$ 260.000
+ $28.000
expensas
9 DE JULIO al 1800
Departamento en Alquiler en Centro, Rosario
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30 m² cubie.
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25 años
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1 baño
Departamento - Centro
Esta unidad en 9 de julio 1878 (piso 01, block b) representa una propuesta de alquiler ideal para estudiantes, profesionales o personas solas que buscan comodidad, amplitud y una ubicación inmejorable en la ciudad. Al situarse en un primer piso dentro del block b (bloque interno), el departamento se encuentra totalmente resguardado del ruido del tránsito de la calle, garantizando un ambiente sumamente silencioso, tranquilo y seguro, ideal tanto para el estudio como para el descanso diario.
La propiedad se destaca por sus generosas dimensiones y por una distribución tradicional muy superior a la de los monoambientes estándar:
ambiente único amplio: cuenta con un salón principal de amplias dimensiones y formato muy versátil, lo que permite sectorizar cómodamente el área de dormitorio y el sector de estar o escritorio sin perder fluidez. Además, viene equipado con un cómodo placard empotrado, un gran diferencial para optimizar el orden y el espacio de guardado.
Cocina separada (independiente): a diferencia de la mayoría de los monoambientes donde la cocina está integrada, esta unidad cuenta con una cocina totalmente independiente. Está equipada con amoblamientos de alacena y bajo mesada de excelente capacidad. Al ser un ambiente separado, permite cocinar con total comodidad, evitando la dispersión de olores y ruidos hacia el ambiente principal.
Baño: un baño completo con terminaciones sólidas y sanitarios en perfecto estado asiste a la unidad.
Nota: la propiedad no cuenta con balcón, lo que se traduce en un mejor aprovechamiento de los metros cuadrados cubiertos internos y en una climatización más eficiente del hogar.
Ubicación y entorno: el corazón universitario y residencial del centro
situado en calle 9 de julio al 1800, entre dorrego e italia, el edificio goza de una localización estratégica de altísima demanda en rosario, en el límite perfecto entre el centro y barrio lourdes:
inmediato a avenida pellegrini: a tan solo una cuadra del corredor comercial, gastronómico y académico más importante de rosario. Esto garantiza tener a disposición inmediata una inmensa variedad de supermercados, farmacias, bancos, restaurantes, heladerías y locales de cercanía.
Cercanía a universidades: su ubicación es inmejorable para la vida universitaria, encontrándose a pocas cuadras de importantes centros de estudio como la universidad tecnológica nacional (utn), la facultad de ciencias exactas, ingeniería y agrimensura (unr), y diversas instituciones y universidades privadas (como la ucel o la uai).
A pasos de bulevar oroño y parque de la independencia: a pocas cuadras de las tradicionales caminatas de bulevar oroño y del pulmón verde más grande de la ciudad, ideal para realizar actividades recreativas y deportes al aire libre.
Conectividad absoluta: al estar en pleno centro y pegado a grandes arterias viales, cuenta con una disponibilidad excepcional de líneas de transporte público que conectan de forma directa, rápida y fluida con cualquier punto de rosario.
Es una oportunidad perfecta para quienes valoran la funcionalidad y amplitud de un gran monoambiente con cocina independiente y placard, viviendo con la tranquilidad de un bloque interno en una de las zonas más dinámicas y buscadas de la ciudad.
Contrato por 24 meses
ajuste trimestral por ipc
deposito en garantía
honorarios: $312.000 mas iva
aguas 3/26: $42.348 bimestral
tgi 6/26: $20.121
expensas 4/26: $28.000 aproximadamente