Monoambiente con cocina separada en villa del parque | piso 9 súper luminoso | a pasos de cuenca

Unidad de 24 m² lista para escriturar e ingresar en la mejor zona de Villa del Parque. Destaca por su cocina independiente, pisos de parquet en impecable estado y excelente entrada de luz natural con sol directo durante todo el día. A metros de Plaza Aristóbulo del Valle y del centro comercial de la calle Cuenca. Ideal primera vivienda o inversión de alta rentabilidad

UBICACIÓN Y ENTORNO
• Baigorria 3056 (entre Helguera y Argerich), Villa del Parque, CABA.
• A 100 metros de Plaza Aristóbulo del Valle.
• A 2 cuadras del centro comercial a cielo abierto de la calle Cuenca.
• Próximo a la Estación Villa del Parque (Línea San Martín) y múltiples líneas de colectivo.
DETALLE DE LA UNIDAD
• Superficie total por escritura: 24,01 m².
• Ambiente principal: Espacioso, hiper luminoso y con sol directo. Pisos de parquet en impecable estado de conservación.
• Cocina independiente: Con ventilación natural, servicio de gas natural activo y agua caliente por calefón individual.
• Hall de recepción: Con pequeño placard integrado para guardado.
• Estado de entrega: Propiedad deshabitada, lista para escriturar y tomar posesión inmediata.
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
• Acceso: Piso 9 (ascensor hasta el piso 8 y un tramo adicional por cómoda escalera).
• Terraza comunitaria: Ubicada en el mismo piso (nivel 9), destinada al tendido de ropa y uso común.
• Mantenimiento: Edificio muy bien conservado, con consorcio compuesto en su mayoría por residentes permanentes.
• Expensas ordinarias: $106.800 (período 09/2026).

Ley 5115: Inmueble NO accesible para personas con movilidad reducida (posee tramo de acceso por escalera desde el 8° piso).
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COMERCIALIZA
MAS Propiedades | Matrícula CUCICBA 1131