Venta departamento de 4 ambientes en villa del parque con patio, se acepta permuta

Venta departamento en el barrio de Villa del Parque, con la seguridad de vivir en un edificio y sentirte en tu propia casa , increíble en CABA, tener tu patio propio de 87 m2 y 151 m2 cubiertos. SE ACEPTA PERMUTA DE MENOR VALOR 3 AMBIENTES APTO CREDITO ! Departamento atípico con mucha onda....

Situado al contra frente, en Planta Baja, orientación Sudeste, a 50 metros de la Avenida Nazca, a 100 metros de la Avenida álvarez Jonte, a 600 metros de la estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martin-Retiro, entre las calles Argerich y Nazca.

Según escritura, superficie cubierta 150,85 m2, descubierta 86,27 m2, entrepisos 17,48 m2, superficie total UF 3: 257,47 m2.

Se accede al departamento por un cómodo pasillo hall de recepción importante, baño con ducha con materiales de calidad, mesada de travertino, todo en porcelanato, amplio y cómodo.

Amplio living comedor de 8 x 10 con ventanales que dan al patio, sectores living, comedor, sector lectura, hogar a gas, sector isla con cocina completa con alacenas y muebles bajo mesadas de calidad Premium de 3,38 x 3.

Hall distribuidor de PB que accede a la habitación en suite con baño (toilette) y dos vestidores importantes separados por hall.

Por escalera se accede a habitación en Planta Alta de amplias medidas con su vestidor con espacio para cheslón/living desayunador, todo balconea al living comedor, mucha onda

Desde el living comedor se accede por escalera a el escritorio que da al contra frente con vista al patio, amplios ventanales y tercera habitación muy amplia con placares de piso a techo (también tiene espacio para escritorio).

Todo el acceso al exterior tiene rejas.

Pisos de porcelanato en toda la unidad, dormitorios de Planta Alta son de pisos flotantes, las dos entradas al depto. tienen puertas blindadas de Pentágono, en los dormitorios hay split frio-calor. El departamento tiene horno a gas, hogar a gas y termotanque.

El Aysa está en expensas, ABL $65.000/mes, Expensas $478.000/mes (valores a Setiembre de 2026)

Detalles de medidas: en el patio de 86,27 m2, tiene un sector de parrilla techado de 5 x 2; un espacio de guardado de 3 x2 y un quincho de 6,40 x 3.

Pasillo de acceso al depto. de 6,20x 1,20; hall de recepción de 4,73 x 2,70, living comedor de 8 x 10, sector de cocina con isla 3,38 x 3; Bano en PB 3,31 x 2,32; hall distribuidor en PB 2 x 2,20 (en bajo escalera baulera/hay instalación para hacer una toilette con ducha), suite 3,64 x 3,20 + hall entre vestidores de 1,55 x 1,83.

Segundo Dormitorio que balconea al living comedor de 4,55 x 3,12, vestidor de 2,81 x 2,03.

Tercer dormitorio en Planta Alta al contra frente, escritorio independiente de 3,81 x 2,03, dormitorio de 4,88 x 3 y hall de entrada al piso de 1,30 x 1,61.

SUJETO A REUBICACION DEL VENDEDOR

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