Devoto: Venta de departamento 3 ambientes al frente con gran balcon y vista abierta

VENTA DEPTO 3 AMBIENTES CON BALCóN ATERRAZADO, SUITE Y VISTA ABIERTA EN DEVOTO



Calderón de la Barca 3050 Villa DevotoUSD 189.000 | 79,5 m2 totales | 4.o piso al frente

Un 3 ambientes que reúne muchas de las características que hoy cuesta encontrar juntas en Devoto: casi 80 m2, dos baños completos, suite con vestidor, balcón aterrazado, vista abierta, orientación noreste y un edificio moderno en una ubicación excelente.Hay departamentos que se destacan por sus metros. Otros, por su ubicación. Y algunos logran combinar ambas cosas.

Este impecable 3 ambientes de 79,5 m2 totales, ubicado en un 4.o piso al frente, se encuentra en excelente estado, prácticamente como nuevo, y ofrece una distribución cómoda, ambientes amplios, muchísima luz natural y una vista abierta difícil de encontrar.

El corazón del departamento es su amplio living-comedor, con un gran ventanal que conecta directamente con un atractivo balcón aterrazado al frente, ideal para disfrutar del aire libre, armar un pequeño living exterior o simplemente aprovechar la amplitud y la vista.

Gracias a su orientación noreste, la unidad recibe excelente luminosidad natural.

UNA COCINA PENSADA PARA USARLA Y DISFRUTARLA

La cocina está integrada al living mediante una práctica barra con espacio para banquetas altas, generando un ambiente moderno y social.

Cuenta con gran capacidad de guardado mediante alacenas, muebles bajo mesada, puertas y cajoneras, además de:

Cocina a gas de 4 hornallas
Horno eléctrico
Espacio y conexión para lavarropas
Amplia superficie de trabajo y guardado

DOS DORMITORIOS CóMODOS Y DOS BAñOS COMPLETOS

El dormitorio principal mide aproximadamente 4 x 2,60 m, tiene ventana al frente y dispone de un cómodo vestidor de 1,70 x 1,70 m.

Además, cuenta con baño completo en suite con ducha, de aproximadamente 2,25 x 1,50 m.

El segundo dormitorio, también de aproximadamente 4 x 2,60 m, posee espacio para placard y salida directa al balcón.

Un segundo baño completo, en este caso con bañera, completa la distribución.

Una configuración especialmente buscada en departamentos de 3 ambientes: dos dormitorios de buenas dimensiones + dos baños completos + suite + vestidor.

CONFORT Y CALIDAD CONSTRUCTIVA

La unidad cuenta con:

Pisos de porcelanato símil madera
Aberturas con DVH
Calefacción por losa radiante
Caldera dual individual para calefacción y agua caliente
Preinstalación para aire acondicionado
Excelente luminosidad
Vista abierta al frente

Superficies:

Cubierta: 68,5 m2
Semicubierta: 11 m2
Superficie total: 79,5 m2

UN EDIFICIO MODERNO, FUNCIONAL Y DE BAJO MANTENIMIENTO

Edificio de aproximadamente 2 años de antiguedad, desarrollado en 7 pisos.

Su diseño divide las unidades del frente y contrafrente en dos sectores independientes, cada uno con su propio ascensor y escalera.

El sector delantero cuenta solamente con 3 unidades por piso: un departamento de 3 ambientes y dos monoambientes, brindando una circulación mucho más tranquila.

El edificio dispone de:

2 ascensores
2 núcleos de escalera
Laundry equipado con lavarropas y secarropas
Espacio de guardado para bicicletas
Personal periódico de limpieza
Sin encargado permanente

Expensas aproximadas: $160.000.

La unidad no incluye cochera.

UNA UBICACIóN ESTRATéGICA DENTRO DE DEVOTO

Calderón de la Barca al 3000 combina algo que resulta cada vez más buscado: vida de barrio, espacios verdes, gastronomía, servicios y excelentes accesos.

A metros de Plaza Ravignani, muy cerca de Av. Francisco Beiró y Av. Lope de Vega, y a pocas cuadras de Devoto Shopping.

En los alrededores encontrás una amplia propuesta gastronómica y comercial, supermercados, gimnasios, cafeterías, bancos y servicios para resolver el día a día caminando.

Además, la cercanía con Lope de Vega y Beiró permite una rápida conexión con Av. General Paz, haciendo que la ubicación sea especialmente práctica para quienes necesitan moverse tanto dentro de la Ciudad como hacia zona norte u oeste.

INFORMACIóN SOBRE LA OPERACIóN

El edificio se encuentra terminado, entregado y habitado, y actualmente está transitando el proceso administrativo previo a la escrituración.

Por ese motivo, la operación se realiza mediante cesión de derechos en las oficinas de la desarrolladora, ubicadas en Caballito.

Actualmente la propiedad no permite financiación mediante crédito hipotecario.

La unidad se encuentra ocupada por sus propietarios, por lo que la entrega estará sujeta a un plazo de reubicación a coordinar.

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Esta propiedad se encuentra a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él.
ARIEL KUZNICKI PROPIEDADES
CMCPSI. N6914 - CUCICBA N8789