191 Departamentos en alquiler en Almagro Norte, Almagro, CABA

1.915

$ 640.000 + $110.000 expensas

Don Bosco 3700, Piso 5°

Departamento en Alquiler en Almagro Norte, Almagro

40 m² cubie.
1 dorm.
40 años

2 amb Excelente por estado y ubicacion mts rivadavia y subte

Destacado departamento de dos ambientes en excelente estado de conservación, recién pintado y listo para habitar. Su distribución funcional y su luminosidad natural en todos los ambientes lo convierten en una opción ideal para quienes buscan confort y practicidad. Muebles de cocina totalmente nuevos, con excelente capacidad de guardado. Cuenta con un amplio placard en el dormitorio, de piso a techo y una baulera superior adicional para maximizar el espacio. En el pasillo otro placard de guardado. Baño clásico con bañera y excelente entrada de luz natural. Estar-comedor muy luminoso con acabados impecables tras los trabajos de pintura reciente. Ubicado en un punto neurálgico del barrio de almagro, a solo una cuadra de avenida rivadavia y a dos cuadras de la estación castro barros (línea a de subte), garantizando una conectividad inmejorable con toda la ciudad.

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1.612

$ 650.000 + $115.000 expensas

Avenida Rivadavia 3900, Piso 8

Departamento en Alquiler en Almagro, CABA

1 dorm.
40 años
1 baño

Departamento en alquiler en Almagro

Amplio departamento de 2 ambientes todo luz. Inmejorable ubicación sobre av rivadavia a metros del subte y lineas de colectivos

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1.585

$ 650.000 + $198.000 expensas

Pringles 700, Piso 6

Departamento en Alquiler en Almagro, CABA

38 m² cubie.
A Estrenar
Monoam.

Departamento monoambiente luminoso en alquiler en Almagro

Departamento monoambiente a estrenar. Apto profesional, divisible y muy luminoso. Incluye terraza con parrilla. Bicicletero. Ubicado a una cuadra de av corrientes, a 3 cuadras de la estación angel gallardo y 4 cuadras de medrano (ambas de la línea del subte b).

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1.554

$ 900.000 + $180.000 expensas

Rocamora 4400, Piso 1er

Departamento en Alquiler en Almagro, CABA

40 m² cubie.
1 dorm.
10 años

Dueño alquila hermoso y comodo departamento en Almagro

Bonito y cómodo depto de 2 ambientes al frente dormitorio 3×3.50 salida al balcón pisos parquet tiro balanceado amplio placard empotrado living 6×4 piso parquet tiro balanceado salida a patio 3×2.50 uso exclusivo de la unidad baño completo con bañera cocina alto y bajo mesada cocina a gas la unidad es muy luminosa agua caliente central el edificio tiene sum para reuniones y fiestas solarium ducha parrilla aysa incluida en expensas abl a cargo del propietario requisitos 1mes de deposito 1 mes adelantado garantía propietario o se guro de causaron ingresos comprobables contrato se firma en escribania certificación de firmas

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1.504

$ 800.000 + $200.000 expensas

Teniente General Juan Domingo Perón 3800

Departamento en Alquiler en Almagro, CABA

44 m² cubie.
1 dorm.
A Estrenar

2 AMB con 2 baños A ESTRENAR - Balcón al frente

Espectacular depto 2 ambientes a estrenar" con gran balcón corrido al frente de 8 mts, con acceso desde el living o el dormitorio, 2 baños (uno en suite), placares, hermosa cocina incorporada. Conexión y espacio para lavarropas - super luminoso y excelente ubicación casi esquina medrano a 2 cuadras de subte b y 3 del subte a - a 2 cuadras del hospital italiano - terraza (próximamente parrilla) - últimos disponibles requisitos: constancia de ingresos y seguro de caución - jorge feller propiedades – profesional responsable jorge feller, martillero y corredor inmobiliario - matrícula cpi: 278 - ley 5859 – art.4 * para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes * inmueble inaccesible para personas con discapacidad física. - Ley 5115 * se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas de los ambientes. El valor expresado de las expensas, es meramente informativo estando sujeto a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

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1.364

$ 590.000 + $148.500 expensas

Estado de Palestina 500

Departamento en Alquiler en Almagro, CABA

24 m² cubie.
4 años
1 baño

Palestina al 500 - Almagro - Monoambiente a metros del H. Italiano - Apto profesional

