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Departamento
Departamento
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57 m² Cubierta
57 m² cubie.
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1 dormitorio
1 dorm.
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1 año
1 año
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1 baño
1 baño
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2 ambientes
2 ambientes
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1 cocheras
1 cocheras
Venta Depto 2 Amb Balcón - Saenz Peña - A Estrenar
Sáenz Peña
Living comedor, dormitorio con placard, baño completo.
Edificio con Terraza y Laundry
Excelente ubicación a 1 cuadra de Gral. Paz y Villa Devoto
Opcional cochera NO Incluida en el Precio.
CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES EN EL EDIFICIO
Muy luminoso
Todas las unidades se entregan con:
- Carpintería exterior de aluminio color negro, A30 y Modena
- Equipos de Aire Acondicionado primera marca split Frío/Calor en living comedor y dormitorio.
- Portero eléctrico visor color de 7 pulgadas.
- Interior de placard completo con estantes, perchero y cajonera.
- Barandas de balcón en vidrio laminado y aluminio.
- Cocina a gas Longvie 4 hornallas rejilla de hierro fundido, con horno visor, Timer, Termostato, estante autodeslizante, pirómetro, luz, Modelo 1950IX o similar.
- LAUNDRY en sector de azotea
- Cortinas Roller Black Out en living y dormitorios.
CARACTERISTICAS TÉCNICO - CONSTRUCTIVAS Y TERMINACIONES
ESTRUCTURA:
Hormigón armado según normas Cirsoc. Losas, vigas, columnas y bases de dimensiones de
acuerdo a cálculo estructural y estudio de suelo.
MAMPOSTERIA:
Exterior: muros de ladrillo hueco cerámico de e=18 cm y 15 cm .
Interior: de ladrillo hueco cerámico de 8 y12cm de espesor para tabiques divisorios.
CUBIERTAS:
Accesible. Techo de losa plana de hormigón, con aislación hidráulica y solado flotante de baldosones de cemento para azotea transitable.
CONTRAPISOS:
Sobre terreno natural:
En subsuelo: hormigón de 15 cm de espesor con armado de refuerzo, terminación llaneado
mecánico. Apto para circulación vehicular.
En planta baja: hormigón de cascotes de 12 cm. de espesor, apto para cirulación peatonal y
para circulación vehicular donde corresponda.
Sobre losa: hormigón de cascote aproximadamente de 8 cm. espesor.
CARPETAS:
Para asiento de solados cerámicos o porcelanatos: de mortero a la cal reforzado
CIELORRASOS:
En interiores: Aplicados y/o armados, terminados con enlucido de yeso.
En balcones: aplicados terminados con revestimiento plástico.
REVOQUES EXTERIORES:
Azotado hidrófugo, revoque grueso fratasado en todo el edificio.
Revestimiento plástico color en sectores a definir.
REVOQUES INTERIORES:
Grueso a la cal terminado con enlucido de yeso en interiores de departamentos, pallieres y cajas de escalera.
Grueso a la cal con terminación fratazada en cocheras y zonas de servicio.
En cielorrasos de cocheras de subsuelo y PB, con terminación de hormigón a la vista pintado.
CARPINTERÍA:
Exterior:
Ventanas y puertas ventanas: marcos y hojas de aluminio prepintado color, colocados sobre
premarcos de aluminio, línea Módena, Rotonda o similar, con Doble vidrio Hermético (DVH).
Acceso al edificio:
Piso de Marmeta o porcelanato de alto tránsito.
Hall
Cerramiento con estructura de hierro y vidrio laminado de seguridad.
Piso de marmeta o porcelanato satinado.
Puertas de ascensores en acero inoxidable
Iluminacion decorativa y principal en Led.
Escalera principal en doble altura con barandas en acero inoxidable y vidrio laminado de seguridad.
UNIDADES DE DEPARTAMENTOS
PUERTAS:
De entrada a unidad e interiores de abrir y corredizas con marco de chapa y hoja placa
de madera enchapada.
Frentes de placard integral piso techo con herrajes de aluminio y placas de melamina, con interiores de placard completo, con estantes, perchero y cajonera.
REVESTIMIENTOS:
Baños: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta la altura del dintel de la puerta.
Marca Cortines, Alberdi o similar, en combinacion por sectores.
Cocinas: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta 60 cm. por encima de la
mesada . Marca Cortines, Alberdi o similar.
SOLADOS:
Cerámicos esmaltados: cocina, dormitorio, baño, balcón y living-comedor, marca Cortines, Alberdi ó similar.
Cerámicos esmaltados aptos para alto tránsito en palieres, hall principal y escaleras.
Baldosones de cemento en accesos exteriores.
Pavimento de hormigón alisado en cocheras de PB.
ZOCALOS:
Del mismo material que el solado.
INSTALACION SANITARIA:
Reserva de agua para consumo: tanques de reserva en azotea para una capacidad aproximada de 45,000 lts. y tanques para bombeo en planta baja con capacidad de 25,000 lts.
Bombeo: mediante bomba elevadora de características mecánicas adecuadas y bomba similar de repuesto.
Distribución interna: Agua caliente y fría en cañerías soldadas por termofusión.
Desagües cloacales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring.
Desagües pluviales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring.
