960 Departamentos en Almagro Norte, Almagro

28.400

USD 45.000 + $115.000 expensas

LAMBARE 900, Piso 12

Departamento en Venta en Almagro, Capital Federal

40 años
Monoam.
Muy Bueno

MONOAMBIENTE LUMINOSOS CONTRAFRENTE APTO PROFESIONAL

Michkin propiedades cucicba 3094 se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales esta sujeto a verificacion y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de caracter no contractual. Las unidades publicadas estan sujetas a disponibilidad. Jorge michkin propiedades actua solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. En caso de alquileres de vivienda familiar, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será del 4,15% por ciento del valor total del contrato se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”

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1/13

20.000

USD 89.000 + $180.000 expensas

Humahuaca 4600, Piso pb

Departamento en Venta en Almagro, Capital Federal

52 m² cubie.
1 baño
Excelente

DOS AMBIENTES PB FRENTE ENTRADA INDEPEND : APTO PROFESIONAL Actualmente Alquilado con Buena renta

Michkin propiedades cucicba 3094 se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales esta sujeto a verificacion y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de caracter no contractual. Las unidades publicadas estan sujetas a disponibilidad. Jorge michkin propiedades actua solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. En caso de alquileres de vivienda familiar, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

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16.415

USD 95.990 + $110.000 expensas

Bulnes 800, Piso 2

Departamento en Venta en Almagro Norte, Almagro

50 m² cubie.
2 dorm.
60 años

3 Amb Dueño Directo en La Mejor Cuadra de Almagro · Bulnes 800, a Mt de Palermo

Inmobiliarias: no estamos interesados, gracias. Dueño directo real, sin comisiones para el comprador. Departamento clásico porteño en la mejor cuadra de almagro, a pocas cuadras del límite con palermo. Zona en pleno auge gastronómico y cultural. Segundo piso por escalera. Orientación oeste-noroeste. 48,33 m² totales. Parquet en espiga original en excelente estado. Techos altos. Dos dormitorios (uno con placard empotrado), living-comedor amplio e integrado a la cocina a través de una barra desayunador de madera maciza. Baño completo con bañera, revestido en cerámicos con guarda decorativa, vanitory con mueble y espejo. Cocina con mesada de granito, muebles bajo y sobre mesada, cocina a gas con horno, con espacios diseñados para empotrar heladera y lavarropas. Ventilación natural en cocina y baño. Acceso a las dos terrazas del consorcio. Distribución muy bien resuelta: tres ambientes reales en una superficie donde la mayoría de las unidades ofrece solo dos. Renovación integral en 2014: cañerías, instalación eléctrica y sanitaria completas. Termotanque eléctrico. Dos aires acondicionados split frío/calor incluidos (living y dormitorio principal). Cocina y baño a nuevo. Vista a contrafrente con verde y sol de tarde todo el año. Edificio de 9 unidades, sin portero (unidad de portería alquilada generando ingresos al consorcio). Expensas bajas: $110.000 aprox. Puntos de interés: * transporte: subte b estación medrano (400 m), subte d estación bulnes (1,5 km). Múltiples líneas de colectivo en bulnes y guardia vieja, av. Corrientes y av. Córdoba. * Comercios: shopping abasto (900 m), alto palermo (1,5 km), megatlón (50 m). Enorme oferta gastronómica en la cuadra. * Espacios verdes: patio salguero (50 m), plaza almagro (400 m), parque las heras (2 km). * Educación: utn sede medrano (400 m), universidad de palermo (1,5 km).

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15.139

USD 77.000 + $96.000 expensas

Humahuaca 4600, Piso 3

Departamento en Venta en Almagro, Capital Federal

39 m² cubie.
1 dorm.
40 años

Departamento en venta (PARTICULAR) en Almagro

Departamento en venta (particular) en almagro: cuenta con un amplio living comedor con muy buena distribución, cocina separada con muebles bajo y sobre mesada, espacio para heladera, lavadero separado, baño completo y un dormitorio con placard. La unidad es bastante luminosa y tiene vista lateral abierta. La cocina y baño fueron reciclados totalmente. Se encuentra en muy buen estado y el edificio también. Bajas expensas. La ubicación es excelente, tiene el subte a dos cuadras aprox. Y varios tipos de comercios y colectivos a metros. Muy buena oportunidad. Venta de forma particular. Se encuentra alquilado hasta febrero aprox. Con buena renta. (Inmobiliarias abstenerse).

