Depto Tipo Casa en Venta en Gral M De Escalada 400 - Villa Luro - Buscainmueble

Gral M De Escalada 400

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Ph en Venta en Villa Luro

16 Fotos
  • Superficie cubierta

    80 m²
  • Cantidad de dormitorios

    2
  • Terraza

    Con terraza
  • Antigüedad

    80 años
  • Estado

    A Refaccionar
Ubicación
Descripción

"PARAÍSO DE ALBAÑILES.." casita PH al frente con entada independiente y espacio aéreo propio

UBICACIÓN :
ESCALADA 409 casi esquina PIZARRO
Barrio VILLA LURO Comuna 10
a 4 cuadras de Rivadavia 9900
a 2 cuadras de Avenida Emilio Castro 5100
***************************************************
CARACTERÍSTICAS y ASPECTO DEL CONJUNTO
comparte la parcela solo con otro vecino que es la esquina propiamente dicha 100% independiente uno de otro
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DESPIADADA pero REALISTA DESCRIPCIÖN
ESCALADA 409
" PARA JUNTARLA CON CUCHARITA "
casita PH al frente DETONADA está muy rota fea con revoques caídos, humedades de cimiento y abandono generalizado, pisos de pinotea que se mojaron durante añares y se pudrieron, todo está HECHO BOLSA hay hacer a nuevo el baño y la cocina cambiando el 100% de las instalaciones de agua fria, caliente, cloaca, gas y electricidad, pero ni aún ese dantesco escenario logra opacar las bondades de una casita con éste potencial independencia y campo de acción con patio y terraza propia orientada al éste y en una ubicación preciosa, solo para entendido en construcciones que sea del gremio y con oficio y que tenga ganas de "AGACHAR EL LOMO " incluso deja margen para un inversor laborioso que la haga con sus manos a nuevo y la vuelva a vender ganando dinero.-
NO ES NEGOCIO PARA UN EMPRENDEDOR ó DESARROLISTA sino para UN LABURANTE con OFICIO y GANAS
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ESTADO " PARECE KOSOVO "
está HECHA POMADA se recomienda cambiar la totalidad de las instalaciones , hay que sustituir cañería agua caliente fría gas y electricidad y los desagües cloacales para arrancar con el tema bien resuelto vitaliciamente, ya que la estructura de la casa es recuperable para gente entendida en construcciones que mire mas halla de lo que hoy día se visualiza y tenga una mirada de como va a quedar una vez reciclada
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SUPERFICIES
Superficie según plano CFH 1618-528
Cubierta: 65.81 m2
Descubierta: 5.60 m2
Total 71.41 m2
construcción data de principios de siglo pasado
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MEDIDAS DE LOS AMBIENTES
ZAGUÁN 1,10 x 2,20 con hermosa puerta doble hierro forjado
1º HABITACIÓN que da al frente por Escalada 3.95x3.65 piso pinotea mas o menos
2º HABITACIÓN 3.65x3.65 piso pinotea rota y podrido
3º HABITACIÓN en planta alta 3x2
COCINA 2.42x2 "mete miedo" asusta a señoras
BAÑO completo 1,56x2,40
PATIO CUBIERTO:con ladrillos de vidrio 3x2.50
CUARTITO CACHIVACHES 3,80x2 (figura en plano)
TERRAZA : 9.50X5.30
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GASTOS FIJOS
Expensas: No paga
LUZ y GAS cortados hay que hacer todo nuevo con matriculados
