Departamento 45 mts2
Hab.: 1 - estado: muy bueno sup. Cub.: 45 mts2 se vende con rentazona central de castelar, próximo a la estación. Zona de comercios, cerca de escuelas, tranquilidad y seguridad. Detalles de categoría y construcción de primera calidad. Cocina, living-comedor y dormitorios con luminosidad perfecta. Aire acondicionado frío - calor. Dormitorio 3,40 x 2,95 netos + placard. Liv-com + coc = 6,15 x 3.60 mts.pallier 2 x 2.75 mts.balcón 3.50 x 0.60 mts.termotanque electrico alto rendimiento. Lugar para lavarropas bajo mesada. Terraza de 50m2 con servicio para lavar y colgar ropa. Portero visor en todos los deptos. Alta seguridad sin tener que bajar. 4) detalles constructivos 4.1) fundaciones se ejecutaron fundaciones directas a través de bases apoyadas sobre suelo firme, tensores y vigas de encadenado. Calidad de hormigón para bases tbk: 170 kg./Cm2 calidad del acero para bases tek: 4.200 kg./Cm2 4.2) estructura de hormigón armado, formada por vigas, losa y columnas, según cálculo estructural calidad de hormigón estructural tbk: 210 kg./Cm2 calidad del acero estructural tek: 4.200 kg./Cm2 4.3) mampostería de elevación paredes exteriores de ladrillos huecos cerámicos asentados con mortero reforzado. Espesor 0,15 m., E interiores de 0,10 m. 4.4) contrapisos y carpetas en planta baja la secuencia de ejecución es la siguiente: 1- limpieza y saneado del terreno. 2- contrapiso reforzado espesor 0,15 m. 3- alisado hidrófugo impermeable. 4- carpeta asiento del solado. En plantas superiores: 1- contrapiso reforzado espesor 0,10 m. 2- alisado hidrófugo impermeable solo en locales sanitarios. 3- carpeta asiento del solado. 4.5) revoques exteriores, completos a la cal (azotado impermeable, grueso y fino). Interiores, grueso bajo revestimiento cerámico y grueso bajo enlucido de yeso. 4.6) revestimientos cielorrasos y muros interiores, terminados al yeso con molduras y cuñas realizadas in situ. Solados de planta baja en cerámicos. En planta tipo estar-comedor, cocina y baños en cerámicos. Dormitorios terminados con piso flotante. Cochera piso de hormigón terminado a la llana y veredas con baldosones 40x40. 4.7) carpintería metálica y de madera puerta de ingreso será tipo placa reforzada, enchapada en cedro con marco de chapa calibre 18. Las puertas interiores, de abrir y los frentes de placard de igual calidad. Ventana de aluminio tipo rotonda 90. Garantizando un cierre hermético. El hall de entrada será vidriado con puerta de escape a la cochera. Portón levadizo de cochera metálico automatizado. 4.8) instalación sanitaria los tendidos de cañerías para agua fría y caliente se realizarán con materiales unidos por termofusión marca hidro 3, con accesorios y válvulas del mismo tipo. El tanque de reserva está compuesto por 2 (dos) tanques de 1.000 lts. Cada uno y una cisterna de 1.000 lts. En planta baja. Las aguas servidas y cloacales son eliminadas con cañerías pvc reforzado espesor 3,2 mm., Cámara de inspección a la red aysa. Las bañeras son metálicas enlozadas. 4.9) instalación eléctrica consta de un tablero principal, con sus correspondientes interruptores termo-magnéticos y elementos de seguridad eléctrica de marca reconocida. Tanto cañerías, como cables y cantidad de circuitos fueron diseñados según las normas y reglamentos vigentes. En lo referente a seguridad, cada departamento cuenta con el portero visor. Los circuitos de telefonía y tv por cable recorren todos los ambientes. 4.10) instalación de gas los tendidos de cañería y accesorios reglamentarios serán de polipropileno unidos por termofusión. La cocina será de 4 (cuatro) hornallas de marca reconocida. El termo tanque será eléctrico de ar (alta recuperación) 4.11) climatización será del tipo split frío-calor, 2.000 frigorías para el dormitorio y 3000 frigorías para el estar-comedor. 4.12) pintura en muros exteriores se aplicará fijador al agua y 3 (tres) manos de pintura acrílica texturaza. En paredes y cielorrasos terminados al yeso, 1 (una) mano de fijador al aguarrás y 3 (tres) manos de látex para interiores color blanco. Los marcos y aberturas metálicas tendrán 1 (una) mano de convertidor de óxido y 2 (dos) manos de esmalte sintético satinado. Las hojas de puertas de madera serán tratadas con 1 (una) mano de barniceta y 3 (tres) de barniz satinado. 4.13) equipamiento de cocina amoblamiento de cocina compuesto por bajo mesada y alacenas modelo laminado plástico con filos de abs y guías para cajones y bisagras blum. Interiores en superplac. Mesada de granito con doble bacha de acero inoxidable. Ascensor automático con piso de granito para 6 personas. Espejado. Cocheras y expensas: consultar valor
la dirección exacta se dará en instancia de visita.
Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal.
Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la afip el c.O.T.I.