Edificio de 4 años de antiguedad ubicado a metros del hospital italiano. Monoambiente con cocina y baño completo. Excelente estado. Equipo de aire acondicionado frío/calor. Cocina con heladera bajo mesada, termotanque eléctrico y anafe eléctrico de dos hornallas. Uso profesional o vivienda para una persona. Condiciones: - garantía propietaria o seguro de caución. - Depósito de garantía: u$s 420 - honorarios inmobiliaria: 5% del total contrato en caso de uso profesional. En vivienda los honorarios son a cargo del propietario - contrato a dos años con ajustes trimestrales por ipc vremont guzmán - corredor inmobiliario eduardo guzmán - matrícula n 805 cucicba sr. Inquilino: para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.-

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1.153

$ 890.000

Mario Bravo 200, Piso 9

Departamento en Alquiler en Almagro, CABA

40 m² cubie.
1 dorm.
1 baño

2 amb en MARIO BRAVO AL 200 - Piso ALTO 2 Balcones- EXPENSAS INCLUIDAS

Dpto de 2 amb mario bravo al 200 9º b 2 ambiente excelente estado contrafrente amplio y muy luminoso 2 balcones - baño completo cocina separada placares excelente ubicación. A 2 cuadras de subte b est medrano y a 2 cuadras y media subte a est castro barros. Alquiler por 24 meses (2 años) alquiler con todo incluido abl, aysa, expensas) condiciones · 1 mes de deposito · 1 mes de adelanto requisitos · 1 garantia de cap. Fed o prov bs. As. Puede ser seguro de caucion · recibo de sueldo y/o comprobante de ingresos · fotocopia de dni de locatario y garantes gastos · informes y certificaciones 1. Cap. Fed: 2. Provincia 3. Firmas en la escribania saludos cualquier consulta, no dudes en comunicarte

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1.100

$ 730.000 + $150.000 expensas

Avenida Rivadavia 4000, Piso 3

Departamento en Alquiler en Almagro, CABA

31 m² cubie.
1 dorm.
4 años

HERMOSO MONOAMBIENTE ALMAGRO

Monoambiente. 1 baño 35 m2 5 años antigüedad expensas: 110.000 dirección : rivadavia 4000 hermoso y luminoso monoambiente en el corazón de almagro. Disponible a partir del 15 de septiembre. Edificio de categoría. Seguridad las 24 hs. Múltiples medios de transporte, a 100 metros del subte a, 600 metros del subte b. A metros de la mítica confitería “ las violetas “. Amplio centro comercial. El departamento se encuentra alquilado hasta el 31/07/2026. Ideal para inversión. Primera escritura. Amenities: - cancha de tenis . - Pileta con un hermoso deck de madera y cómodas reposeras. - Sum amplio, con hermosa cocina y guardarropa. - Parrilla y quincho. - Juegos para niños. - Microcine - laundry - gimanasio totalmente equipado con una hemosa vista. Rebolledo inmobiliaria - mat. Cucicba n° 7242 tel: horario lunes a viernes de 12,30 hs a 18 hs las fotos panoramicas son a fines de visualizar ambientes completos. Las imagenes son meramente ilustrativas, no contractuales. Las superficies, medidas, expensas aqui citadas son aproximadas al solo efecto informativo y no resultan vinculantes, los reales seran las que surgen de planos, titulo de propiedad y recibo de expensas que deberan ser suministrados por el propietario. El valor de expensas esta sujeto a variacion. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Ley 5115 - el inmueble publicado no es apto para personas con movilidad reducida

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1.075

$ 1.480.000 + $260.000 expensas

Potosi 4400, Piso 7

Departamento en Alquiler en Almagro Norte, Almagro

67 m² cubie.
3 m² Semicubierta
3 dorm.

Departamento de 4 Ambientes en Almagro

Se alquila departamento piso 7, sobre calle potosí, entre yatay y rio de janeiro. Ubicación estratégica en el corazón de almagro, a pasos del hospital italiano y a solo 400 metros del parque centenario. Conectividad rápida hacia av. Diaz vélez, av. Estado de israel y av. Corrientes. Para ingresar en septiembre. Dueño directo (sin comisión inmobiliaria). Características de la propiedad: superficie: 67m2 cubiertos ambientes: 3 dormitorios con placar. Baños: 1 baño completo + un toilet living-comedor: integrado con cocina mediante barra pasaplatos. Exteriores y servicios: balcón a la calle y lavadero. Aire acondicionado, splits en el living. Calefacción individual: caldera y radiadores. Sin cochera condiciones del contrato: plazo: 2 años ajuste: trimestral según ipc valor mensual: $1.480.000 expensas: $ 260.000 aprox. A cargo del locatario. Incluye gas. Servicios: abl y servicio eléctrico a cargo del locatario(cambio de titularidad obligatorio) requisitos de ingreso: garantía: seguro de caución ingresos: demostración de ingresos comprobables que superen 3 veces el valor del alquiler, últimos 3 recibos de sueldo, antigüedad laboral 2 años uso exclusivo para vivienda fliar. Pagos: 1 mes de adelanto + 1 mes de depósito en garantía. Consultas y visitas por whatsapp.