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VENTA FIRME
NO ES APTO CRÉDITO
DOCUMENTACIÓN REVISADA y SUPERVISADA por ESCRIBANÍA con TÍTULOS PERFECTOS listo para escriturar en forma inmediata - LLAVES OFICINA
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" ESPADA DE DAMOCLES " ADVERTENCIA de ENSANCHE
El interesado en adquirir el inmueble de ESCALADA 409 debe saber que ESCALADA se encuentra comprendida entre las arterias que se conoce técnicamente como LINEA PARTICULARIZADA DE EDIFICACIÓN - o popularmente " ensanche de calle".- Esta vieja afectación del año 1978 aún se encuentra vigente y alcanza a la totalidad de la traza de ESCALADA entre Avda. Rivadavia y Dellepiane es una restricción constructiva para quien edificar y proceda a la demolición de lo existente convirtiendo la propìedad en un terreno baldío y al hacer la presentación Municipal correspondiente, en ese supuesto deberá dejar a partir de la actual LINEA MUNICIPAL lo que se llama "RETIRO OBLIGATORIO" un lugar libre sobre el frente de la parcela que se observa visiblemente en las edificaciones nuevas realizadas sobre Avda. ESCALADA, porción de terreno que algún día el GCBA se reserva el derecho de expropiar indemnizando a los frentistas y cuando eso ocurra alcanzará la afectación a casitas como ESCALADA 409 - que en ese contexto y supuesto será seguramente expropiada, dado que la magnitud de la porción que la afecta hace que prácticamente no quede nada.-
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COMERCIALIZA " Inmobiliaria RICARDI "
ATENDEMOS LOS 7 DÍAS DE LA SEMANA
Para ver la propiedad hacemos entrevista en el departamento mismo en el mismo día que quiera visualizar el inmueble siempre previo llamado .-
...............................4671-7911 y 4671-2804 ............................
***************************************************
NUESTROS HORARIOS de ATENCIÓN TELEFÓNICA
Lunes a Viernes 10 a 13 y 16 a 20 horas
Sábados 10 a 13 y 15,30 a 18,30 horas
..............................4671-7911 y 4671-2804 ............................
**************************************************
*NUESTROS HORARIOS de ATENCIÓN EN EL LOCAL
CORRO 392 en Villa Luro
Lunes a Viernes...............................................16 a 20 horas
Sábados............................. 10 a 13 y 15,30 a 18,30 horas
a 4 cuadras Av Rivadavia 9100
a 3 cuadras Av. Juan B Justo 7700
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DOMINGOS y FERIADOS GUARDIA TELEFÓNICA
........................4671-7911 y 4671-2804 ............................
****************************************************
COMUNICACION - MULTIMEDIA
Podemos enviarle fotos y plano de ésta ó cualquier otra propiedad por WhatsApp ó por correo electrónico solo debe solicitarlo los 7 días de la semana
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En SU CELULAR lo solicita
vía WhatsApp al 11-6860-0008
****************************************************
En su COMPUTADORA -TABLET
lo pide por correo electrónico
info@inmobiliariaricardi.com.ar
****************************************************
NO SOMOS LOS PRIMEROS
NO SOMOS LOS MEJORES
NO SOMOS LOS ÚNICOS
SOMOS Inmobiliaria RICARDI


