Departamento en edificio Premium: Green House, Amenities, microcine, dos piscinas, balcon aterrazado al contrafrente, vista arbolada. Aquí el Departamento:

APTO CRÉDITO HIPOTECARIO - EDIFICIO PREMIUM - Monoambiente de 38,50 m² TOTALES - Balcón aterrzado 4,93 M2. a una vista con álamos y vegetación para vivir entre la naturaleza. El ambiente posee aire acondicionado split frio-calor, cocina abierta y baño completo y además calefacción por piso radiante eléctrico.
El edificio está dotado de todo tipo de amenities, con sector de parrillas contiguas a la piscina descubierta y jacuzzi climatizado más glorietas con vegetación.

EDIFICIO CON dos PISCINAS, la mayor al aire libre y la segunda climatizada, Grupo electrógeno, cochera de cortesía, control de acceso y seguridad 24 hs.
SUM, salón cubierto de juegos para la niñez y lugar de juegos al aire libre en un entorno perimetral parquizado y seguro.

EL EDIFICIO:
- Sólida estructura y mantenimiento del edificio con la tipología de espacios comunes abiertos con sol y vegetación que le confiere armonía y privacidad, construido con carpinterías en acero inoxidable en espacios de recepción, excelente calidad de las instalaciones,
- Tres ascensores camilleros que llegan hasta las cocheras ubicadas en el subsuelo
- sistemas de seguridad contra incendio y sensores de humo acordes a la calidad de la construcción
- SUM, solarium, piscina descubierta
- Piscina cubierta climatizada
- tres parrillas con entorno para reuniones al aire libre
- Sauna, sala de relax y masajes
- Gimnasio
- Microcine
- Sala de WiFi para reunion de negocios
- Ingreso con doble altura al loby de recepción
- posibilidad de cocheras en alquiler en subsuelo del edificio
- WI FI en espacios comunes

EL DEPARTAMENTO:
Se trata de un departamento dentro de un edificio “Premium” por su construcción ubicacado en el Barrio de Villa Urquiza, a una cuadra de Plaza Zapiola, a tres cuadras de Av. Alvarez Thomas, y centros de salud, bibliotecas, centros culturales, deportivos y todo tipo de comercios con una variada oferta gastronomica.-
Su ubicación está en un lugar privilegiado, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.-

Esta unidad es un ambiente único de 33,57 m2. cubiertos más 4,93 m2 de balcón al contrafrente parquízado. La superficie total es de 38,50 m2. Posee un baño completo y cuenta con un equipo de aire frio-calor además de calefacción por piso radiante. Una cómoda kitchinet se ubica en el extremo del ambiente.

>> muchas gracias por la visita a nuestro aviso >> Mostramos este inmueble todos los dias

TERRAZAS & BALCONES Propiedades -
> Atención de Lunes a Viernes de 11 a 19 hs.
> Atención Back office: Lun a Vie de 09 a 20 Hs. - Sab 10 a 20 Hs. -
> Teléfono, Whats app y videollamadas:
> Av. Honduras 3915 - Ciudad de Buenos Aires
> Cumplimos 25 Años en nuestro local de Palermo

Agradecemos su visita a nuestro aviso.

Los datos presentados en esta ficha son a solo efecto orientativo. Surgiendo las exactas del respectivo titulo y plano de esta propiedad - CUCICBA. 5209

Terrazas & Balcones es nuestra marca registrada

Es el momento de elegir inmuebles con terrazas, balcones aterrazados y patios parquizados para vivir toda la energía que emanan - Mostramos nuestros inmuebles en el día -

Carlos Campagnoli - Martillero Público - CUCICBA 5209, Tomo I, Folio 149

LAS FOTOS PUBLICADAS DE NUESTROS AVISOS NO ESTÁN MODIFICADAS NI ALTERADAS Y RESPONDEN AL ESTADO ACTUAL DE CADA PROPIEDAD.

+ ELIMINACIÓN DE GASTOS DE COMPRA-VENTA:
Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (I.T.I.). A partir del 8 de Julio de 2024 por aplicación de lo dispuesto en el artículo 67 de la ley 27.743 este impuesto fue derogado para los contribuyentes determinados como Personas Humanas. Representaba el 1,5% del monto de escrituración, de forma tal que en la actualidad ese costo no forma parte de los gastos que debe abonar la parte vendedora en Argentina.
IMPUESTO de SELLOS: Graba con el 1,75% a cada parte, Vendedora y Compradora sobre el monto de escrituración, importe que retiene el escribano en Pesos.
Desde el 1 de enero de 2025 por ley 6805 y 6806 (GCBA.) en la Ciudad de Buenos Aires exime el pago de este impuesto a inmuebles de vivienda única y de ocupación permanente (ver cada caso en particular según condición del contribuyente)