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10.752

USD 79.000 + $117.000 expensas

Mario Bravo 51

Departamento en Venta en Almagro, Capital Federal

42 m² cubie.
2 dorm.
45 años

Mario Bravo 50 Departamento 3 Ambientes Venta Almagro

Excelente 3 ambientes en almagro! Súper luminoso y ubicación estratégica oportunidad en lo mejor de almagro! Un departamento ideal tanto para vivienda como para inversión, con una distribución impecable que aprovecha cada metro cuadrado al máximo. Destaca por su gran luminosidad, ventilación natural en todos sus ambientes y un estado de conservación excelente. Características principales ambientes: 3 (living comedor y 2 dormitorios). Superficie total: 42.5 m2 muy bien distribuidos. Estado: excelente, listo para entrar a vivir. Luminosidad: destacada (ambientes muy alegres y ventilados). Cocina: independiente / separada. Baño: 1 baño completo. Antiguedad: 45 años (construcción sólida y noble). Ubicación privilegiada situado en mario bravo al 50, en pleno barrio de almagro, a solo metros de la av. Rivadavia. Una zona residencial y comercial con conectividad total a toda la ciudad de buenos aires. Transportes cercanos: subte (metro): a pasos de las estaciones castro barros y loria (línea a). Colectivos (líneas): 2, 5, 8, 19, 26, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 180. Datos del edificio estado general: muy bueno y bien mantenido. Ascensores: 2 unidades. Vremont treus matricula cucicba 6830 corredor inmobiliario: matias treus peciar. - -En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. -Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. -Ley 5859 - art. 4: "para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -Ley 5115 art. 1: el inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario) -se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

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1/35

8.900

USD 155.000 + $280.000 expensas

Panamá al 900 3ro. Frente

Departamento en Venta en Almagro, Capital Federal

67 m² cubie.
2 dorm.
65 años

Semipiso de Estilo. Tres Ambientes con Balcón, en Almagro.

Semipiso en tercer piso al frente. Tres ambientes con estár/escritorio, al frente con dos balcones. Sol de mañana, orientación este. Ver plano adjunto en la publicación. Impecable estado, en edificio de estilo. Cuenta amplio living comedor con salida al balcón luminoso y soleado, dormitorio principal al frente con balcón muy luminoso y soleado, segundo dormitorio con vista al aire y luz , sala de estar o escritorio, cocina y lavadero. Servicios individuales, cuenta con dos split frío calor y agua caliente por calefón. Horno a gas. Pisos de parquet impecables. Encargada con retiro. Muy cerca del parque centenario, medios de transporte y subte línea b estación angel gallardo. Expensas $380.000. Abl $16.000 las medidas, monto de expensas y de abl son aproximados y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Tagliaferri propiedades matrícula cucicba 3531

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1/23

7.000

USD 88.000 + $110.000 expensas

San Luis 3300, Piso 7

Departamento en Venta en Almagro, Capital Federal

28 m² cubie.
1 dorm.
1 baño

Departamento en venta 2 amb. Terraza propia. Apto Crédito

Apto crédito san luis y sánchez de bustamante hermoso departamento de 2 ambientes compacto con terraza propia. Todo sol. - Living comedor de 2.84 x 3.60 - cocina de 2 x 2 con espacio para lavarropas - dormitorio de 2.31 x 2.15 con vestidor - hermosa terracita propia de 2.56 x 3.35 con todo el sol - baño completo con receptáculo de ducha id@1151 las medidas son aproximadas las expensas pueden sufrir variaciones la empresa no se hace responsable de estos cambios

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6.613

USD 154.000 + $290.000 expensas

Sarmiento 4300

Departamento en Venta en Almagro, Capital Federal

70 m² cubie.
2 dorm.
55 años

Departamento en venta Almagro

Departamento de 3 amb, con posibilidad de un 4 amb. O escritorio, originalmente era una dependencia que fue integrada al living. Todo el departamento fue reciclado incluyendo caños de agua y gas. Todos los cerramientos fueron remplazado por ventanas de aluminio y vidrio dvh.

