Alquiler - tres ambientes con patio y terraza muy luminoso - parque chacabuco
Alquiler - tres ambientes con patio y terraza muy luminoso - parque chacabuco
(no abona expensas)
departamento tipo ph en planta baja con patio, galería, terraza y depósito.
Descripción general
espléndida propiedad tipo ph dispuesta íntegramente en planta baja, con un estilo de época clásico (techos altos, aberturas de madera con banderola superior y pisos de pinotea/calcáreos). Se destaca por sus amplias áreas descubiertas y semicubiertas, su excelente ventilación e iluminación natural en todos los ambientes y un gran depósito/taller anexo con enorme potencial funcional o de ampliación. Ideal para familias, emprendedores que requieran espacio de trabajo en el hogar o inversores para proyecto de modernización y valorización inmobiliaria.
Detalle de ambientes y sectores
área principal de vivienda
dormitorio principal : espacio amplio de época con pisos de madera pinotea, techos de gran altura, calefactor tiro balanceado y puerta ventana de doble hoja de madera que conecta directamente con la galería y patio.
Segundo dormitorio / escritorio: habitación contigua espaciosa con pisos de pinotea, excelente luz natural y puertas conectoras de madera que otorgan versatilidad a la distribución.
Estar / comedor diario central: ambiente cómodo con piso granítico, acceso a la cocina y paso hacia las habitaciones y el baño.
Cocina independiente: con mesada, bacha doble de acero inoxidable, bajo mesada de madera, artefaco a gas con campana extractora, paredes revestidas en azulejos decorativos y ventana al exterior.
Baño completo: equipado con inodoro, bidet, vanitory/lavatorio pedestal, botiquín con espejo, ducha integrada con revestimientos cerámicos y pisos graníticos.
Lavadero separado: sector de servicio independiente revestido en azulejos, con pileta de lavar y termotanque a gas instalado.
Espacios exteriores y semicubiertos
galería exterior: semicubierto corrido a lo largo del frente del ph con característicos pisos de mosaico calcáreo en damero y persianas de enrollar / persianas mallorquinas de madera.
Patio en planta baja: gran patio descubierto con contrapiso e iluminación natural directa durante todo el día, ideal para sector parrilla, jardín o espacio de esparcimiento.
Terraza transitable: espacioso nivel superior con membrana/pintura impermeable roja de gran superficie solar y vistas abiertas.
Acceso y pasillo distribuidor: amplio pasillo de circulación cubierta/semicubierta con pisos de granito que brinda acceso seguro e independiente hacia el patio y las distintas áreas.
Depósito / galpón / taller anexo
sector taller / guardado cubierto: importante nave cubierta de gran volumen con techos altos, lucarnas/claraboyas para entrada de luz natural, estanterías, piso industrial/cemento alisado y acceso secundario. Apto para estudio, taller artesanal, almacenamiento profesional o remodelación para sumar ambientes habitables.
Red de subterráneos (subte)
línea e (estación emilio mitre): ubicada a muy pocos cuadras (en las inmediaciones del parque chacabuco), permite conectar de forma directa hacia el centro de la ciudad (retiro) o hacia el sur (plaza de los virreyes), además de ofrecer combinaciones con otras líneas de la red.
Línea a (estación puan o acoyte): accesible a pocas cuadras hacia el norte, facilitando el viaje rápido hacia plaza de mayo o zona oeste.
Líneas de colectivos cercanas
líneas con paso próximo y en avenidas cercanas: varias líneas de colectivos circulan por las inmediaciones facilitando traslados hacia distintos puntos de la ciudad autónoma de buenos aires y el conurbano, entre ellas las líneas 4, 7, 26, 44, 55, 103, 132, 134 y 145.
Conectividad ferroviaria
tren sarmiento (estación caballito): a poca distancia en dirección norte, brindando acceso directo hacia la zona oeste del gran buenos aires y hacia la estación once.
Requisitos:
contrato por 2 años de alquiler.
Deposito: 1 mes de alquiler.
Ajuste trimestral, según el índice del precio al consumidor (ipc).
Garantía: garantía prop en caba. O seguro de caución ().
Ingresos: demostración de ingresos de los inquilinos que triplique el valor del alquiler. (Excluyente).
Abl a cargo del inquilino.
No acepta mascota.
Curcio propiedades matricula en cucicba no4852