Venta departamento 3 ambientes al frente a mts del parque rivadavia en caballito sur
Semipiso de 3 ambientes + dependencia, con doble circulación, entrada principal y de servicio, baño completo con jacuzzi, toilette, cocina independiente, lavadero, piso de parquet y excelente luminosidad. Ubicado sobre av. Rivadavia 4700, en edificio de tres cuerpos con pileta, cancha de fútbol, cocheras en subsuelo y baulera. Ideal tanto para vivienda como para inversión.
Descripción completa (venta / alquiler)
excelente semipiso se ubica al frente sobre av. Rivadavia, con vistas abiertas y luz natural durante todo el día. La unidad cuenta con doble circulación, entrada principal y de servicio, y una distribución funcional que separa áreas sociales, privadas y de servicio.
El living comedor se destaca por su amplitud y luminosidad. La cocina independiente y el lavadero conforman un sector de servicio cómodo y bien resuelto. El área privada incluye dos dormitorios, un baño completo con jacuzzi y un toilette. La dependencia de servicio agrega valor tanto para uso cotidiano como para guardado o escritorio. Los pisos de parquet aportan calidez y calidad constructiva.
El edificio, de tres cuerpos, ofrece amenities poco frecuentes en la zona: pileta, cancha de fútbol, cocheras en subsuelo y baulera, lo que lo convierte en una opción atractiva tanto para quienes buscan vivienda permanente como para quienes evalúan una inversión con buena demanda de alquiler.
Ambientes y características
semipiso al frente sobre av. Rivadavia.
Living comedor amplio y luminoso.
Cocina independiente.
Lavadero.
Dos dormitorios.
Dependencia de servicio.
Baño completo con jacuzzi.
Toilette.
Pisos de parquet.
Doble circulación.
Entrada principal y de servicio.
Baulera.
Cocheras en subsuelo (consultar disponibilidad).
Edificio y amenities
edificio de tres cuerpos.
Pileta.
Cancha de fútbol.
Cocheras en subsuelo.
Baulera.
Una unidad de categoría, con excelente luminosidad, doble circulación, amenities destacados y una ubicación estratégica sobre av. Rivadavia, apta tanto para
quienes buscan vivir con confort y servicios completos, como para quienes desean invertir en una propiedad con alta demanda de alquiler.
Colegios cercanos
instituto guillermo rawson av. Rivadavia 4641 (a 1 cuadra).
Universo educativo av. Rivadavia 4495 (a 2 cuadras).
Instituto summa yerbal 65 (a 2 cuadras).
Escuela normal superior n.O 4 zeballos av. Rivadavia 4950 (a 3 cuadras).
Complejo educativo nuevo sol pje. Aráoz alfaro 373 (a 4 cuadras).
Zona con amplia oferta educativa pública y privada, desde nivel inicial hasta secundario.
Medios de transporte
subte
línea a estación río de janeiro a pocos metros (aprox. 12 cuadras).
Línea a estación acoyte a 4 cuadras.
Colectivos
por av. Rivadavia y alrededores circulan múltiples líneas (zona de altísima conectividad):
1, 2, 5, 8, 15, 26, 86, 88, 103, 104, 132, 141, 163, 180, entre otras.
(La terminal de la línea 180 se encuentra a pocas cuadras, lo que asegura frecuencia y disponibilidad.)
Accesos rápidos
av. Rivadavia
av. La plata
av. Directorio
autopista 25 de mayo (a minutos)
entorno y conectividad
la propiedad se ubica en un sector con excelente oferta educativa: instituto guillermo rawson, universo educativo, instituto summa y la escuela normal superior n.O 4, todos a muy pocas cuadras.
La conectividad es sobresaliente: subte línea a (estación río de janeiro) a metros, múltiples líneas de colectivo sobre av. Rivadavia y accesos rápidos por av. La plata y directorio. Zona con altísima movilidad, ideal tanto para vivienda como para inversión con fuerte demanda de alquiler.
Requisitos de ingreso para alquiler
-mes de adelanto
-mes de depósito
-seguro de caución (excluyente)
-aumentos trimestrales por ipc
-no acepta mascotas
en cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, junto con las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable raul alvarez cucicba 8354 - ezequiel marcelo c.S.M. 2947.
