MONOAMBIENTE DIVISIBLE CON BALCON Y AMENITIES- VILLA CRESPO

Monoambiente divisible con balcón y amenities | Villa Crespo
Gurruchaga 400 | Villa Crespo | USD 90.000

Una propiedad versátil, muy bien ubicada y con características que la convierten en una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión.
Ubicado sobre Gurruchaga al 400, en Villa Crespo, el departamento cuenta con aproximadamente 33 m² totales y una distribución funcional que permite diferenciar claramente el sector de descanso del área social, aprovechando muy bien cada metro cuadrado.
La unidad dispone de balcón, sector de dormitorio definido, placard y espacios cómodos y funcionales, ofreciendo una alternativa interesante para quienes buscan mayor independencia de ambientes dentro de una superficie compacta.
Una ubicación estratégica.

La propiedad se encuentra en un sector de Villa Crespo con excelente conectividad y una amplia oferta comercial y de servicios.
Su cercanía con Av. Corrientes y Av. Juan B. Justo permite un rápido acceso a diferentes puntos de la Ciudad, además de contar con numerosas líneas de colectivos y proximidad al subte Línea B.
El entorno combina el carácter residencial de Villa Crespo con una importante actividad comercial, gastronómica y de servicios: supermercados, comercios, cafés, restaurantes, gimnasios y todo lo necesario para la vida cotidiana.
A su vez, su cercanía con Palermo permite acceder rápidamente a uno de los principales polos gastronómicos, comerciales y turísticos de Buenos Aires.

Una ubicación que resulta atractiva tanto para quien busca vivir en la zona como para quien analiza una propiedad con potencial de renta.
Una propiedad con diferentes posibilidades de uso
Por sus características, ubicación y tipología, la unidad se adapta a distintos perfiles:
Primera vivienda, segunda vivienda en la ciudad, uso profesional o inversión para renta tradicional o temporaria.
Además, es apto profesional.

Amenities
El edificio, de aproximadamente 10 años de antigüedad, cuenta con una completa propuesta de espacios comunes:
Piscina.
Gimnasio.
SUM.
Parrillas.
Solárium.
Laundry.
Una combinación especialmente interesante para una unidad de esta superficie y ubicación.

Datos principales
Ubicación: Gurruchaga 400, Villa Crespo, CABA.
Superficie total: 33 m² aprox.
Tipología: Monoambiente divisible con sector de dormitorio definido.
Balcón: Sí.
Apto profesional: Sí.
Alquiler temporario: Permitido por Reglamento de Copropiedad, sujeto al cumplimiento de la normativa vigente.
Amenities: Piscina, gimnasio, SUM, parrillas, solárium y laundry.
Antigüedad: 10 años aprox.
Expensas: $270.000 aprox.
Precio de venta: USD 90.000.

Una propiedad que reúne ubicación, funcionalidad, amenities y distintas posibilidades de uso, en uno de los sectores con mayor movimiento de Villa Crespo y a pocos minutos de Palermo.

Coordiná tu visita y conocé personalmente todo el potencial de esta propiedad.

Navarret Propiedades
Martillero Público y Corredor Inmobiliario
CUCICBA Nº 9770

Las medidas, superficies, antigüedad, expensas y demás datos consignados son aproximados y deberán ser verificados con la documentación correspondiente.