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6.294

$ 930.000

MARIO BRAVO 200, Piso 9

Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal

40 m² cubie.
1 dorm.
1 baño

2 amb en MARIO BRAVO AL 200 - Piso ALTO 2 Balcones- EXPENSAS INCLUIDAS

Dpto de 2 amb mario bravo al 200 9º b 2 ambiente excelente estado contrafrente amplio y muy luminoso 2 balcones - baño completo cocina separada placares excelente ubicación. A 2 cuadras de subte b est medrano y a 2 cuadras y media subte a est castro barros. Alquiler por 24 meses (2 años) alquiler con todo incluido abl, aysa, expensas) condiciones · 1 mes de deposito · 1 mes de adelanto requisitos · 1 garantia de cap. Fed o prov bs. As. Puede ser seguro de caucion · recibo de sueldo y/o comprobante de ingresos · fotocopia de dni de locatario y garantes gastos · informes y certificaciones 1. Cap. Fed: 2. Provincia 3. Firmas en la escribania saludos cualquier consulta, no dudes en comunicarte

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5.051

$ 600.000 + $120.000 expensas

Mario Bravo 100

Departamento en Alquiler en Almagro Norte, Almagro

1 baño
Monoam.
Excelente

Excelente Monoambiente Reciclado a Nuevo, Al Frente con Balcón, Mucha Luz y Sol.

Dueño alquila. Alquiler por 12 meses. Con actualización trimestral. Excelente cuadra . Portero permanente los sábados y domingo. A media cuadra de la av. Rivadavia, a metros de la boca de subte "a" y muchas lineas de colectivo. A pocas cuadras de supermercados easy, coto, día. A pocas cuadras del hospital italiano. El departamento tiene todo eléctrico momentaneamente, hasta que vuelva a habilitarse el gas en el edificio.

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3.958

USD 200.000 + $240.000 expensas

Sánchez de Bustamante al 68

Departamento en Venta en Almagro, Capital Federal

117 m² cubie.
3 dorm.
19 años

4 ambientes espaciosos con cochera cubierta | Luminoso y silencioso

Amplio departamento de cuatro ambientes en piso 4 al contrafrente, con ingreso de sol directo, silencioso y muy luminoso. Living y comedor separados, todos los ambientes ventilando al exterior. Pisos de parquet de madera natural. La distribución es generosa e inteligente: hall recibidor con pasillo de distribución, cocina con comedor diario, lavadero independiente y amplio, mini bar empotrado en el hall de dormitorios, y baño completo. Los tres dormitorios cuentan con buenos placards, dos de ellos con baño en suite, y el ingreso permite además un cuarto ambiente flexible como escritorio o dormitorio adicional con baño completo/ toilette con bañadera. Aires acondicionados frío-calor de primera calidad instalados en cada ambiente. Servicios individuales con gas propio. Pisos de parquet en toda la unidad. Corresponde cochera cubierta y fija incluida en la unidad. El edificio ofrece: estilo industrial con frente recientemente pintado. Encargada por la tarde y seguridad por cámaras con acceso remoto desde celular ubicación privilegiada: a metros de av. Rivadavia, subte a estación loria y múltiples medios de transporte. Próximo a plaza almagro, shopping abasto, estación once y a diez cuadras del parque centenario. Ver plano y tour 360 adjuntos para distribución detallada y medidas. Abl $50.000 aysa $37.700 las medidas, monto de expensas y de abl son aproximados y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Tagliaferri propiedades matrícula cucicba 3531

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1/31

3.701

USD 198.000 + $250.000 expensas

Sarmiento al 4400

Departamento en Venta en Almagro, Capital Federal

52 m² cubie.
2 dorm.
50 años

Venta Departamento 3 ambientes Almagro con jardín

Viví la comodidad de un departamento con el encanto de una casa. Apto credito esta unidad de 3 ambientes te ofrece: dos dormitorios con excelente luz natural amplio espacio de guardado cocina amplia y funcional baño completo lavadero y calefacción por radiadores lo mejor: un increíble jardín de 119 m2 con parrilla, para disfrutar con familia y amigos. Ubicado en una zona tranquila, con excelente conectividad y en excelente estado general. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844 cmcpsi 7006 - 7007 la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: no (ley 5.115).

