$ 770.000
+ $134.414
expensas
Avenida Chorroarín 400
Departamento en Alquiler en Parque Chas, CABA
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35 m² cubie.
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1 dorm.
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5 años
Alquiler Departamento 2 ambientes en Parque Chas
En alquiler: moderno 2 ambientes de diseño en parque chas vista abierta a gran pulmón verde
av. Chorroarín al 400 (esquina andonaegui) | parque chas
originalmente un monoambiente de generosas dimensiones en un edificio moderno y sólido construido en 2021, esta unidad fue inteligentemente reconvertida mediante un moderno tabique divisorio y una puerta corrediza de alta calidad, transformándose en un departamento funcional y cómodo de 2 ambientes. Destaca por su luminosidad absoluta, su diseño contemporáneo y su aprovechamiento óptimo de cada metro cuadrado.
- Disposición: frente.
- Orientación: sudoeste.
Ideal para estudiantes, jóvenes profesionales / alto potencial de renta: por su ubicación estratégica a pasos del pulmón verde de la facultad de ciencias veterinarias y agronomía de la uba (y sede del cbc), es una opción estratégica para estudiantes universitarios.
Superficies por escritura:
- cubierta: 35,60 m2
- balcón: 2,05 m2
- total: 37,65 m2
características principales y terminaciones:
- distribución inteligente: amplio living-comedor con pisos de porcelanato de 6060 de primera calidad. Posee un imponente frente de placard integral empotrado, con más de 8 metros lineales de espacio de guardado, de gran comodidad.
- Privacidad y luz: el sector del dormitorio quedó perfectamente delimitado mediante una moderna división fija con puerta corrediza, permitiendo independizar el ambiente por completo o mantenerlo integrado según la ocasión; sin quitarle luz y ventilación al resto.
- Balcón al frente con vista abierta y verde: salida a balcón corrido con vistas abiertas a la frondosa vegetación de las facultades de veterinaria y agronomía de la uba y al polideportivo costa rica de la ciudad.
- Luz y ventilación cruzada: gracias a las aberturas tanto lateral como de la cocina, el balcón, y su disposición en esquina; la unidad goza de una excelente circulación de aire en todos sus ambientes.
- Cocina completa y equipada: diseño lineal con mesada de granito, alacenas y muebles bajo mesada a medida. Preparada para equipamiento todo eléctrico. Cuenta con anafe y horno. Tiene espacio y enchufes preparados para microondas, heladera y lavarropas. Cuenta con una muy práctica ventana sobre la bacha que aporta luz natural directa.
- Agua caliente continua: equipado con un termotanque eléctrico nuevo, de alta eficiencia y última generación, que garantiza agua caliente sin límite de tiempo.
- Baño completo: cómodo, de diseño neutro y moderno, con bañera y excelentes terminaciones.
Sobre el edificio y sus amenities:
se trata de un moderno y sólido edificio terminado en 2021 con fachada de diseño contemporáneo. Cuenta con 10 pisos y un total de 43 unidades.
En el piso 10 se encuentran los amenities: sum, parrilla y una terraza de uso común con una gran panorámica permanente hacia el inmenso pulmón verde de la zona. Cuenta con un encargado. Es apto profesional.
Condiciones de alquiler:
- contrato mínimo: 2 años
- ingresos comprobables (mínimo 3 veces el valor del alquiler)
- seguro de caución o garantía propietaria de caba(sin excepción)
- 1 mes de alquiler por adelantado (reserva)
- 1 mes de depósito en usd
- seguro de hogar obligatorio
conectividad y vida de barrio:
estratégicamente implantado en el límite exacto entre parque chas y villa ortúzar, una zona residencial muy tranquila que hoy combina el espíritu de barrio con crecimiento de propuestas jóvenes, deportivas y gastronómicas.
- Educación y deportes: a pasos del acceso a las facultades de agronomía, veterinaria y cbc de la uba (universidad de buenos aires) y del polideportivo costa rica de la ciudad; ideal para actividades recreativas y deportivas al aire libre.
- Excelente conectividad: a metros de múltiples líneas de colectivos por av. Chorroarín y av. Combatientes de malvinas, y a solo unas cuadras de la estación de los incas - parque chas de la línea b de subte, conectando de forma rápida y directa con toda la red de la ciudad.
No dejes pasar la oportunidad de visitarlo!
*Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación. María laura colonna cpi 7667.*
*Nota: superficies según escritura. Plano ilustrativo con medidas aproximadas. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Gastos orientativos sujetos a actualizaciones mensuales.*
*Las fotos en blanco y negro y las imágenes del video, son referencias de cuando el depto estaba habitado. El alquiler no incluye muebles ni decoración.
