Departamento Venta a estrenar 4 ambientes, Este, 101m2, Llavallol 3700 1 B, Villa Devoto

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Llavallol al 3700 1 B

USD 320.000

Venta en Villa Devoto, Capital Federal

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USD 320.000

Departamento

Departamento
101 m² Cubierta

101 m² cubie.
3 dormitorios

3 dorm.
A Estrenar

A Estrenar
2 baños

2 baños
4 ambientes

4 ambientes
Este

Este

Departamento 4 ambientes con parrilla propia, cochera opcional Villa Devoto

EDIFICIO LLAVALLOL 3762

INICIO DE OBRA SEPTIEMBRE 2022 -

40% BOLETO + CUOTAS EN PESOS Y 10% A LA POSESIóN!

TERMINACIONES DE LAS UNIDADES

Unidades funcionales
Paramentos de mampostería de ladrillo hueco y comunes.

Cielorrasos según corresponda diseño.

Pisos de los ambientes terminados con carpeta preparada para colocar pisos.

Baños

Piso y paredes revestidas en porcellanato o cerámica esmaltada.

Griferías mono comando FV o similar.

Artefactos Roca, Ferrum o similar.

Bañera de Chapa enlozada o fibra de vidrio.

Mesadas de mármol y bachas de loza marca Ferrum o equivalente.

Cielorraso armado de placas de roca de yeso.

Cocinas

Mesada de granito.

Mueble bajo mesada y alacena.

Pileta en acero inoxidable marca Johnson o equivalente.

Anafe eléctrico

Horno eléctrico en unidades de dos ambientes.

Grifería monocomando FV o equivalente.

Balcones

Piso cerámico, porcellanato, o deck de madera dura.

SISTEMAS DE INSTALACIONES Y ESPECIFICACIONES

ESTRUCTURA DE HORMIGON

Se realizará la totalidad de la estructura en hormigón armado, incluyendo submuraciones, tanque de bombeo y de servicio contra incendio.

ALBAñILERíA

Las paredes exteriores serán de mampostería con su aislación hidrófuga adecuada. La caja de escaleras será de hormigón y los tabiques interiores serán de mampostería y/o placas de roca de yeso según corresponda a diseño.

INSTALACION TERMOMECANICA Calefacción / Aire acondicionado

Se proveerá a cada unidad de la instalación para 4 equipos de Aire Acondicionado tipo Split frio/calor de acuerdo al balance térmico correspondiente.

Todas las unidades estarán equipadas con losa radiante calefaccionada por agua en instalación central o sistemas eléctricos equivalentes.

Los baños contarán con la ventilación reglamentaria.

INSTALACION ELéCTRICA

Cañería y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial según reglamentación del ENRE y de la Cía. Proveedora del servicio eléctrico.

Módulos eléctricos de primera calidad para llaves, tomas, tv y telefonía.

Artefactos eléctricos: colocación de artefactos de iluminación en áreas comunes, baños y balcones.

INSTALACIóN SANITARIA

Desagues cloacales en cañería de polipropileno sanitario tipo AWADUCT o similar.

Cañerías de distribución en polipropileno termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar.

Cañerías montantes y colectores termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar.

Cañerías de ventilaciones en PVC aprobado.

Se preverán los desagues para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de aire acondicionado.

Los desagues pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas, por lo cual se maximizarán los requerimientos normativos.

El agua caliente se proveerá a través de termotanques centrales de alta recuperación.

TELEFONIA, TELEVISION Y DATOS

Provisión de canalización vacía para todo el edificio para telefonía IP, datos, y TV hasta tablero de cada unidad funcional, cableado interno a cargo de cada usuario según sus necesidades.

Preparado de canalización vacía y cajas para TE externo y TV por cable en todas las unidades.

DETECCION, ALARMA Y EXTINCION DE INCENDIOS

Sistema de detección de incendio con detectores de humo y avisadores manuales en lugares a definir (palieres, salas de máquinas) conectados con central de alarmas. Solo se preverán las cañerías vacías sin provisión e instalación de central de incendio, cableados, elementos, detectores y equipos.

Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos.

ASCENSOR

Ascensor de marca reconocida en el mercado, con velocidad según el cálculo de tráfico.

Cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo, con botonera digital con indicador de posición en cabina y planta baja. Puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja y decoradas acorde con los palieres en el resto de los niveles.

CARPINTERIA

Puertas de acceso a las unidades de madera para pintar y/o lustrar y/o de chapa para pintar de seguridad.

Puertas interiores tipo placa de madera para pintar / lustrar con bastidor macizo.

Marcos en chapa de hierro doblada #18.

Herrajes de Primera Calidad.

CARPINTERIA EXTERIOR

Viviendas con carpinterías de aluminio anodizado o de color, pesado según cálculo, vidrio laminado de seguridad donde corresponda y de espesores según cálculos.

Balcones con barandas de aluminio, chapa plegada y vidrio de seguridad.

Arquitecto Alberto Wiñazky

Matricula CUCICBA N 7890

Matricula CSI N 6348

Miembro de la Cámara Inmobiliaria Argentina Nro. 4681

Miembro del SOM Servicios de ofertas múltiples.

Instagram: @arquitectowinazky

Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

Ubicación

Llavallol al 3700 1 B

Villa Devoto, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 4
Cant. Dormitorios: 3
Cant. Baños: 2
Orientación: E

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 320.000

Superficie

Sup. Cubierta: 101 m2

Ambientes del departamento

Balcón
Baño
Cocina
Dormitorio
Jardín
Living comedor
Patio
Suite
Toilette
Vestidor

Instalaciones del departamento

Agua corriente
Calefacción
Electricidad
Gas natural
Instalación parrilla

Servicios del departamento

Agua corriente
Calefacción
Electricidad
Gas natural

Servicios del edificio

Agua corriente
Calefacción
Cocina
Electricidad
Gas natural

Código de aviso: 924528

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