Venta departamento 2 ambientes con balcón terraza y entrepiso edificio moca barracas
Venta - departamento 2 ambientes con balcón terraza y entrepiso - edificio moca - barracas
av. Montes de oca al 100 58,80 m² balcón terraza amenities vigilancia 24 hs. Apto profesional
excelente departamento de 2 ambientes con balcón terraza y entrepiso, ubicado en el reconocido edificio moca, sobre av. Montes de oca al 100, entre finochietto y av. Caseros, en barracas.
La unidad se encuentra en un tercer piso al contrafrente, con orientación oeste y muy buena luminosidad. Se destaca por su diseño contemporáneo, sus techos de 4,05 metros de altura, los pisos de cemento alisado y una distribución que aprovecha especialmente la amplitud vertical característica del edificio.
Cuenta con un cómodo living comedor en l con salida al balcón terraza, cocina con lavadero integrado, dormitorio con placard, baño completo, pasillo distribuidor con espacio de guardado y un entrepiso de 10,10 m², que aporta una valiosa superficie complementaria y múltiples posibilidades de uso.
El balcón terraza constituye una excelente expansión del living comedor y el dormitorio y permite disfrutar de un espacio exterior propio dentro de un complejo que se distingue por sus amplios sectores comunes y amenities.
La propiedad se encuentra en excelente estado, al igual que el edificio, y cuenta con calefacción mediante caldera individual y radiadores, además de aire acondicionado.
Apto profesional.
Superficies
superficie cubierta: 42 m²
balcón terraza: 6,70 m²
entrepiso: 10,10 m²
superficie total: 58,80 m²
distribución y medidas
planta principal:
living comedor: 5,00 × 3,35 m
sector en l: 3,30 × 1,60 m
balcón terraza: 3,52 × 1,90 m
cocina / lavadero: 3,25 × 1,85 m
pasillo distribuidor con placard: 1,85 × 1,00 m
baño completo: 2,20 × 1,60 m
dormitorio: 3,40 × 3,00 m con placard1,40 × 0,50 m
entrepiso:3,20 × 3,15 m (altura: 1,30 m)el entrepiso constituye un práctico espacio complementario, ideal para dormitorio ocasional, guardado u otros usos según las necesidades de cada propietario.
Altura de techos de la unidad: 4,05 m.
El edificio moca se caracteriza por su arquitectura contemporánea, sus amplios espacios comunes y una propuesta de amenities poco frecuente en la zona.El complejo cuenta con:
vigilancia las 24 horas
piscina cubierta
piscina descubierta
jardín
parrillas
spa
gimnasio
vestuarios
sum - salón de usos múltiples
salón de juegos
microcine
laundry
6 ascensores
amplios espacios comunes
el edificio se desarrolla en planta baja y 5 pisos y cuenta con 224 unidades.
Ubicación y entorno - barracas
la propiedad se encuentra sobre av. Montes de oca al 100, en un punto estratégico de barracas, prácticamente en la intersección con av. Caseros y próximo al límite con san telmo y constitución.
La zona combina edificios residenciales, comercios, restaurantes y servicios con algunos de los principales corredores gastronómicos y comerciales del sur de la ciudad.
La cercanía con av. Caseros, av. Montes de oca, av. Martín garcía y av. Paseo colón permite un rápido desplazamiento tanto hacia el centro de buenos aires y puerto madero como hacia parque patricios, la boca y los barrios del sur.
Conectividad
la propiedad cuenta con excelente conectividad mediante transporte público y automóvil.
Por av. Montes de oca, finochietto y av. Caseros circulan numerosas líneas de colectivos que permiten conexión directa con el microcentro, retiro, palermo, recoleta, constitución, la boca y distintos sectores de la ciudad. Entre ellas se encuentran las líneas 12, 39, 45 y 102, entre otras.
Además:
rápido acceso al centro de trasbordo constitución, cabecera de la línea c de subte y uno de los principales nodos ferroviarios y de colectivos de la ciudad.
Cercanía con el metrobus del bajo, que conecta barracas con san telmo, puerto madero, microcentro y retiro
rápida salida hacia av. 9 de julio, autopista 25 de mayo y autopista 9 de julio sur.
Excelente conexión vehicular hacia el centro porteño, puerto madero y el sur del área metropolitana.
Una excelente opción para vivir o invertir
una propiedad especialmente atractiva por la combinación de balcón terraza, techos de gran altura, entrepiso, excelente estado y amenities de primer nivel.
La seguridad permanente del complejo, su condición de apto profesional, su excelente conectividad y la completa infraestructura del edificio moca convierten a esta unidad en una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión en uno de los desarrollos más reconocidos de barracas.