VENTA DEPTO 2 AMB DE POZO V. LUZURIAGA- ENT DIC 26

LA PUBLICACION CORRESPONDE A LA UNIDAD DE DOS AMBIENTES EN PRIMER PISO AL CONTRAFRENTE, DEPARTAMENTO I, DE 35M2 MÁS COCHERA DESCUBIERTA A U$S 3.000= TOTAL PARA LA UNIDAD CON COCHERA A U$S 42.000.-

ENTREGA APROXIMADA: DICIEMBRE DE 2024

Unidades de 2 ambientes y cochera, DISPONIBLES

El edificio se construirá en la ciudad conocida como VILLA LUZURIAGA, Partido de LA MATANZA, Provincia de Buenos Aires; Para más exactitud, estará ubicado entre las calles ALMAFUERTE Y ENTRE RIOS. De acuerdo a la plancheta catastral pertenece a la Cir.I - Sección B - Mz. 6p, parcela 16. El terreno es de 342,58m2.-
Se encuentra en una excelente zona residencial y comercial con cercanías al centro y a vías de transporte que conectan con toda la ciudad, a 2 cuadras de Av. Juan Domingo Perón (que conecta con la Universidad Nacional de La Matanza), a 2 cuadras de la comisaria La Matanza, 2 cuadras de Av. Ignacio Arieta (avenida de gran flujo comercial).

El proyecto es de 11 departamentos totales, dos de 1 ambiente de 33 m2, siete de 2 ambientes de 35m2 a 45m2 y dos de 3 ambientes de 50 m2 a estrenar. Además, habrá cocheras que se distribuirán en cocheras cubiertas y cocheras descubiertas.

MEMORIA DESCRIPTIVA:
BAÑOS: Sanitarios completos blancos – Bañera – Inodoro con mochila – Bidet – Vanitory Pisos y revestimientos cerámicos hasta el techo de primera calidad con guardas perimetrales de acero inoxidable. Vanitory en melanina con bacha de loza y espejo. Bañera de loza sanitaria. Griferías de primera marca. Cielorraso suspendido de yeso. Puerta corrediza enchapada en cedro barnizada. Pre instalación de extractor de vapor.
COCINAS: Desarrollo de cocina de 3,5 metros. Mueble bajo mesada y alacena de melanina. Mesada de granito con doble bacha de acero inoxidable y grifería mono comando FV o similar. 3 tomas doble sobre mesada, 1 toma en alacena para horno eléctrico – microondas, 1 toma en alacena para extractor o campana eléctrica, 1 toma para conexión de heladera. Conexión para lavarropas. Termotanque Eléctrico marca Ecotermo o similar.
Conexión a gas y eléctrica para artefacto cocina. Revestimiento cerámico de primera calidad. Todos los artefactos de primera marca.
LIVING: Instalación de telefonía, internet y televisión. Portero con visor. Conexión de estufa sin artefacto. Instalación de aire acondicionado sin artefacto. Tablero Eléctrico. (Térmicas y Disyuntor) Tomas distribuidos por el living. 4 conexiones para luminarias. Cielorraso de yeso aplicado. Puerta de ingreso de Madera enchapadas en Cedro barnizada con apliques de aluminio y visor.
DORMITORIO: Instalación de telefonía, internet y televisión. Instalación de aire acondicionado sin artefacto. Tomas distribuidos por el dormitorio. Frente de placard de piso a techo. Llave combinada en ingreso dormitorio y respaldo de la cama para encendido y apagado de la luz. Puerta enchapada en cedro barnizada. Marcos de ventana en negro línea Modena.
Las ventanas de las unidades serán de aluminio color negro.
Las puertas de ingreso a la unidad serán enchapadas en cedro, barnizadas con terminaciones de aluminio. Herrajes de bronce.
Se proveerán artefactos de iluminación de áreas comunes y en el hall principal de acceso al edificio. Cada departamento dispondrá de las canalizaciones para cable tv y telefónica.

SISTEMA DE SEGURIDAD: Cámaras de seguridad con grabación Ingreso peatonal al edificio con llave inteligente (chip) Ingreso vehicular al edificio por portón Portero visor Inhabilitación instantánea de llaves en caso de robo o perdida Llave para puerta de terraza Control mensual en el mantenimiento del ascensor Luces de emergencia Un matafuego por piso Rejas en el quincho.

ASCENSORES: Los ascensores tendrán puertas automáticas en cabina y palieres Puerta de acero inoxidable en Hall de Ingreso Botonera con botones de micromovimiento. Registro luminoso. Alarma autónoma con batería recargable, llave de luz. Pulsadores al abrir y cerrar la puerta Piso de porcelanato Cabina: revestida en acero inoxidable y espejada. Pasamanos de acero inoxidable.

AMENITIES: SUM (salón de usos multiples), el cual cuenta con parrilla grande, toilette, mesada con bacha de lavado, portero, conexión de aire acondicionado y conexión de televisión.

COCHERAS: Piso de cemento alisado Diversas luminarias Cocheras cubiertas y descubiertas (todas señalizadas)

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Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 -
Contacto: Agustín Hernán Echevarría - MLS ID # -164


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