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1.049

$ 575.000 + $250.000 expensas

Avenida Medrano 400, Piso 5

Departamento en Alquiler en Almagro, CABA

38 m² cubie.
10 años
1 baño

Alquiler 1 amb con baño y toilette con amenities

Moderno monoambiente al frente sobre av. Medrano, entre sarmiento y perón, con orientación oeste y excelente luminosidad. Cuenta con baño completo y toilette de recepción, amplio vestidor, cocina integrada con barra americana, horno y anafe eléctricos, nicho para heladera y agua caliente central. Todo el departamento es eléctrico. Dispone de un gran balcón corrido, carpinterías con doble vidrio hermético (dvh), aire acondicionado frío/calor y cortinas blackout. El edificio ofrece excelentes amenities: pileta, sum, parrilla y solárium. Excelente ubicación, a 2 cuadras de la estación medrano de la línea b y a 5 cuadras de la estación castro barros de la línea a, con gran variedad de comercios, servicios y medios de transporte. Alquiler: $575.000 mensuales. Expensas: $250.000.

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1.017

$ 1.000.000 + $270.000 expensas

Guardia Vieja 3900

Departamento en Alquiler en Almagro, CABA

75 m² cubie.
2 dorm.
45 años

Guardia Vieja 3900 semipiso 3 ambientes con balcon dos cuadras del subte B Estación Medrano

Amplio semipiso de 3 ambientes, baño, toilette, cocina comedor, balcón con vista abierta. A dos cuadras del subte b - estación "medrano" departamento de 3 ambientes, muy luminoso y funcional, ideal para quienes buscan comodidad y amplios espacios. La unidad cuenta con un cómodo living-comedor, cocina independiente de generosas dimensiones con excelente ventilación e iluminación natural gracias a su amplia ventana. Dispone de dos dormitorios, ambos con ventana y placard empotrado, brindando buena capacidad de guardado. Posee un baño completo y un toilette, aportando mayor comodidad para el uso diario. Una excelente opción para quienes buscan un departamento bien distribuido, con ambientes amplios y buena ventilación. Edificio de 8 pisos, todas unidades semipisos. Líneas de colectivo: 19, 24, 26, 71, 92, 106, 109, 124, 127, 128, 140, 151, 160, 168, 180 subte: estación medrano linea b. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Matricula no815 cucicba

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1.009

$ 1.000.000 + $270.000 expensas

Lezica 4000, Piso 2

Departamento en Alquiler en Almagro, CABA

74 m² cubie.
3 dorm.
40 años

Departamento en alquiler en Almagro

Luminoso y amplio departmaento en una de las mejores zonas de almagro. Edicifico con doble entrada por rivadavia y por lezica

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1.000

$ 1.200.000 + $220.000 expensas

Teniente General Juan Domingo Perón 3400, Piso 8

Departamento en Alquiler en Almagro, CABA

40 m² cubie.
1 dorm.
35 años

ALMAGRO 2 amb 52 mts fte bcon tza edificio categoria amenities

Alquiler – excelente 2 ambientes con balcón terraza almagro | octavo piso al frente | orientación este impecable departamento de 2 ambientes de 52 m², al frente, con balcón terraza, excelente vista y súper luminoso. Ubicado en un edificio de categoría, en excelente estado. Características 2 ambientes 52 m² octavo piso al frente balcón terraza orientación este súper luminoso excelente vista impecable estado agua caliente central cochera opcional cochera de cortesía amenities pileta vestuarios y baños parrilla 2 sum totalmente equipados sum para 30 personas sum para 50 personas cocinas totalmente equipadas en ambos sum baños seguridad por tótem 24 hs excelente ubicación a metros de av. Corrientes, con excelente acceso a medios de transporte, subte línea b y múltiples líneas de colectivos. Requisitos 1 mes de alquiler adelantado: $1.200.000 mes de depósito: usd 1.500 seguro de caución: respaldar cochera opcional: $180.000 mensuales una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, luminosidad, seguridad, amenities de categoría y una ubicación estratégica. Consultanos para coordinar una visita.