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1/18

3.680

USD 59.300 + $70.000 expensas

Yatay 700, Piso 6

Departamento en Venta en Almagro, Capital Federal

33 m² cubie.
1 dorm.
50 años

Oportunidad a Refaccionar! Acogedor Dos Ambientes en el corazón de Almagro

¡Tu próximo capítulo empieza en almagro! ¿Buscás tranquilidad, comodidad y una ubicación imbatible? Este 2 ambientes es la combinación perfecta entre la tranquilidad de una calle residencial y el pulso vibrante de la ciudad. Ideal para quienes valoran el tiempo, la conectividad y el estilo de vida urbano. Ubicación estratégica: cerca de todo vivir en yatay 775 es tener la ciudad a tus pies. Ubicado a metros de las avenidas corrientes y estado de israel, estarás en un nodo logístico envidiable. Conectividad total: subte línea b: a solo pasos de la estación ángel gallardo, conectándote con el microcentro y el norte de la ciudad en minutos. Red de colectivos: más de 15 líneas a tu disposición (19, 24, 71, 92, 99, 109, 124, 127, entre otras). Ciclovías: acceso rápido a la red de carriles exclusivos para moverte de forma sustentable vida de barrio y puntos de interés almagro es cultura, verde y sabor. En un radio de pocas cuadras encontrarás: pulmones verdes: muy cerca de la plaza almagro y a minutos del parque centenario, el epicentro del running y las ferias de fin de semana. Gastronomía y ocio: rodeado de cafecitos de especialidad, bodegones históricos y la movida cultural del abasto. Educación y salud: cercanía inmediata al hospital italiano, universidades (utn) y centros educativos de primer nivel. Ya sea que busques tu vivienda definitiva o una inversión de alta rentabilidad (ideal para alquiler temporario por su cercanía a centros de salud y transporte), este departamento a refaccionar en yatay 775 lo tiene todo. ¡No dejes que se te escape! Coordiná tu visita hoy mismo y vení a conocer el lugar donde vas a querer vivir.

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3.500

USD 44.000 + $120.000 expensas

Guardia Vieja 4300

Departamento en Venta en Almagro, Capital Federal

26 m² cubie.
25 años
1 baño

Departamento monoambiente dividido a Refaccionar Luminoso

Departamento monoambiente dividido, superficie 26m2, lateral, orientacion oeste, muy luminoso, sexto piso. Espacio living comedor con lavadero separado, cocina separada con vista al exterior. Espacio dormitorio, baño completo. Excelente ubicacion en almagro a 3 cuadras de av. Cordoba y 2 cuadras de av. Corrientes, subte linea b y multiples lineas de transporte. Apto credito. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad del inmueble. Prizma brokers s.R.L. Pablo lipina cpi 7680 - cpmclz 4581 / clayton pearse cucicba 7987 - cpmclz 4218. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación, constitución nacional y provinciales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por los corredores debidamente colegiados indicados más arriba.

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3.340

USD 159.000

Billinghurts 941

Departamento en Venta en Almagro, Capital Federal

56 m² cubie.
1 dorm.
10 años

Venta Duplex 2 ambientes 60m2 con pileta APTO CREDITO

Venta espectacular duplex 2 ambientes con balcón ubicado estratégicamente en la calle billinghurts esquina av. Cordoba. Apto credito bancario en planta baja living-comedor con cocina integrada con expansión a balcón. Muy luminoso en planta alta baño completo y dormitorio de amplias dimensiones con posibilidad de escritorio o amplísimo sector de guardado. Calefacción con estufas y aire acondicionado split. Pileta y sector de solarium en terraza ultimo piso. Servicios: cloacas, gas

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1/15

3.000

USD 179.000 + $400.000 expensas

Rio De Janeiro 900

Departamento en Venta en Almagro, Capital Federal

80 m² cubie.
3 dorm.
30 años

4 ambientes con dep al frente cochera fija cubierta

Departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio, balcón corrido al frente, living , cocina comedor, dependencia con baño completo, tres habitaciones, baño completo y toilette. Cochera fija cubierta. El departamento es ideal para renovar, potencial de ampliación de ambientes o modernización de la actual excelente ubicación a un a cuadra del parque centenario, a dos cuadras del subte piso alto muy luminoso. Medidas aproximadas

