norte, una zona con excelente conectividad y gran oferta de servicios.
En sus alrededores se encuentran:
av. Santa fe y av. Pueyrredón
subte línea d (estación pueyrredón)
subte línea h
múltiples líneas de colectivo
cercanía a uba medicina y facultad de económicas
supermercados, farmacias, cafés y restaurantes
zona ideal para estudiantes y jóvenes profesionales
requisitos de alquiler para viviendas:
*seguro de caución excluyente.
*Recibo de sueldo, comprobantes de ingresos justificados
* gastos de -luz – abl, aysa a cargo del locatario.
*Vigencia del contrato: 24 meses
*máximo de ocupantes: 2
*mascotas: no
*incrementos trimestral por ipc.
*A tener en cuenta: todos los contratos detallan que el locatario deberá gestionar un seguro contra incendio, resp. Civil y linderos a favor del locador. *El valor de expensas en el caso de poseer, es a modo orientativo, los valores exactos serán a verificar de acuerdo a la última liquidación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. El art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A) aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Matricula c.U.C.I.C.Ba n° 6651 y matricula. - Mat.