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900

$ 1.000.000 + $155.000 expensas

Avenida Díaz Vélez 3700

Departamento en Alquiler en Almagro, CABA

68 m² cubie.
2 dorm.
60 años

Diaz Velez al 3700 - Depto 3 amb. en alquiler, Barrio de Almagro - Excelente estado!

Hermoso 3 ambientes en muy buen estado! El depto se compone de: - amplio living comedor, con vista abierta, super luminoso - cocina con muebles de alacena y bajo mesada - lavadero independiente - baño completo - habitacion principal de generosas medidas con placard empotrado, - 2 da habitacion mas pequeña, con placard. Pisos de parquet en excelente estado. Ubicado en edificio muy bien conservado con cerradura electronica. Sobre av. Diaz velez, a metros de bulnes. Zona muy bien conectada. Requisitos de alquiler: mes de adelanto, mes de deposito, garantia propietaria o seguro de caucion y demostracion de ingresos. Datos útiles: barrio: almagro - comuna: comuna 5 - área hospitalaria: htal. Dr. C.G. Durand comisaría comunal: 5 - comisaría vecinal: 5a - distrito escolar: distrito escolar ii transportes cercanos colectivos: 5, 8, 19, 24, 26, 36, 71, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 124, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 168, 180 subtes (metro): castro barros (línea a), loria (línea a) todas las operaciones inmobiliarias se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina corredor inmobiliario dario nievas, matricula 5252. La intermediación y la conclusión de las mismas serán llevadas exclusivamente por él. Cada oficina es de propiedad y de gestión independiente. En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Queremos ayudarte con tus sueños y proyectos!

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780

$ 580.000

Mario Bravo 200, Piso 6

Departamento en Alquiler en Almagro, CABA

30 m² cubie.
45 años
1 baño

Depto 1 ambiente CON EXPENSAS , ABL AYSA INCLUIDOS Amplio luminoso

Mario bravo al 200 piso 6º -amplio - divisible- luminoso 1 ambiente contrafrente amplio - con cocina, baño. Excelente ubicación. Contrato por 2 años ( 24 meses) alquiler: incluye , aysa abl y expensas (actualización trimestral x ipc ) condiciones • 1 mes de deposito • 1 mes de adelanto requisitos • 1 garantia de cap. Fed o prov bs. As. Ó acepta seguro de caucion () • recibo de sueldo y/o comprobante de ingresos • fotocopia de dni de locatario y garantes gastos • informes y certificaciones 1. Cap. Fed: 2. Provincia 3. Firmas en la escribania c/u para visitar el departamento, comunicarse con nosotros

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720

$ 630.000 + $90.000 expensas

Mario Bravo 100, Piso pb

Departamento en Alquiler en Almagro, CABA

1 dorm.
40 años
1 baño

Almagro 2 ambientes

Almagro 2 ambientes mario bravo al 100 , planta baja a mts av rivadavia y subte a. Al frente alquiler 630.000.- Se solicita gtia propietaria mes de depósito mes de adelanto y recibo de sueldo. Excelente departamento recien pintado con cocina y lavadero amplio , digno de visitar sra pilar

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720

$ 550.000 + $150.000 expensas

Billinghurst 400, Piso 4

Departamento en Alquiler en Almagro, CABA

31 m² cubie.
1 dorm.
1 baño

DUEÑO ALQUILA - EXCELENTE ZONA

Billinghurst 400 excelente zona a metros av corrientes, cerca subte, abasto, amplias lineas de colectivo, centros comerciales. 2 ambientes en edificio de 9 pisos. Cocina separada con alacena, sector lavarropas, comedor con aire frio-calor, con balcón francés, piso parquet, dormitorio con piso parquet y placard empotrado, baño completo. Edificio en buen estado con ascensor. Expensas $150.000, dueño directo, alquiler $550.000, mes depósito y mes alquiler, garante con propiedad o recibo de sueldo con antigüedad. Entrevistas:

