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Departamento
Departamento
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55 m² Cubierta
55 m² cubie.
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2 dormitorios
2 dorm.
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51 años
51 años
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1 baño
1 baño
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3 ambientes
3 ambientes
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Muy Bueno
Muy Bueno
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Frente
Frente
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Norte
Norte
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Apto profesi.
Apto profesi.
TODOS LO QUIEREN 3 amb balcon a la calle frente a Plaza
NUEVO PRECIO REBAJADO a partir Febrero 2024
u$S 89.900
JUAN B. JUSTO 7982 6 "A" (No es último piso)
Entre Lope de Vega y Corro
Entorno privilegiado dentro de este exclusivo sector de VILLA LURO Frente a renovadas Plazoletas NELSON donde circula eficiente METROBUS - que representa un pulmón natural verde que aleja al edificio de los ruidos de la avenida propiamente, generando un estacionamiento irrestricto y permitido que a la vez le genera una ambientación de vegetación única e irrepetible en esta querible barriada
El departamento en si usufructúa la mejor porción de este escenario de naturaleza pura por tener un balcón a una altura ideal como es un sexto piso que domina visualmente un amplio abanico. Privilegio para pocos usuarios disfrutar de estas vistas libre de indiscretas miradas de vecinos - sobre la avenida misma orientada al norte y con visuales abiertas muy entretenidas
Ubicado en pleno corazón de VILLA LURO , cerquita de CORRO 300 donde se gestó en la última década un "microclima" con la movida gastronómica y a 4 cuadritas renovada ESTACIÓN VILLA LURO del tren Sarmiento.
Se trata de un luminoso y alegre 3 amb. a la calle con balcón sexto piso, edificio construido año 1972 de solo 10 pisos y 3 departamentos por nivel. El departamento esta prolijísimo LC 5,26 de largo por 3.74 en el sector más ancho y 2.97 en el lado menor con split y salida a romántico balconcito al frente 4.40 x 1,10 mirando al norte con hermosas visuales hacia las plazoletas + 2 dormitorios de 3.00 x 3.00 + placares integrados ambos con piso parquet de calden , baño completo con vanitory bien ventilado + cocina lavadero con mesada y alacenas colgantes donde en una se encuentra ubicado el termotanque, en total son 60.12 m2 propios.
INFORMACIÓN BARRIAL
Barrio: Villa Luro
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD
Comisaría Comunal: 10
Comisaría Vecinal: 10B
Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII
Código Postal: 1407
Código Postal Argentino: C1407FBR
Latitud/Longitud: -34.632364, -58.500113
COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones
8 La Boca - Aeropuerto Ezeiza
34 Liniers - Hipódromo (R)
47 Autódromo - Chacarita
53 Boca - Flores
57 Palermo-Mercedes
96 Constitución - Pontevedra (R)
99 Liniers - Correo Central
107 Parque Avellaneda -C. Universitaria
113 Barrancas de Belgrano - San Justo
166 Palermo - Merlo Gómez (R)
172 Caballito - Isidro Casanova
181 Boedo - Ramos Mejía (R)
195 Retiro - La Plata
GARAGES cercanos
Av. Lope de Vega 441
Av Lope de Vega 833
Sarachaga 5416
Cervantes 846
YPF Corro 501 y Aranguren
COLEGIOS próximos
(E)estatal (P)privado
(E)Escuela 10 D.E. 18 - Dr. Luis Beláustegui 4949
(E)Esc. Superior de Educación Artística en Arte Cerámico Nº 2 Fernando Arranz - Alejandro Magariños Cervantes 5068
(P)Instituto Cristo Rey - Av. Juan B. Justo 7525
(P)Instituto Santísimo Sacramento - Bacacay
(P)Instituto Juan B. Berthier - Bacacay 4747
(P)Instituto San Ramón Nonato - Cervantes 1168
COMERCIALIZA " Inmobiliaria RICARDI
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LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.
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Ubicación
Juan B. Justo 7900, Piso 6
Villa Luro, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 3
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Cant. Dormitorios: 2
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Cant. Baños: 1
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Estado: Muy Bueno
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Antiguedad: 51
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Disposición: Frente
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Orientación: N
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Apto Profesional
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Departamento
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 89.900
Superficie
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Sup. Cubierta: 55 m2
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Sup. Descubierta: 5 m2
Ambientes del departamento
- Balcón
- Baño
- Cocina comedor
- Dormitorio
- Living comedor
Instalaciones del departamento
- Ascensores principales
- Calefacción
- Termotanque
- Pavimento
Servicios del departamento
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Caracteristicas del edificio
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Cant. Pisos: 11
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Deptos. por Piso: 3
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Tipo Edificio: Entre Medianeras
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Estado Edificio: Bueno
Código de aviso: 171146-6170299
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