Ventilaciones: cañería de PVC.
ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIA:
Baños: provisión y colocación de inodoro con mochila y bidet marca Ferrum línea Bari,ó Roca línea Mónaco o similar y bañeras de chapa enlozada ó acrílico color blanco.
Accesorios metálicos cromados. Vanitory con bacha integrada inyectada de PVC. Grifería marca Hidromet, FV, Sudamericana o similar.
Cocinas: Provisión y colocación de mesada granítica con bacha de acero inoxidable, marca Mi pileta o similar. Grifería monocomando para mesada.
Canilla de servicio para alimentación de lavarropas.
INSTALACION ELECTRICA:
Caños y cajas: cañerías embutidas de hierro y/o PVC corrugado aprobados.
Cableado: Provisión y colocación de cables aprobados.
Provisión y colocación de un grupo electrógeno para alimentación de usos comunes en caso de corte de suministro, a saber: iluminación exterior, pasillos y escaleras, porteros eléctricos, bomba elevadora de agua, funcionamiento de un ascensor y portones de acceso vehicular.
Llaves y tomas: Provisión y colocación de llaves y tomas corriente para embutir.
Elementos de protección: llaves termo magnéticas y disyuntores diferenciales, conforme a la reglamentación vigente, marca Sica o similar.
Provisión y colocación termotanques eléctricos marca Longvie, capacidad de 60 lts.
En monoambientes provisión y colocación de horno HE1900XF y anafe eléctrico de 2 hornallas.
INSTALACION DE VIDEOCABLE y TELEFONO:
Se dejará una boca en dormitorio y living respectivamente.
Instalación de video cable: cañería y cajas vacías listas para conexión y posterior cableado por parte de la empresa prestadora del servicio, que contrate la administración del consorcio.
INSTALACIÓN DE PORTERO:
Portero eléctrico visor color 7 pulgadas, colocado en el frente del edificio destinado a abrir la puerta del hall de entrada y frente.
INSTALACION DE GAS:
Planta Reguladora: sobre línea municipal, con doble regulación, de acuerdo a prescripciones de Gas Natural.
Gabinete para medidores en cada piso.
Instalación interna de departamentos: cañerías y accesorios aprobados según normas de Gas Natural.
ARTEFACTOS DE GAS:
Cocinas: Provisión y colocación de cocina marca Longvie cuatro hornallas, rejillas de hierro fundido, con horno visor, timer, termostato, estante auto-deslizante, pirómetro y luz, modelo 19501 X o Similar.
Calefactor de tiro balanceado en dormitorios marca Longvie o similar de 2000 Kcal/h
Se dejará previsto un pico en livings para futura colocación de calefactor por cuenta del propietario.
Los departamentos B y C de ambientes únicos no llevan instalación de gas; horno y anafe eléctricos y aire acondicionado frio calor.
Termotanque de 60 lts de alta recuperación marca Longvie en deptos. de 4 ambientes.
AIRE ACONDICIONADO:
Provisión y colocación de equipos de aire acondicionado split frío-calor en Living-Comedor y Dormitorio.
HERRAJES:
Manijas y manijones laqueados o acerados.
En puertas de entrada a departamentos y exteriores se colocará cerradura de doble paleta.
Para puertas interiores, cerraduras simples.
PINTURA INTERIOR DEL EDIFICIO:
Muros: látex para interior lavable color blanco mate.
Carpinterías: marcos metálicos con esmalte sintético satinado; y hojas enchapadas pintadas con recubrimiento protector para madera interior satinado.
Cielorrasos interiores con látex para cielorrasos color blanco mate
PINTURA EXTERIOR DEL EDIFICIO:
Cielorrasos de balcones con revestimiento plástico color idem frente.
Muros: pintura especial para exteriores y revestimiento plástico, en color y textura a definir según proyecto.
Herrería: protección con antióxido y pintura sintética al solvente.
EQUIPAMIENTO:
Mesadas: granito gris Mara, Rosa de salto o similar de 2 cm de espesor con zócalos.
Muebles bajo mesada en cocinas y alacenas donde corresponda.
HERRERIA:
Portones levadizos con accionamiento automatizado para entrada y salida vehicular con provisión de un dispositivo de control remoto por cochera.
Barandas de balcones en aluminio y vidrio laminado, barandas de escalera en hall y primer piso en acero inoxidable y vidrio laminado, resto de la caja de escalera con baranda de hierro estructural.
ASCENSORES:
Tres unidades para 6 personas c/u con 20 paradas cada uno.
Una unidad para traslado de muebles y equipos, capacidad para 15 personas, con 20 paradas.
LAUNDRY EN SECTOR AZOTEA:
Para uso común del edificio
Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 -
Contacto: Luciana Andrade - MLS ID # -45
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Características
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Cant. Ambientes: 2
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Cant. Dormitorios: 1
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Cant. Baños: 1
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Cant. Cocheras: 1
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Antiguedad: 1
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Departamento
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 95.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 57 m2
Ambientes del departamento
- Balcón
- Baño
- Cocina
- Cocina comedor
- Comedor
- Dormitorio
Caracteristicas del edificio
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Cant. Pisos: 16
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Antiguedad: 1
Código de aviso: AR.42.44.184.45.V1
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