VENTA - Departamento de 2 ambientes en Victoria, con balcón y parrilla y cochera descubierta

De Laforé Bienes Raíces - VENDE -

Departamento de 2 ambientes en Victoria, con balcón con parrilla y cochera descubierta, a metros de la Estación Victoria. Se vende con contrato de alquiler vigente hasta febrero de 2027, generando renta desde el primer día.

Ubicación:
- Cercano a la Estación de Trenes: Victoria (Línea: Mitre - Ramal: Retiro - Tigre), sobre la misma calle Martín Rodríguez.
- Cercano a comercios y transporte público.

Características:
-Antiguedad: 15 años.
-Superficie total: 36,77 m2 (apróx.)
-Superficie cubierta: 33,07 m2 (apróx.)
-Superficie semicubierta: 3,70 m2 (apróx.)
-Orientación: Sur.
-Disposición: Frente.
-Calefacción: por tiro balanceado.

Ambientes y distribución:
-Living comedor, con salida a balcón.
-Cocina separada con salida a balcón y muebles de bajo mesada y alacena.
-Balcón con parrilla.
-Un dormitorio con placard e interiores y persianas.
-Baño completo.
-Cochera descubierta.

Especificaciones:
-Expensas: $ 375.000.- (apróx.).
-Se vende con contrato de alquiler vigente hasta Febrero de 2027.

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De Laforé Bienes Raíces
CMCPSI: 4054


Comprar un departamento que ya genera renta es una de las formas más directas de empezar a invertir en Zona Norte sin tiempos muertos. Este 2 ambientes en Victoria, con balcón con parrilla y cochera descubierta, se vende con contrato de alquiler vigente hasta febrero de 2027, lo que permite proyectar el ingreso mensual desde el primer día de la operación. Su ubicación sobre calle Martín Rodríguez, a metros de la Estación Victoria, es un diferencial que sostiene la demanda de alquiler en el tiempo, tanto por la conectividad en tren como por la cercanía a comercios y transporte. El balcón con parrilla es un detalle poco frecuente en unidades de este tamaño, y suele ser muy valorado por inquilinos que buscan un espacio extra para el día a día. Es una opción interesante tanto para un inversor que busca renta inmediata como para quien piensa en esta propiedad como una compra a mediano plazo, con la tranquilidad de que el ingreso está garantizado hasta 2027. En De Laforé Bienes Raíces, con más de 35 años de trayectoria en San Isidro y Zona Norte, ayudamos a evaluar este tipo de oportunidades considerando tanto la renta actual como el potencial de la propiedad a futuro.