VENTA, PH 3 AMB. EN VILLA DEVOTO

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CORAZÓN DE VILLA DEVOTO!
EL NEGOCIO PERFECTO: ¡SE VENDE CON RENTA!

PH 3 AMBIENTES CON RENTA Y ESTADO ÓPTIMO - AV. LINCOLN AL 4600

Descubra esta OPORTUNIDAD con potencial de inversión inmediata, estratégicamente ubicada en el prestigioso y buscado barrio de Villa Devoto. Este encantador PH de 3 ambientes, con aproximadamente 48 m², representa una propuesta ideal para inversores que buscan seguridad y rentabilidad desde el primer día.

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:

Ubicado en un cómodo segundo piso, este PH ha sido remodelado a nuevo hace muy poco tiempo , presentando un estado impecable y óptimo , listo para disfrutar sin necesidad de gastos adicionales.

Ambientes:
Cuenta con un salón comedor funcional que invita al relax y la integración.

Dormitorios:
Dispone de 2 luminosos dormitorios, ideales para el descanso y la privacidad.

Cocina:
Completa y moderna, pensada para la comodidad diaria.

Baño:
Un baño completo, con acabados de calidad.

Lavadero:
Práctico espacio independiente, un valor agregado.

EL NEGOCIO PERFECTO: ¡SE VENDE CON RENTA!

Este PH se encuentra actualmente ocupado por un inquilino, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión inigualable y sin sobresaltos . Olvídese de la búsqueda y la gestión de inquilinos; usted adquiere una propiedad que ya está generando ingresos, garantizando una ganancia inmediata desde el momento de la escritura. Las EXPENSAS son bajas (aproximadamente $55.000), lo que optimiza aún más la rentabilidad de su inversión.

VILLA DEVOTO: SEGURIDAD, TRANQUILIDAD Y CALIDAD DE VIDA

El barrio de Villa Devoto es sinónimo de calidad de vida, tranquilidad y seguridad , características altamente valoradas por sus residentes. Sus calles arboladas y su arquitectura diversa (que combina lo residencial con zonas de vibrante actividad comercial y gastronómica) lo convierten en uno de los sectores más atractivos de CABA.

Seguridad: Reconocido por su ambiente familiar y seguro, ideal para quienes buscan paz y bienestar en la ciudad.
Tranquilidad: Disfrute de la calma de sus calles residenciales, lejos del bullicio céntrico, pero con todas las comodidades a mano.
Conectividad: Su ubicación en Av. Lincoln al 4600, entre Segurola y Gabriela Mistral, ofrece excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos y accesos rápidos a avenidas importantes, facilitando el traslado a cualquier punto de la ciudad.
Servicios y Amenidades: Cercanía a importantes centros comerciales (Devoto Shopping), supermercados, reconocidos colegios, plazas (como Plaza Arenales), parques, centros de salud y una variada oferta gastronómica de primer nivel que invita a disfrutar de momentos únicos.
No deje pasar esta oportunidad de invertir de forma inteligente en un barrio en constante crecimiento y revalorización.

¡Coordine su visita hoy mismo y descubra el potencial de esta excelente inversión!
Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)


C21 Sebastian Edgardo Asenzo Reta (col.CUCICBA 5303/CSI 6747). Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado C21 Sebastian Edgardo Asenzo Reta (col.CUCICBA 5303/CSI 6747) por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C21 Sebastian Edgardo Asenzo Reta (col.CUCICBA 5303/CSI 6747).