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720

$ 800.000 + $108.000 expensas

Teniente General Juan Domingo Perón 3700

Departamento en Alquiler en Almagro, CABA

1 dorm.
1 baño
2 ambientes

Almagro Alquiler 2 ambientes

Almagro alquiler 2 ambientes tte. Gral. Juan d. Perón al 3700 2 ambientes interno, excelente ubicación, sobre calle tte. Gral juan d. Perón, frente a plaza almagro, a escasos 300 mts de av. Corrientes, 200 mts de av. Díaz vélez, a 400 mts av. Rivadavia, zona residencial y comercial con una importante afluencia a accesos de transporte públicos, colectivos, subte (línea “a”). La unidad está ubicada en el 6° piso. Su distribución cuenta con: - living comedor con cocina integrada, lugar para lavarropas, aire acondicionado y ventana con persiana eléctrica - pasillo de distribución amplio con placard y posibilidad de instalar un escritorio - dormitorio con amplio placard y ventana con persiana eléctrica - baño completo a nuevo alquiler: 800.000.- Expensas: 108.000.- Abl: 9.460,61.- Aysa: 24.641,18.- (Al mes de agosto) contactar por whatsapp al requisitos: - garantía de propiedad o en c.A.B.A. O seguro de caución o respaldar - demostración de ingresos - mes adelantado y mes deposito - actualización trimestral por ipc ley 5859-art 5: "se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los caos de alquiler de vivienda, el monto máximo a cobrar de comisión que se le puede requerir a los propietarios será´ el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato." María f. Salse bienes raíces (matricula n 402 cucicba) viel 891 c.A.B.A. Whatsapp

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610

$ 1.250.000 + $300.000 expensas

Avenida Corrientes 4500

Departamento en Alquiler en Almagro, CABA

79 m² cubie.
2 dorm.
45 años

EXCELENTE 3 AMBIENTES DEPENDENCIAS COCINA COMEDOR DIARIO

Comunicarse al . Muy luminoso y su ubicación es estratégica, a 3 cuadras del parque centenario, a 2 cuadras de la av. Angel gallardo, a 2 cuadras cuadras de la av. Estado de israel y a media cuadra subte "b" estación angel gallardo. Piso alto pero no último. Cerca de todo. La cocina es nueva y el baño sólo quedó original los azulejos. Tiene entrada de servicio con las dos puertas de acceso, blindadas. Entrada de servicio. Aire acondicionado de 3.000 frigorías en living comedor. Zona "hiper comercial" : farmacity, burger king, restaurantes, heladerías havanna, bonafide, a la vuelta está ubicado el hipermercado jumbo. Medidas aproximadas: living comedor 7,14 x 3,16. Hall de distribución 4x3, primer dormitorio 3,50 x 3,30 segundo dormitorio 3,30 x3 dependencia de servicio 2, 86 x 2,10 cocina y comedor diario 3,40 x 4 se alquila sin muebles sin rampa en la entrada información adicional: apto profesional agua caliente central aire acondicionado individual ascensor muebles de cocina contrato de locación por 2 años aumento trimestal por ipc. Requisitos: garatía propietaria de familiar directo en c.A.B.A. E ingresos con recibo de sueldo con antigüedad que trilique el valor del alquiler. O si no seguro de caución aysa: $ 31.211,89 agip: $ 30.063,85. Matricula cucicba n° 803 se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Aviso legal: ley 5859: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ambientes: dormitorio con placard dormitorio con placard dependencia de servicio

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600

$ 920.000 + $280.200 expensas

Avenida Medrano 600, Piso 12°

Departamento en Alquiler en Almagro, CABA

50 m² cubie.
2 dorm.
45 años

ALMAGRO EXCELENTE 3 AMB PISO 12° - FRENTE - OPCIÓN COCHERA

Alquiler almagro 3 amb piso doce (12°) - vista al este - frente - opciónal cochera fija vigilancia - calefacción loza radiante - opción cochera fija - rampa acceso - excelente hermoso departamento de tres (3) ambientes al frente con balcón orientado al este con sol de mañana - excelente ubicación - muy buen edificio - a metros de av. Corrientes y el subte "b" - estación medrano - av. Diaz vélez - av. Córdoba - muy buen departamento - living comedor a balcón vista abierta - dos (2) cómodos dormitorios de buenas dimensiones - muy funcionales - con placar - amplia cocina muy luminosa - pequeño comedor diario - lavadero - detalles de diseño y confort: muy buena distribución - hermosa puerta de vidrio repartido de acceso al hall íntimo - aires acondicionado en living - en dormitorio principal y en cocina - puerta de entrada blindada - no se admiten mascotas los m2 son aproximados al igual que las medidas de los ambientes. El valor que se expresa de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajuste - requisitos: inquilino/s acreditación de ingresos recibo sueldo = ó mayor $3.000.000 garantia: garante propietario en caba con acreditación de ingresos seguro caución consultar vigilancia - calefacción loza radiante - opción cochera fija - rampa acceso - excelente