PISO EN VENTA en Villa Devoto

Ofrecemos a la venta PISO 4 ambientes ubicado en Av Salvador Maria del Carril al 4300, Villa Devoto.
A solo 400 metros de la plaza arenales. A 450 metros de la estacion Devoto del Ferrocaril San Martin.


La unidad:
Ingreso al living-comedor con cocina integra por barra desayunadora, salida al balcon. Toilette
Dormitorio princal en suite con baño completo, segundo y tercer dormitorio y baño completo.


UNIDADES FUNCIONALES:

Mamposterías:

Muros exteriores: Doble muro de ladrillo común, cámara de aire y bloques de hormigón

(aislación hidrófuga) en medianeras.

Mixtura de hormigón visto en losas y bloques de hormigón con terminación enlucido de yeso

y pintura en muros.

Mixtura de hormigón visto en living y espacios exteriores.


Pisos :

De porcelanato en estar- comedor-cocina-lavadero-baños y toilette.

De madera Patagonia Flooring prefinish Roble de Eslabonia en habitaciones y hall distribuidor o porcelanato a definir.
De porcelanato en balcones-terrazas.

De porcelanato en palier privado a definir.


Cielorrasos:

Mixtura de hormigón visto en living-comedor-habitaciones.

En baños-cocina-toilette-lavadero cielorraso suspendido de placa de yeso (durlock).



Revestimientos:

Baños: Porcelanato.

Cocina: Porcelanato.

Carpinterías metálicas:

Carpinterías exteriores de aluminio anodizado tipo HA62 negro microtexturado

Vidrio de seguridad laminado 4+4 o DVH a definir.


Equipamiento de baños:

Inodoro y bidet , marca Roca, modelo Hall en baños completos y modelo The Gap en toilettes a definir.
Lavatorios: 1ra línea a definir.

Espacio de ducha, con columna tipo ducha escocesa FV o similar. Mampara fija de vidrio de seguridad laminado.
Griferías: mono comando FV o similar en baños, toilettes y cocina.



Equipamiento de cocinas y lavaderos:

Muebles de cocina: Melamina termo formada de color a definir, con detalles en aluminio anodizado y vidrio esmerilado. A definir
Anafe a gas tipo Ariston o Domec a definir.

Horno eléctrico Ariston o Domec a definir.

Caldera individual Dual marca Peisa, modelo Diva 24 DS

Mesada mármol y/o silestone con bacha doble de acero inoxidable, 1era marca tipo Johnson o Mi Pileta. A definir
Grifería mono comando FV

Zócalos aluminio negro a definir.



Calefacción y Aire Acondicionado:

Losa radiante alimentada por caldera individual marca Peisa , modelo Diva 24 DS Aire Acondicionado Marca Electra , Hyundai (o similar) de tipo inverter
Habitaciones: 1 equipo de 2900 fgs. en cada una.

Cocina: 1 equipo de 2900 fgs.

Living-comedor: 1 equipos de 6500 fgs.



Balcones:

Delantero y trasero, delimitado con vidrio laminado de seguridad 4 + 4.

Parasoles delantero y trasero, de caño tubo de hierro negro.

Parrilla individual en balcón de cada unidad.

Características de las instalaciones:

Eléctricas:

Tablero seccional con llaves termo magnéticas y disyuntor diferencial.

Llaves y tomas de primera calidad.

Portero eléctrico y circuito cerrado de TV.

Montante para telefonía con alambre guía.

Cañería para TV por Cable con alambre guía.

Cañería de alimentación eléctrica vacía prevista para generador.

Sanitarias- Gas:

Montante, bajadas y distribución de agua fría y caliente en caños Acqua system por termofusión.
cañería de gas aprobada con pintura epoxi y Sigas. Agua caliente por caldera.

Cañería prevista para generador a gas colectivo tipo Generac a definir.


Ascensor:

Hidráulico de pistón lateral.

Terminación acero inoxidable y espejos.

Iluminación led.

Seguridad:

Circuito de CCTV en planta baja, con visor individual en cada unidad.

Cerradura electrónica smart (lector de huella/llave magnética o código a definir) 1 en acceso al edificio y 1 en acceso al palier de pb. A definir.
Preinstalación alarma de seguridad tipo SPS/ Prosegur o similar en cada departamento.



Terraza verde:

Canteros de césped tipo grama bahiana con plantas nativas a definir.

Sector se usos múltiples descubierto, con parrilla y pérgola.

Aspectos Sustentables:

Terraza verde.

Recolección de aguas pluviales para riego en pb.

Ventilaciones Cruzadas.

Doble muro en medianeras.

Previsión generador a gas para alimentar UF.

Ventajas adicionales:

Vista panorámica al gran boulevard verde de características únicas en el barrio.