Código de aviso: 4737103

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Descripción

"PARAÍSO DE ALBAÑILES.." casita PH al frente con entada independiente y espacio aéreo propio

UBICACIÓN :
ESCALADA 409 casi esquina PIZARRO
Barrio VILLA LURO Comuna 10
a 4 cuadras de Rivadavia 9900
a 2 cuadras de Avenida Emilio Castro 5100
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CARACTERÍSTICAS y ASPECTO DEL CONJUNTO
comparte la parcela solo con otro vecino que es la esquina propiamente dicha 100% independiente uno de otro
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DESPIADADA pero REALISTA DESCRIPCIÖN
ESCALADA 409
" PARA JUNTARLA CON CUCHARITA "
casita PH al frente DETONADA está muy rota fea con revoques caídos, humedades de cimiento y abandono generalizado, pisos de pinotea que se mojaron durante añares y se pudrieron, todo está HECHO BOLSA hay hacer a nuevo el baño y la cocina cambiando el 100% de las instalaciones de agua fria, caliente, cloaca, gas y electricidad, pero ni aún ese dantesco escenario logra opacar las bondades de una casita con éste potencial independencia y campo de acción con patio y terraza propia orientada al éste y en una ubicación preciosa, solo para entendido en construcciones que sea del gremio y con oficio y que tenga ganas de "AGACHAR EL LOMO " incluso deja margen para un inversor laborioso que la haga con sus manos a nuevo y la vuelva a vender ganando dinero.-
NO ES NEGOCIO PARA UN EMPRENDEDOR ó DESARROLISTA sino para UN LABURANTE con OFICIO y GANAS
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ESTADO " PARECE KOSOVO "
está HECHA POMADA se recomienda cambiar la totalidad de las instalaciones , hay que sustituir cañería agua caliente fría gas y electricidad y los desagües cloacales para arrancar con el tema bien resuelto vitaliciamente, ya que la estructura de la casa es recuperable para gente entendida en construcciones que mire mas halla de lo que hoy día se visualiza y tenga una mirada de como va a quedar una vez reciclada
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SUPERFICIES
Superficie según plano CFH 1618-528
Cubierta: 65.81 m2
Descubierta: 5.60 m2
Total 71.41 m2
construcción data de principios de siglo pasado
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MEDIDAS DE LOS AMBIENTES
ZAGUÁN 1,10 x 2,20 con hermosa puerta doble hierro forjado
1º HABITACIÓN que da al frente por Escalada 3.95x3.65 piso pinotea mas o menos
2º HABITACIÓN 3.65x3.65 piso pinotea rota y podrido
3º HABITACIÓN en planta alta 3x2
COCINA 2.42x2 "mete miedo" asusta a señoras
BAÑO completo 1,56x2,40
PATIO CUBIERTO:con ladrillos de vidrio 3x2.50
CUARTITO CACHIVACHES 3,80x2 (figura en plano)
TERRAZA : 9.50X5.30
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GASTOS FIJOS
Expensas: No paga
LUZ y GAS cortados hay que hacer todo nuevo con matriculados
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VENTA FIRME
NO ES APTO CRÉDITO
DOCUMENTACIÓN REVISADA y SUPERVISADA por ESCRIBANÍA con TÍTULOS PERFECTOS listo para escriturar en forma inmediata - LLAVES OFICINA
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" ESPADA DE DAMOCLES " ADVERTENCIA de ENSANCHE
El interesado en adquirir el inmueble de ESCALADA 409 debe saber que ESCALADA se encuentra comprendida entre las arterias que se conoce técnicamente como LINEA PARTICULARIZADA DE EDIFICACIÓN - o popularmente " ensanche de calle".- Esta vieja afectación del año 1978 aún se encuentra vigente y alcanza a la totalidad de la traza de ESCALADA entre Avda. Rivadavia y Dellepiane es una restricción constructiva para quien edificar y proceda a la demolición de lo existente convirtiendo la propìedad en un terreno baldío y al hacer la presentación Municipal correspondiente, en ese supuesto deberá dejar a partir de la actual LINEA MUNICIPAL lo que se llama "RETIRO OBLIGATORIO" un lugar libre sobre el frente de la parcela que se observa visiblemente en las edificaciones nuevas realizadas sobre Avda. ESCALADA, porción de terreno que algún día el GCBA se reserva el derecho de expropiar indemnizando a los frentistas y cuando eso ocurra alcanzará la afectación a casitas como ESCALADA 409 - que en ese contexto y supuesto será seguramente expropiada, dado que la magnitud de la porción que la afecta hace que prácticamente no quede nada.-
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COMERCIALIZA " Inmobiliaria RICARDI "
ATENDEMOS LOS 7 DÍAS DE LA SEMANA
Para ver la propiedad hacemos entrevista en el departamento mismo en el mismo día que quiera visualizar el inmueble siempre previo llamado .-
...............................4671-7911 y 4671-2804 ............................
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NUESTROS HORARIOS de ATENCIÓN TELEFÓNICA
Lunes a Viernes 10 a 13 y 16 a 20 horas
Sábados 10 a 13 y 15,30 a 18,30 horas
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*NUESTROS HORARIOS de ATENCIÓN EN EL LOCAL
CORRO 392 en Villa Luro
Lunes a Viernes...............................................16 a 20 horas
Sábados............................. 10 a 13 y 15,30 a 18,30 horas
a 4 cuadras Av Rivadavia 9100
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Código de aviso: 4737103

Características
  • Cant. Dormitorios: 2
  • Antiguedad: 80
  • Estado: A Refaccionar
  • Terraza
  • Long. Frente: 5.05 m
  • Long. Fondo: 9.16 m
  • Tipo de Piso: Pinotea
  • Tipo de Techo: Losa
  • Cant. Plantas: 2
  • Disposición: Frente
  • Orientación: E
  • Tipo Expensas: No Paga
Datos Básicos
  • Tipo de operación: Venta
  • Precio: USD 91900
Superficie
  • Sup. Cubierta: 80,00 m2
  • Sup. Descubierta: 5,60 m2
Ambientes del departamento
  • Cocina
  • Living
  • Patio
  • Terraza
Instalaciones del departamento tipo casa
  • Agua cloaca

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