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1/9

2.800

$ 920.000 + $120.000 expensas

AV CORRIENTES 4000, Piso PB

Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal

80 m² cubie.
3 dorm.
70 años

PH CUATRO AMBIENTES RECICLADO (SIN TERRAZA )

Sin mascotas michkin propiedades cucicba 3094 se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales esta sujeto a verificacion y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de caracter no contractual. Las unidades publicadas estan sujetas a disponibilidad. Jorge michkin propiedades actua solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. En caso de alquileres de vivienda familiar, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será del 4,15% por ciento del valor total del contrato se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”

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1/25

2.600

USD 159.000 + $160.000 expensas

Avenida Corrientes 4300, Piso 3

Departamento en Venta en Almagro, Capital Federal

86 m² cubie.
60 años
Muy Bueno

Departamento refaccionado APTO CREDITO · 4 ambientes · Almagro

Excelente departamento refaccionado con 60 años de antigüedad que ofrece 89 m² cubiertos en una ubicación estratégica del barrio de almagro. Distribución: hall de entrada con acceso al balcón cerrado, cocina y living comedor. Living comedor amplio con buena luz natural. Cocina independiente. Dormitorio principal con placard. Dos dormitorios secundarios, ambos con placard incorporado. Baño completo hecho a nuevo. Toilette de servicio ubicado en el balcón cerrado. Pasillo con placards adicionales para optimizar el guardado. Características destacadas: baño hecho a nuevo, incluidas las cañerías (termofusión) ubicado en 3er piso, posición interna que garantiza tranquilidad. Agua caliente centralizada. Sistema de llave electrónica. Múltiples espacios de guardado con placards en dormitorios y pasillo. Versatilidad de uso: a sólo 2 cuadras del hospital italiano. Habilitado para créditos hipotecarios. Una propiedad que combina la comodidad de vivir en almagro, con excelente conectividad y cercanía a servicios, comercios y transporte público.

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2.500

USD 78.500 + $104.000 expensas

Avenida Díaz Vélez 3900, Piso 7

Departamento en Venta en Almagro, Capital Federal

39 m² cubie.
1 dorm.
47 años

2 Ambientes - Muy buen estado - lavadero independiente - cocina separada - Living comedor y 1 dormitorio

El edificio esta ubicado en un lugar estratégico dado que se encuentra a dos cuadras del hospital italiano, 3 cuadras de plaza almagro 7 cuadras de parque centenario y buena conectividad hacia toda la ciudad colectivos: 5, 8, 19, 24, 26, 36, 71, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 124, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 168, 180 subtes (metro): 2 cuadras castro barros (línea a) 4 cuadras estación medrano (linea b) el departamento esta compuesto por un living-comedor, una habitación independiente, cocina y baño. La elección de este tipo de unidad tiene varias ventajas: tiene mejor precios y es más accesibles que los departamentos de mayor tamaño, requieren menor mantenimiento y están bien distribuidos cada ambiente, optimizando el espacio disponible. Además, en ciudades como caba representan una gran oportunidad tanto para la inversión como para vivienda propia. Nuestro teléfono de contacto es alicia mazzini consultora inmobiliaria matricula cpi n° 3915 telefono

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2.400

USD 119.000 + $179.000 expensas

Sarmiento 4400

Departamento en Venta en Almagro, Capital Federal

2 dorm.
1 baño
3 ambientes

DPTO. 3 AMB. con COCHERA y BAULERA en ALMAGRO

[Topfer-41] luminoso dpto.de 3 ambientes con cochera, baulera y balcón corrido en venta! Este cómodo y funcional departamento ofrece espacios bien distribuidos y muy buena luminosidad. Cuenta con: - amplio living comedor con salida a balcón corrido; - dos dormitorios con placares empotrados. - Cocina independiente, con espacio de guardado y ventilación natural (artefacto de cocina nuevo); - baño completo; - lavadero separado, que aporta mayor comodidad y practicidad; - balcón corrido al frente, ideal para disfrutar del aire libre; - cochera en planta baja con acceso directo desde la calle; - amplia baulera. - Living comedor y dormitorios con moquette y persianas. Ubicado en una zona de fácil acceso, ideal tanto para vivir como para invertir. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad! Consultanos para agendar una visita. Matrícula cucicba 5362 las medidas fueron suministradas por el propietario. Las reales surgirán del plano o estado parcelario de la propiedad.