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15

Don Bosco, Av. 5400

USD 249.000

Venta en Villa Luzuriaga, La Matanza

USD 249.000

  • Departamento

  • 280 m² Cubierta

  • 2 dormitorios

  • 8 años

  • 4 baños

  • Frente

  • Norte

Departamento 3 Ambientes en Venta - Villa Luzuriaga

Venta de Edificio Mixto: Depósito/Local y Dos Departamentos de 3 Ambientes Villa Luzuriaga
Máxima Rentabilidad y Apto Crédito Hipotecario: Se ofrece a la venta una Excelente Construcción de Uso Mixto y APTO CRéDITO, ubicada sobre un lote de 300 m2 en una Importante Avenida de La Matanza, Villa Luzuriaga. Esta propiedad es ideal para inversores que buscan combinar ingresos comerciales y residenciales en una zona de pleno crecimiento y desarrollo comercial.
Información Clave y Potencial de Desarrollo
Tipología: Edificio con local comercial en PB y dos viviendas en PA.

Terreno: Lote de 300 m2.

Financiación: APTO CRéDITO Hipotecario.

Legalidad: Cuenta con Planos Aprobados por la Municipalidad al día.

Oportunidad: Ideal para realizar la Subdivisión en Propiedad Horizontal (permite venta o alquiler individual) o mantener la renta combinada (comercial y habitacional).

Ubicación Estratégica y Conectividad
Entorno: Situado sobre una avenida de alto flujo comercial, con Amplia Vereda que facilita el estacionamiento.

Transporte: Múltiples Líneas de Colectivos en el frente, garantizando excelente accesibilidad.

Planta Baja: Espacio Comercial / Depósito (150 m2 Cubiertos)
Este nivel está diseñado para la actividad comercial de gran escala:

Superficie: 150 m2 cubiertos de planta libre.

Uso Actual: Funciona una Droguería (certificando aptitud logística y habilitaciones).

Infraestructura: Espacios sectorizados (Depósito, Preparación, Dispensación) y áreas de soporte para personal (Baños y Vestuarios).

Estado: En Excelentes Condiciones y con Habilitaciones Comerciales al día.

Exterior PB: Amplio Patio trasero.

Planta Superior: Dos Departamentos Residenciales de 3 Ambientes
Acceso por Escalera Cubierta Independiente lateral al local.

Características de Ambas Unidades (Frente y Contrafrente)
Ambos departamentos son amplios y modernos, de 3 Ambientes cada uno:

Dormitorios: Dos Amplios Dormitorios con Placard integrado.

área Social: Living Comedor principal.

Cocina: Cocina Completa Totalmente Eléctrica.

Baño: Amplio Baño Completo con Ducha.

Diferenciales: La unidad al Frente cuenta con Balcón Corrido; la unidad Contrafrente ofrece mayor tranquilidad.

áreas de Servicio y Terraza Común
Terraza: Amplia Terraza común, en Excelentes Condiciones de Mantenimiento.

Servicios: Lavaderos individuales (uno por unidad funcional) ubicados en la terraza.

Comercializa Rosso Propiedades, Col. 780 C.M.C.P.M.Espora 385, Ramos Mejía.
Nota: La información descripta en el presente aviso es meramente estimativa. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.

Ubicación

Villa Luzuriaga, La Matanza, G.B.A. Zona Oeste

Características

  • Cant. Ambientes: 0

  • Cant. Dormitorios: 2

  • Cant. Baños: 4

  • Antiguedad: 8

  • Disposición: Frente

  • Orientación: N

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 249.000

  • Sup. Cubierta: 280 m2

  • Sup. Descubierta: 10 m2

  • Sup. Total: 290 m2

  • Baño
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Agua corriente
  • Electricidad

  • Antiguedad: 8

  • Long. Frente: 10 m2

  • Long. Fondo: 30 m2

  • Agua corriente
  • Electricidad

Código de aviso: PRO-382442

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